Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1221/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1221/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 02-02-2015 în dosarul nr. 27920/193/2013
Dosar nr._ Cerere de valoare redusă
Pretenții bănești
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința Camerei de Consiliu din 02 februarie 2015
Completul compus din
PREȘEDINTE - M. C. C.
GREFIER - D. S.
SENTINȚA C I V I L Ă NR. 1221
Pe rol judecata cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 51 B., prin reprezentant în contradictoriu cu pârâtul A. Giorgică E., având ca obiect cerere de valoarea redusă - pretenții bănești.
La apelul nominal făcut în ședința Camerei de Consiliu se prezintă avocatul din oficiu L. E. pentru pârât, lipsă reprezentantul reclamantei.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Pârâtul a formulat un punct de vedere cu privire la răspunsul reclamantei la întâmpinare, fila 114.
Reclamanta a formulat precizări, în sensul admiterii în parte a acțiunii, respectiv obligarea pârâtului la plata sumei de 966,76 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2012-iulie 2013, aferente debitului al cărui cuantum a fost achitat pe parcursul judecății, fila 115.
Nemaifiind alte cereri sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 Noul Cod procedură civilă instanța declară închisă cercetarea procesului și deschide dezbaterile în fond, acordând cuvântul părților prezente.
Avocatul din oficiu L. E. solicită admiterea acțiunii. Arată că pârâtul a plătit debitul principal, așa cum rezultă din precizările formulate la acest termen de către reclamantă, rămânând de achitat suma de 966,76 lei cu titlu de penalități de întârziere. Precizează că pârâtul are o situație familială grea, nu are un loc de muncă și solicită ca suma rămasă de plată să fie eșalonată în rate lunare.
În temeiul art. 394 alin. 1 Noul Cod procedură civilă, instanța se consideră lămurită cu privire la toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, declară închise dezbaterile în fond și reține cauza pentru a se pronunța pe fond.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 30.12.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 51 B., prin reprezentant a solicitat pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusă, reglementată de art.1025-1032 Noul Cod procedură civilă, obligarea pârâtului A. Giorgică E. la plata sumei de 2.771,76 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție către asociație aferente perioadei februarie 2012-iulie 2013 și a sumei de 947,53 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada septembrie 2011-iulie 2013.
În motivarea cererii se arată că, în conformitate cu legislația în vigoare ce guvernează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâtul are obligația să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție în care sunt incluse cheltuielile comune, dar și eventualele cheltuieli cu furnizorii de servicii. De asemenea, potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației este de 20 zile calendaristice de la afișarea listelor.
Se mai precizează că, în conformitate cu art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, neplata cheltuielilor comune către asociația de proprietari mai mult de 90 zile de la termenul stabilit duce la acționarea în judecată a proprietarilor de apartamente și că listele de cheltuieli au fost afișate lunar la avizierul de pe casa scării de unde pârâtul a luat cunoștință și nu a contestat valorile aferente apartamentului.
Reclamanta a precizat că nu dorește să aibă loc o dezbatere orală.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 25 din HG nr. 1588/2007, art. 46, 49 și 50 din Legea nr. 230/2007, art. 1011-1018 Noul Cod procedură civilă.
În dovedirea s-au depus copii după listele de cheltuieli aferente perioadei februarie 2012-iunie 2013, deciziile Comitetului executiv pentru perioada 2010-2013 privind impunerea penalităților de întârziere.
Reclamanta a solicitat judecata acțiunii și în lipsa reprezentantului asociației.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Prin formularul de răspuns, pârâtul A. Giorgică E. a recunoscut parțial pretențiile solicitate de reclamantă. Se arată că, atât pârâtul, cât și soția acestuia nu desfășoară activități producătoare de venituri, fapt adus la cunoștință și asociației de proprietari, care procedează la calculul de penalități de întârziere, deși pârâtul este debranșat de la sistemul de gaz și sistemul de încălzire. Se apreciază că sumele solicitate de reclamantă cu titlu de debit și penalități de întârziere nu au fost stabilite în mod corect. Prin același formular, pârâtul a solicitat ajutor public judiciar sub forma asistenței prin avocat.
În apărare s-au depus copii a unui număr de patru chitanțe emise în perioada mai-iunie 2014 în valoare totală de 969 lei, adeverință de venit pe anul 2013 și anul 2014, adeverință eliberată de Agenția Locală pentru Ocuparea Forței de Muncă B., dispoziții de încetare a activității, cereri de angajare, înscrisuri medicale. Ulterior, pârâtul a depus copii a trei chitanțe în valoare totală de 290 lei.
Prin cererea formulată la termenul din 30.09.2014, pârâtul a solicitat scutirea de la plata penalităților de întârziere stabilite în sarcina sa, fila 83.
Prin încheierea de ședință din 10.11.2014, instanța a admis cererea pârâtului și a acordat acestuia ajutor public judiciar sub forma asistenței prin avocat, filele 93-94, fiind desemnat L. E. ca avocat din oficiu.
La solicitarea instanței, reclamanta a depus un centralizator, din care reies cotele lunare restante datorate de pârât, cu calcularea separată a penalității aplicată fiecărei cote, cu evidențierea numărului de zile de întârziere și a procentului de penalitate aplicată, rezultând un debit în sumă de 2.271,95 lei aferent perioadei februarie 2012-iulie 2013 și penalități de întârziere în sumă de 966,76 lei calculate în perioada martie 2012-iulie 2013, fila 88.
La prezentul termen de judecată - 02.02.2015, reclamanta a formulat precizări, în sensul admiterii în parte a acțiunii, respectiv obligarea pârâtului la plata sumei de 966,76 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2012-iulie 2013, aferente debitului al cărui cuantum a fost achitat pe parcursul judecății litigiului, fila 115.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanta reține următoarele:
Pârâtul A. Giorgică E. este membru al Asociației de proprietari nr. 51 B. și, în această calitate, potrivit art. 3 lit. j), art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 32 din Normele Metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007, aprobate prin HG nr. 1588/2007, pârâtul este obligat la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune.
Conform art. 50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Art. 46 din Legea nr.230/2007 prevede că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat, după cum reiese din dispozițiile art. 25 alin.1 teza I din HG nr.1588/2007.
În perioada februarie 2012-iulie 2013, pârâtul a datorat la cheltuielile comune de întreținere a imobilului proprietatea sa diferite sume de bani, corespunzător fiecărei luni din acest interval de timp, respectiv suma totală de 2.271,95 lei, sumă care reiese din însumarea debitelor acumulate pe fiecare lună din perioada solicitată de reclamantă, conform listelor de plată depuse la dosar, necontestate de către pârât.
La prezentul termen de judecată - 02.02.2015, reclamanta a precizat că pârâtul a achitat debitul principal pe parcursul judecății litigiului, fila 115.
Față de considerentele de mai sus, instanța va respinge capătul principal de cerere, ca rămas fără obiect.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata sumei de 966,76 lei reprezentând penalități de întârziere, instanța constată că potrivit art.49 din Legea nr.230/_, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari (art.25 din H.G. nr.1588/2007).
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
A.. 3 al art.25 din H.G. nr.1588/2007 precizează că, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor sau persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
Astfel, obligația de plată a penalităților nu este una legală, ci consensuală și ia naștere numai în măsura în care membrii asociației își exprimă acordul, de voință, anual, în condițiile prevăzute de lege.
Mai mult decât atât, revine creditoarei obligația de a dovedi că în temeiul contractelor încheiate cu furnizorii i-au fost imputate penalități, pe care le-a achitat, suferind astfel un prejudiciu care urmează a fi recuperate de la persoanele din vina cărora acesta a fost produs. În aceste împrejurări, creditoarea trebuie să probeze existența unei decizii a comitetului executiv privind impunerea penalităților, precum și modalitatea de defalcare a penalităților achitate pe fiecare locatar din apartamentele ce fac parte din Asociația de proprietari.
La dosarul cauzei au fost anexate procesele verbale din anii 2010, 2011, 2012 și 2013 ale Comitetului executiv al Asociației de proprietari nr. 51, pentru cei patru ani pe parcursul cărora au fost calculate penalitățile către asociație ale pârâtului. Prin aceste procese-verbale, asociația a instituit un sistem propriu de penalități, în condițiile prevederilor anterior amintite, respectiv în procent de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere.
Având în vedere modul de calcul al penalităților de întârziere (fila 88), instanța constată că petitul accesoriu referitor la penalitățile datorate de pârât pentru întârziere la plată este întemeiat, motiv pentru care urmează să îl admită și să oblige pârâtul la plata sumei de 966,76 lei cu titlul de penalități de întârziere, calculate pentru perioada martie 2012-iulie 2013.
Instanța mai reține că, prin încheierea de ședință din 10.11.2014, instanța a admis cererea pârâtului și a acordat acestuia ajutor public judiciar sub forma asistenței prin avocat, fiind desemnat L. E. ca avocat din oficiu.
Potrivit referatului pentru plata onorariului cuvenit avocatului din oficiu, Serviciul de asistență juridică a Baroului B. a propus un onorariu în sumă de 500 lei pentru avocatul L. E..
Instanța încuviințează avocatului din oficiu L. E., care a acordat asistență juridică pârâtului, un onorariu în sumă de 200 lei, reducând astfel onorariul apărătorului în temeiul art. 451 alin. 2 Noul Cod procedură civilă. Instanța va avea în vedere că cererea de chemare în judecată nu are un grad de complexitate ridicat, iar probele administrate au fost standard (proba cu înscrisuri).
Urmează ca onorariul avocatului din oficiu L. E. în sumă de 200 lei să fie avansat Baroului de avocați B. din fondurile Ministerului Justiției.
În temeiul art. 19 alin. 1 din OUG nr. 51/2008, instanța dispune ca onorariul avocatului L. E. să rămână în sarcina statului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de valoare redusă așa cum a fost precizată și formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 51 B., prin reprezentant, cu sediul în mun. B., ., jud. B. în contradictoriu cu pârâtul A. Giorgică E., cu domiciliul în mun. B., ., ., jud. B..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 966,76 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada martie 2012 - iulie 2013.
În temeiul art. 451 alin. 2 Cod procedură civilă reduce onorariul avocatului pârâtului de la suma de 500 lei la suma de 200 lei.
În temeiul art. 19 alin. 1 din OUG nr. 51/2008 dispune ca onorariul avocatului L. E. să rămână în sarcina statului, urmând ca suma de 200 lei să fie avansată Baroului de avocați B. din fondurile Ministerului Justiției.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria B..
Cercetată în Cameră de Consiliu și pronunțată în ședință publică, azi 02 februarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Redactat MCC
Tehnoredactat DS
Ex 4 / 30.03.2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2012/2015. Judecătoria... → |
|---|
