Pretenţii. Sentința nr. 6050/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6050/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 22-05-2013 în dosarul nr. 13389/193/2012
Dosar nr._ -pretenții-
JUDECĂTORIA B.
- SECȚIA CIVILĂ-
Ședința publică din 22 mai 2013
Instanța constituită din:
Președinte - V. F.
Grefier – D. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6050
Pe rol, judecata cauzei civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 72 B.I în contradictoriu cu pârâtul N. D..
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă părțile, atât la prima cât și la a doua strigare a cauzei.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța constată că reclamanta a solicitat judecata și în lipsă, conform art. 242 alin.2 C.pr. civilă, astfel că va păși la instrumentarea cauzei.
În temeiul art.167 alin.1 C.pr.civ. încuviințează proba cu înscrisurile ce au fost depuse la dosarul cauzei de reclamantă, pe care le apreciază ca fiind utile, pertinente și concludente.
Văzând că nu mai sunt alte probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și o reține spre deliberare.
INSTANTA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
La data de 29.08.2012 pe rolul Judecătoriei B. a fost înregistrată sub nr._ acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 72 B. în contradictoriu cu pârâtul N. D., prin care a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 855,33 lei, cu titlu de cotă-parte cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere.
În motivare, reclamanta a arătat că, pârâtul este obligat să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție în care sunt incluse cheltuielile comune dar și eventualele cheltuieli cu furnizorii de servicii.
Învederează că pârâtul nu și-a plătit cotele de contribuție ce-i revin din cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada menționată, în maxim 20 zile de la afișarea listelor de plată, conform art.49 alin.(2) din Legea 230/2007 coroborat cu art.25 alin.1 din H.G.1588/2007. Mai arată reclamanta că listele de cheltuieli au fost afișate lunar la avizierul de pe casa scării, de unde pârâtul a luat la cunoștință și nu a contestat valorile aferente apartamentului.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1164 C.civil, art.1516 alin.(1) C. civil și art.50 alin.(1) din Legea 230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri, respectiv fișa analitică a decitorului cu calculul penalităților și listele lunare de plată din perioada august 2009-iulie 2012, copii ale proceselor verbale ale comitetului executiv al Asociației de P. nr. 72 B. din 28.07.2010, 07.03.2011 și 28.12.2011.
Potrivit dispozițiilor art.15 lit.p din Legea nr.146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâtul N. D., deși a fost legal citat și i s-a pus în vedere obligația de a depune întâmpinare, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat probe sau apărări.
Din oficiu, în virtutea rolului activ, instanța a solicitat reclamantei să depună la dosar procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. nr. 72 din anul 2008 sau 2009, prin care s-a stabilit penalitățile de întârziere ce vor fi achitate de membrii asociației în cazul neachitării la scadență a cheltuielilor comune datorate asociației.
Prin răspunsul comunicat la data de 04.04.2013, reclamanta a arătat că nu a fost găsit registrul cu procese verbale ale adunărilor generale și ale ședințelor de comitet anterioare anului 2010, precizând însă că pentru anul 2009 a fost perceput același procent de penalizări de 0,1% pe zi de întârziere, calculat după 60 de zile de la afișarea cheltuielilor lunare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei de reclamantă .
Analizând actele dosarului, prin prisma probele administrate în cauză și a dispozițiilor legale incidente, instanța reține următoarele:
Pârâtul N. D. este membru al ASOCIAȚIEI DE P. NR. 72 B.- reclamanta din prezenta cauză și, în această calitate, pârâtul este obligat să plătească lunar cotele de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari, potrivit listelor de cheltuieli afișate.
Conform evidențelor reclamantei, pârâtul figurează cu un debit principal față de reclamantă în valoare de 570,60 lei, aferent perioadei august 2009 – iulie 2012.
Pârâtul nu a contestat debitul restant, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus întâmpinare.
Instanța reține că potrivit dispozițiilor art.46 rap. la art.47 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii-membri ai asociației au obligația de a plăti lunar cotele de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari, potrivit listelor de cheltuieli afișate.Termenul de plată al acestora este, potrivit art.49 alin.2 din Legea nr.230/2007 și art.25 alin.1 din Hotărârea de Guvern nr.1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării respectivelor liste, data limită de plată stabilită urmând a fi înscrisă în lista de plată respectivă.
Așadar, instanța reține existența unei creanțe principale în cuantum de 570,60 lei în favoarea reclamantei și în sarcina pârâtului, aferentă perioadei august 2009-iulie 2012.
În ceea ce privește creanța accesorie, constând în penalități de întârziere, instanța arată faptul că potrivit dispozițiilor art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007 rap. la art.25 din H.G. nr.1588/19.12.2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Aceste penalități se stabilesc și se aprobă de comitetul executiv al asociației, nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi de întârziere și nu pot depăși debitul principal la care se aplică. În plus, penalitățile se pot percepe numai după trecerea unei perioade de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plata debitului principal.
Aplicând aceste dispoziții legale prezentei cauze, instanța constată faptul că penalitățile aferente perioadei august 2009 –iulie 2010 nu au fost percepute cu respectarea normelor juridice incidente, evocate mai sus. Astfel, instanța reține că anterior datei de 28.07.2010, reclamanta nu a făcut dovada unei hotărâri a comitetului executiv al asociației de proprietari prin care să se stabilească vreun sistem de penalizări pentru restanțele la plata cotelor de contribuție lunare datorate de membrii asociației.
Având în vedere înscrisurile depuse de reclamantă, rezultă că aceasta este îndrituită la calcularea de penalități de întârziere în procent de 0,1% pe zi de întârziere, după data de 28.07.2010, când s-a adoptat sistemul de penalizări, conform procesului-verbal al comitetului executiv al Asociației de proprietari nr. 72 din această dată.
În lumina considerentelor expuse mai sus, instanța va admite, în parte, cererea reclamantei și va obliga pârâtul la plata sumei de 570,60 lei către reclamantă, cu titlu de debit, reprezentând contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile asociației, pentru perioada august 2009 – iulie 2012 și penalități de întârziere la plată, în procent de 0,1% pe zi de întârziere, ce vor fi calculate pentru debitul restant aferent perioadei august 2010-iulie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, cererea având ca obiect „pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 72 B., cu sediul în B., . B. în contradictoriu cu pârâtul N. D., cu domiciliul în mun. B., ..51, ., ..
Obligă pârâtul N. D. la plata sumei de de 570,60 lei către reclamantă, cu titlu de debit, reprezentând contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile asociației, pentru perioada august 2009 – iulie 2012 și penalități de întârziere la plată, în procent de 0,1% pe zi de întârziere, ce vor fi calculate pentru debitul restant aferent perioadei august 2010-iulie 2012.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 22.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER ,
Red. VF/ Tehnored. VF/ 14.02.2014/4ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2523/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9287/2013.... → |
|---|
