Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 401/2013. Judecătoria BLAJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 401/2013 pronunțată de Judecătoria BLAJ la data de 25-04-2013 în dosarul nr. 177/191/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 401/2013
Ședința publică din 25.04.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: L. D.
Grefier: E. S.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta . și pe pârâtul S. V., având ca obiect emiterea unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă avocat M. U. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura este îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care arată că pârâtul nu a depus întâmpinare.
Avocat M. U. depune împuternicire avocațială, certificate de atestare fiscală, chitanță reprezentând taxă timbru în cuantum de 146 lei și timbru judiciar.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond:
Avocat M. U. solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea civilă înregistrată la instanță sub nr._, reclamanta . a chemat în judecată pe pârâtul S. V., solicitând ca prin hotărâre judecătorească să se constate că între reclamantă și pârât a intervenit o promisiunea sinalagmatică de vânzare-cumpărare înregistrată sub nr. 329/21.08.2007, că a efectuat plata prețului negociat conform borderoului depus la dosar, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare și să se dispună întabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de 0,56 ha înscrisă în CF_ și_ J.; fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că între părți a intervenit promisiunea sinalagmatică de vânzare-cumpărare înregistrată în evidențele societății sub numărul menționat, prin care părțile și-au manifestat consimțământul cu privire la vânzarea - cumpărarea suprafeței de teren identificată în petit, la aceeași dată reclamanta procedând la efectuarea plății prețului; că rămânea de rezolvat problema actului autentic cerut de normele imperative ale legislației în materia proprietății, dar datorită lipsei de disponibilități materiale necesare deplasării și suportării cheltuielilor notariale, pârâtul a refuzat prezentarea la un birou notarial pentru a semna actul în formă autentică, refuzul neavând legătură cu consimțământul pentru înstrăinarea terenului, dat prin semnarea contractului de vânzare - cumpărare sub semnătură privată.
În drept a invocat art.1075, 1077, 1073, 970 alin.2 și urm. Cod civil.
Acțiunea a fost legal timbrată.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Conform extraselor CF nr._ și_ J., asupra terenurilor în suprafață de 0,56 ha situate în extravilanul localității J., este proprietar tabular pârâtul S. V. în cotă de 1/1 părți, cu titlu reconstituire, dreptul fiind dobândit prin lege.
Reclamanta a depus la dosar în copie actul sub semnătură privată intitulat Contract de vânzare cumpărare, înregistrat sub numărul indicat, din care se reține că pârâtul a vândut reclamantei suprafața totală de 0,56 ha teren, dovada achitării prețului integral.
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare prin care să conteste eventual înscrisurile depuse de reclamantă.
În consecință, față de materialul probator administrat, în baza art.969 Cod civil, potrivit căruia convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, se va constata că antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată depus la dosar este valabil încheiat și că prețul a fost achitat integral, iar în baza art.27 alin.1 din Legea nr.7/1996 care prevede că dacă cel care se obligă a elibera act apt pentru transferul proprietății și întabulare în cartea funciară nu își îndeplinește obligația, instanța poate pronunța o sentință care să țină loc de act apt pentru întabulare, acțiunea urmează a fi admisă.
În baza art.20 alin.3 din Legea nr.7/1996 se va dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze în cartea funciară dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
În baza art.77¹ pct.6 din Codul fiscal, un exemplar din hotărâre și documentația aferentă se va comunica organului fiscal competent în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive și irevocabile a hotărârii.
În baza art.274 Cod procedură civilă nu se vor acorda cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ., cu sediul în J. ., jud. A., împotriva pârâtului S. V., domiciliat în J., ., jud. A..
Constată că între reclamantă în calitate de promitent cumpărător și pârât în calitate de promitent vânzător a intervenit un antecontract valabil de vânzare cumpărare pentru terenul în suprafață de 5600 mp., teren arabil, înscris în cartea funciară numărul_, respectiv_ J., cu numere de parcelă 2101/55/4, respectiv 1971/8/23, pentru care pârâtul a primit în întregime prețul, iar reclamanta se află în posesie.
Prezenta sentință ține loc de act autentic de vânzare cumpărare pentru terenul identificat mai sus.
Dispune întabularea în cartea funciară_, respectiv_ J. a dreptului de proprietate al reclamantei cu titlu de cumpărare.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 25.04.2013.
Președinte, Grefier,
L. D. E. S.
Red. LD
Tehnored.ES
21.05.2013/4 ex.
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 200/2013. Judecătoria BLAJ | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 383/2013.... → |
|---|
