Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3976/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3976/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 21-04-2015 în dosarul nr. 2358/193/2015
DOSAR NR._ cerere de valoare redusă
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința camerei de consiliu din data de 21.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – P. S.
Grefier – M. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3976
Pe rol judecata cauzei civile având ca obiect cerere de valoare redusă, formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 65 B., în contradictoriu cu pârâtul P. F..
La apelul nominal făcut în camera de consiliu, în ordinea cauzelor aflate pe lista de ședință, la prima strigare a cauzei, lipsesc părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat că judecata are loc fără citarea părților, întrucât instanța nu a dispus înfățișarea acestora.
Instanța a procedat din oficiu la verificarea competenței sale, stabilind că este competentă general și material să soluționeze cererea, potrivit art. 1.027 Cod procedură civilă, cererea fiind introdusă la instanța de la domiciliul pârâtei, cu respectarea competenței teritoriale prevăzute de art. 107 alin. (1) Cod procedură civilă.
Instanța a declarat deschisă cercetarea procesului, după care, pentru reclamant, a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a închis cercetarea procesului și a deschis dezbaterile asupra fondului.
Socotind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 24.02.2015 pe rolul Judecătoriei B., sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 65 B. a solicitat obligarea pârâtului P. F. la plata sumei de de 609,45 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei iunie 2012 – octombrie 2014 și a sumei de 181,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, deși listele de plată au fost afișate lunar și nu au fost contestate de către pârât, aceasta nu au achitat sumele înscrise pe aceste liste.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f. 4-41).
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâtul nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului din prisma dispozițiilor legale instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul P. F. este proprietarul apartamentului situat în mun. B., ..3 B, ., jud. B., arondat Asociației de P. nr. 65 B., așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare de întreținere (f. 8-41).
În această calitate, potrivit art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, pârâta este obligată la achitarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. Titlul legal de plată al cotelor de întreținere îl reprezintă listele de plată, conform art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 46 din Legea 230/2007, membrii asociației având obligația de a achita sumele în termen 20 de zile de la afișarea listei.
În caz de neplată, proprietarii pot fi acționați în justiție de către Asociația de P. potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 conform căruia asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, intrată în vigoare în august 2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din fișa analitică a debitorului, din listele cu cheltuieli de întreținere depuse la dosar și precizările ulterioare depuse de reclamantă, reiese că pârâtul figurează cu o restanță de plată în cuantum de 609,45 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei iunie 2012 – octombrie 2014.
Pe lângă acest debit, în sarcina pârâtului au fost stabilite și penalități de întârziere, calculate potrivit hotărârilor adunării generale a Asociației.
Instanța reține, de asemenea, faptul că pârâtul nu a contestat, în condițiile art. 12 pct. a lit. d din H.G. nr. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plată, însușindu-și astfel obligația de a plăti sumele înscrise în listele afișate.
Astfel, instanța reține în sarcina pârâtului o sumă de 609,45 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei iunie 2012 – octombrie 2014.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, în cuantum de 181,02 lei, aferente debitului principal, din dispozițiile legale (art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 13 din O.G. nr.85/2001) reiese că, în măsura în care proprietarii de apartamente nu plătesc cotele de întreținere care le revin potrivit listelor de plată, asociația poate aplica penalități de întârziere, dar numai în condițiile în care există o hotărâre a Adunării Generale a asociației în acest sens. Mai mult, pentru a fi valabile, hotărârile adunării generale trebuie să respecte condițiile de cvorum și majoritate legale, conform art. 14 din H.G. nr. 1588/2007.
Instanța arată faptul că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 Legea nr. 230/2007 rap. la art. 25 din H.G. nr. 1588/19.12.2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Aceste penalități se stabilesc și se aprobă de comitetul executiv al asociației, nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi de întârziere și nu pot depăși debitul principal la care se aplică. În plus, penalitățile se pot percepe numai după trecerea unei perioade de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plata debitului principal.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Verificând modul de calcul al penalităților de întârziere astfel cum este relevat în fișa analitică a debitorului cu calculul penalităților, instanța constată că determinarea penalităților de întârziere s-a făcut prin aplicarea unui procent de penalitate de 0,1% pe zi de întârziere.
În consecință, față de cele reținute de mai sus și în temeiul art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța va admite cererea formulată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 609,45 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei iunie 2012 – octombrie 2014 și suma de 181,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de valoare redusă formulată de Asociația de proprietari nr. 65 B., cu sediul în mun. B., ., ., în contradictoriu cu pârâtul P. F., cu domiciliul în mun. B., ..3 B, ., jud. B..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 609,45 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei iunie 2012 – octombrie 2014 și a sumei de 181,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea și motivele de apel urmând a fi depuse la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 21.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. P.S./Tehnored. M.M.
4 ex./22.05.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3580/2015. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 3458/2015. Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
