Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 628/2013. Judecătoria BLAJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 628/2013 pronunțată de Judecătoria BLAJ la data de 16-09-2013 în dosarul nr. 716/191/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - JUDEȚUL A.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.628/2013
Ședința publică din data de 16.09.2013
Completul constituit din:
Președinte: C. F.
Grefier: Crinuța S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . SRL în contradictoriu cu pârâții O. I. V., M. E., T. M. și F. V., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în cauză, se constată lipsa părților.
Procedura este îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care arată că reclamanta a depus certificatele de atestare fiscală pentru pârâți.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară închisă probațiunea și lasă cauza în pronunțare.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub dosar nr._ reclamanta . SRL a chemat în judecată pe pârâții O. I. V., M. E., T. M. și F. V., solicitând ca prin hotărâre judecătorească să se constate că între reclamantă și pârâți, în calitate de descendenți ai proprietarei tabulare O. I. M., au intervenit promisiunile sinalagmatice de vânzare-cumpărare înregistrate sub nr.38/22.02.2007, 45/22.02.2007, 27/22.02.2007 și 52/22.02.2007, că au efectuat plata prețului negociat conform borderourilor nr.43/22.02.2007, 28/22.02.2007, 39/22.02.2007 și 36/22.02.2007; să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare; și să se dispună întabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de teren de 0,93 ha identificată topo-cadastral conform lucrărilor de specialitate efectuate în cauză, pentru numărul cadastral_ din CF_ Cenade, în dosarul nr.2312/26.04.2013 al BCPI B.; fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că între părți au intervenit promisiunile sinalagmatice de vânzare - cumpărare înregistrate în evidențele societății sub nr. anterior menționate, prin care părțile și-au manifestat consimțământul cu privire la vânzarea suprafeței de teren identificată în petit, la aceeași dată reclamanta procedând la plata prețului; că rămânea de rezolvat problema actului autentic cerut de normele imperative ale legislației în materia proprietății, dar datorită lipsei de disponibilități materiale necesare deplasării și suportării cheltuielilor notariale, pârâții au refuzat prezentarea la un birou notarial pentru a semna actul de vânzare - cumpărare în formă autentică, refuzul acestora neavând legătură cu consimțământul pentru înstrăinarea terenului, care a fost dat prin semnarea contractului de vânzare - cumpărare sub semnătură privată.
În drept a invocat art.1075, 1077, 1073, 970 și urm. Cod civil.
Acțiunea a fost legal timbrată.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Conform extrasului CF nr._ Cenade, asupra imobilului înscris sub nr. cadastral_, respectiv ./55 din titlul de proprietate 9203/462 din 30.01.1997 în suprafață de 0,93 ha situat în extravilanul localității Cenade, este proprietar tabular O. I. M., în cotă de 1/1 părți dobândit prin reconstituire în baza Legii nr.18/1991 (filele 26-29).
Reclamanta a depus la dosar actele sub semnătură privată intitulate „Contract de vânzare cumpărare”, nr.38/2007, nr.45/2007, nr.27/2007 și nr.52/2007, din care se reține că pârâții au vândut reclamantei suprafața de 0,93 ha teren agricol, dovada achitării prețului integral (filele 9-12), precum și acte de stare civilă din care rezultă să pârâții sunt descendenții proprietarei tabulare O. M.. decedată în 29.04.2002 (filele 13-25).
În întâmpinările depuse pârâții O. I. V. și T. M. au recunoscut vânzarea și au fost de acord cu admiterea acțiunii, iar ceilalți pârâți nu s-au prezentat în instanță și nu au depus întâmpinare.
În consecință, față de materialul probator administrat, în baza art.969 Cod civil, potrivit căruia convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, în privința antecontractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată se va constată că acesta este valabil încheiat și că prețul a fost achitat integral, iar în baza art.1294 și urm. din vechiul Cod civil, constatând că sunt îndeplinite condițiile pentru admisibilitatea acțiunii în pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic, acțiunea formulată se apreciază ca întemeiată și urmează a fi admisă.
În baza art.24 alin.3 din Legea nr.7/1996 se va dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze în cartea funciară dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
În baza art.77¹ din Codul fiscal, un exemplar din hotărâre și documentația aferentă se va comunica organului fiscal competent în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive a hotărârii.
În baza art.453 NCPC în cauză nu se vor acorda cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta . SRL, cu sediul în Jidvei, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâții O. I. V., domiciliat în B., ..G2, ., M. E., domiciliată în ., T. M., domiciliată în com. Păuca, . și F. V., domiciliată în Mediaș, ., jud. Sibiu, și în consecință:
Constată că între reclamantă, în calitate de cumpărător, și pârâți în calitate de vânzători, descendenți ai proprietarei tabulare O. M., decedată în 29.04.2002, s-au încheiat valabil contracte de vânzare - cumpărare sub semnătură privată înregistrate sub nr.38/22.02.2007, nr.45/22.02.2007, nr.27/22.02.2007 și nr.52/22.02.2007 referitoare la imobilul înscris în CF_ Cenade, nr. cadastral_, ./55 din titlul de proprietate 9203/462/30.01.1997, arabil extravilan, în suprafață de 0,93 ha, prețul fiind achitat integral.
Obligă pârâții să se prezinte la notar pentru a încheia act autentic de vânzare-cumpărare, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de act apt de întabulare, la rămânerea definitivă a acesteia.
Dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
Un exemplar din sentința definitivă și documentația aferentă, se comunică organului fiscal competent.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 16.09.2013.
Președinte, Grefier,
C. FoleaCrinuța S.
Red.CF
Tehnored.C.S.
18.10.2013/7 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 163/2013. Judecătoria BLAJ | Fond funciar. Sentința nr. 977/2013. Judecătoria BLAJ → |
|---|
