Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 395/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 395/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 16-01-2015 în dosarul nr. 14003/193/2014
Dosar nr._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Secția civilă
SENTINȚA nr. 395
Ședința publică din data de 16 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. R.-R.
GREFIER – C. A.
Pe rol se află judecata cererii având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 57 B., în contradictoriu cu pârâtul A. C..
La apelul nominal făcut în ședința publică, în ordinea cauzelor aflate pe lista de ședință, la prima și la a doua strigare a cauzei, lipsesc părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând că procedura de citare este legal îndeplinită.
Instanța a constatat că este primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate și a procedat, din oficiu, la verificarea competenței sale, potrivit art. 131 alin. (1) Cod procedură civilă.
În baza art. 94 pct. 1 lit. j) Cod procedură civilă, instanța a stabilit că este competentă general și material să soluționeze cererea, ce a fost introdusă la instanța de la domiciliul pârâtului, cu respectarea competenței teritoriale prevăzute de art. 107 alin. (1) Cod procedură civilă.
Instanța a declarat deschisă cercetarea procesului și, pentru reclamantă, a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a închis cercetarea procesului și a deschis dezbaterile asupra fondului.
Socotind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 29.09.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 57 B., în contradictoriu cu pârâtul A. C., a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 754,50 lei, din care suma de 450,89 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012 - iunie 2014, iar suma de 304,50 lei reprezintă penalitățile de întârziere aferente perioadei septembrie 2011 - iunie 2014.
În fapt, reclamanta a arătat că, în conformitate cu legislația în vigoare care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâtul are obligația să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție. Termenul de plată este de 20 de zile calendaristice de la afișarea listelor, iar neplata cotelor de contribuție mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit duce la acționarea în instanță a proprietarului. Listele de cheltuieli au fost afișate lunar, iar pârâtul nu a contestat cuantumul acestora, dar nici nu a achitat aceste cheltuieli.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru potrivit art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Reclamanta a solicitat judecarea în lipsă, conform art. 223 Cod procedură civilă.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În probațiune, au fost depuse, în copie, fișa analitică a debitorului (fila 4 dosar), listele de cheltuieli lunare din perioada iulie 2011 - iunie 2014 (filele 13-48 dosar) și procesele-verbale ale adunării generale a asociației de proprietari (filele 5-12 dosar).
Pârâtul A. C. nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare, prin care să-și exprime poziția și a propune probe în apărare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisuri, probă propusă de reclamant.
Analizând probele administrate în cauză, reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, cheltuieli defalcate pe fiecare proprietar în listele de plată lunare.
Conform listelor de plată lunare depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari nr. 57 B., pârâtul A. C. figurează cu restanțe la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, pentru apartamentul nr. 16 situat în mun. B., .. 5, .> Raportat la restanțele înregistrate de pârât din luna iulie 2011, asociația de proprietari a uzat la data de 29.09.2014 de dreptul său de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Reclamanta a învederat o restanță în sumă de 450,89 lei reprezentând cotele de contribuție pentru perioada iulie 2011 - iunie 2014, la care a pretins penalități de întârziere în sumă de 304,50 lei, calculate până în luna iunie 2014, potrivit fișei analitice a debitorului de la fila 4 dosar.
Temeiul legal pentru plata cotelor de contribuție o reprezintă listele de plată întocmite lunar de către asociație, listele de plată fiind opozabile membrilor asociației, aceștia având obligația să achite sumele stabilite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, potrivit art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit listelor de plată emise în perioada iulie 2011 - iunie 2014, pârâtul are obligația plății sumei de 558,33 lei cu titlu de cotă de contribuție, la care s-au aplicat penalități de întârziere pentru neplată în sumă de 304,50 lei. Pârâtul a achitat contravaloarea cotelor de contribuție aferente perioadei iulie 2011 - decembrie 2011, rămânând cele aferente perioadei februarie 2012 - iunie 2014 în sumă de 450,89 lei și penalitățile în sumă de 304,50 lei, în total un debit în sumă de 754,50 lei.
În calitate de titular al creanței, reclamanta este ținută să facă dovada existenței acesteia, iar odată dovedită creanța, îi revine pârâtului sarcina de a dovedi executarea obligației corespunzătoare. În cauză, pârâtul nu a contestat existența creanței și nu a făcut dovada stingerii acesteia prin plată sau prin alte modalități de stingere prevăzute de lege.
Instanța mai reține că procentul penalităților de întârziere aplicat este de 0,2%, respectiv de 0,1% din sumă pentru fiecare zi de întârziere, care este în acord cu prevederile art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Potrivit acestor dispoziții, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, fără ca acestea să fie mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât reclamanta a dovedit temeinicia pretențiilor sale, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 754,50 lei, din care suma de 450,89 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari din listele de plată din perioada februarie 2012 - iunie 2014, iar suma de 304,50 lei reprezentând penalitățile de întârziere calculate până în luna iunie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 57 B., CUI_, cu sediul în mun. B., ., .. B., în contradictoriu cu pârâtul A. C., cu domiciliul în mun. B., .. 5, ., jud. B..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 754,50 lei, din care suma de 450,89 lei reprezintă cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari din listele de plată din perioada februarie 2012 - iunie 2014, iar suma de 304,50 lei reprezintă penalități de întârziere calculate până în luna iunie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria B..
Pronunțată în ședința publică din data de 16 ianuarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.R.R./Tehnored. C.A.
4 ex./23.01.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 234/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 1568/2015. Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
