Fond funciar. Hotărâre din 16-01-2015, Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 16-01-2015 în dosarul nr. 7855/193/2014
Dosar nr._ ,,fond funciar-modificare titlu,,
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BOTOSANI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 09.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –V. F.
GREFIER – B. L. M.
ÎNCHEIERE INIȚIALĂ DE AMÂNARE A PRONUNȚĂRII
Pe rol judecata cauzei civile având ca obiect ,, fond funciar-modificare titlu” privind pe petenții V. S., V. I., V. G. și G. M., în contradictoriu cu intimații A. V., C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B., C. L. de aplicare a legii fondului funciar Curtești și C. L. de aplicare a legii fondului funciar Vlădeni.
La apelul nominal făcut în ședință publică, pe lista de amânări fără discuții, se prezintă petenții V. I. și V. G. și asistați de avocat M. Saleh-A. și intimatul A. V., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Av. M. Saleh A. învederează instanței că este de acord cu înscrierea în titlul de proprietate nr._/1995.
Intimatul A. V. este de acord ca terenul să fie împărțit în 3 părți, însă se opune cu privire la modificarea titlului de proprietate.
Av. M. Saleh A. arată că îți menține concluziile pe fond din data de 18.11.2014 cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat .
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, conform art. 394 Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile în fond și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA,
Văzând că pentru deliberare are nevoie de un timp mai îndelungat urmează a aplica dispozițiile art. 396 din Codul de procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 16.01.2015.
Pronunțată în ședința publică din data de 09.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Dosar nr._ ,,fond funciar,,
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BOTOSANI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 16.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –V. F.
GREFIER – D. E.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 456
Pe rol, pronunțarea în cauza civilă având ca obiect ,, fond funciar-modificare titlu” privind pe petenții V. S., V. I., V. G. și G. M., în contradictoriu cu intimații A. V., C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B., C. L. de aplicare a legii fondului funciar Curtești și C. L. de aplicare a legii fondului funciar Vlădeni.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 09.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință, ce face parte integrantă din prezenta sentință și, când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, când:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la data de 22.05.2014, pe rolul Judecătoriei B., petenții V. S., V. I., V. G. și G. M. au solicitat în contradictoriu cu intimații A. V., C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., C. L. de aplicare a legii fondului funciar Curtești și C. L. de aplicare a legii fondului funciar Vlădeni, modificarea titlului de proprietate nr._/2003 în sensul radierii din tarlaua 75, p.c.590 suprafața de 0,2300 din ha., din tarlaua 75 p.c.587/2 suprafața de 0,2000 ha, din tarlaua 75 p.c.587/17 suprafața de 0,1300 ha și înscrierii în tarlaua 75 p.c.585/49 cu suprafața de 0,4300 și p.c.588/50 cu suprafața de 6,1300 ha; modificarea titlului de proprietate nr._/1995 în sensul înscrierii alături de G. C. și a numitei V. R.-decedată, prin moștenitorii V. I., V. G. și G. M. ; modificarea amplasamentului în sensul radierii numărului parcelei cadastrale 1302 din același titlu nr._/1995 și înscrierea p.c. nr.483/68 și obligarea intimatelor la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, petenții susțin că în dosarul nr._/193/2011 al Judecătoriei B. având ca obiect partaj succesoral, în urma administrării probei cu expertiză tehnică cadastrală, expertul tehnic desemnat în acea cauză a descoperit că titlul de proprietate nr._/2003 este greșit întocmit în sensul celor arătate în petitul acțiunii, fiind îndrumați de instanță să formuleze cerere de modificare titlu.
Cu privire la capătul 1 de cerere, petenții au arătta că au formulat cerere la C. locală de fond funciar Vlădeni pentru corectarea pe cale administrativă a titlului de proprietate_/2003, această comisie adoptând Hotărârea nr.251 din 15.04.2013 prin care s-a aprobat cererea formulată de A. V. și urma să fie înaintată Comisiei Județene de fond funciar cu propunere privind corectarea acestui titlu, întocmindu-se în acest sens memoriu justificativ și fișa suprafețelor cu corecturile de rigoare.
Petenții menționează că suprafețele susmenționate nu au intrat în circuitul civil și că această procedură a fost suspendată ca urmare a art.7 din Legea nr.165 din 16.05.2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, motiv pentru care au fost nevoiți să formuleze în instanță prezenta cerere.
Cu privire la capătul doi de cerere prin care se solicită modificarea titlului de proprietate nr._/1995 în sensul înscrierii alături de G. C. și a numitei V. R.-decedată, prin moștenitorii V. I., V. G. și G. M., petenții susțin că mama lor - V. R., a fost soră cu G. C., ambele fiind fiicele lui A. I. și M..
Deși pe cererea de reconstituire a dreptului de proprietate nr.929 din 22.03.1991 apare înscrisă și semnătura mamei lor- V. R., petenții susțin că nu cunosc motivul pentru care aceasta nu a fost înscrisă pe titlul de proprietate alături de G. C.. Petenții susțin că justifică interes și solicită modificarea titlului de proprietate în sensul înscrierii și a mamei lor pe titlu/respectiv a petenților.
Cu privire la capătul 3 de cerere prin care se solicită modificarea amplasamentului în sensul radierii numărului parcelei cadastrale 1302 din același titlu și înscrierea p.c. nr.483/68, petenții arată că așa cum rezultă din cererea formulată în data de 22.03.1991, părinții lor au deținut pădure în locul denumit popular "Coasta- curmăturii" sau "la fântâna lui L.".
Vechiul amplasament al acestei suprafețe de 1 ha. pădure este în p.c.483/68, așa cum inițial a fost înscris în titlul de proprietate, așa cum recunoaște și C. locală de fond funciar Vlădeni.
Petenții fac referire la adresa nr.261 din 27.01.2014 adresată OCPI B., prin care se arată că modificarea titlului de proprietate în sensul radierii p.c.483/68 și înscrierii p.c. 1302 sau 1203 este făcută în mod nelegal, pentru că această parcelă nici nu există pe raza comunei Vlădeni, la arhiva comisiei locale neexistând hotărâre și nici documentație aferentă.
Tot cu privire la modificarea prin fals a titlului de proprietate, petenții susțin că deși există modificat numărul parcelei cadastrale, nu există mențiunea că acest titlu ar fi fost modificat și în baza cărei hotărâri a comisiei județene.
Petenții susțin că G. C. a figurat cu pădure în p.c.483, perul 68, având ca vecini pe Buragă M. și A. E. și au depus titlurile de proprietate ale acestor doi vecini din care rezultă că G. C. figurează ca vecină în p.c.483, A. are teren în p.c.483/69 și B. înp.c.483/67.
De asemenea, petenții fac referire la Fișa suprafețelor primite în proprietate care a stat la baza emiterii titlului unde este precizată reconstituirea suprafeței de 1 ha pădure situată în p.c.483/68 și la adresa nr.9813 din 23.01.2014 prin care O.C.P.I. B. le confirmă susținerile.
În drept, petenții au invocat dispozițiile Legii nr.18/1991 și a Legii nr. 169/1997.
În dovedire, petenții au depus înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art.42 din Legea 1/2000.
Legal citate, intimatele C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., C. L. de aplicare a legii fondului funciar Curtești și C. L. de aplicare a legii fondului funciar Vlădeni, nu au depus întâmpinare, dar au răspuns solicitărilor instanței, comunicând relațiile solicitate.
Intimatul A. V., legal citat s-a prezentat în instanță și a depus și un punct de vedere, prin care arată că nu este de acord cu capătul doi din cerere, respectiv cu înscrierea în titlul de proprietate nr._/1995 a altor persoane, solicitând lăsarea titlului așa cum este. Solicită ca împărțirea hectarului de pădure să se facă în trei părți.
Pentru termenul de judecată din data de 09.01.2015, petenții au depus precizări, prin care au arătat că solicită modificarea titlului de proprietate nr._/1995, în sensul înscrierii alături de G. C. și a moștenitorilor defunctei V. R., respectiv: V. S., V. I., V. G. și G. M..
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri pentru părți.
Analizând probatoriul administrat în cauză, prin prisma dispozițiilor legale incidente, instanța reține următoarele:
Petenții V. S., V. I., V. G. și G. M. sunt descendenții defunctei V. R..
Pe numele autoarei petenților, a surorii acesteia G. C. și a fratelui lor A. V. s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 16.096 m.p. teren, înscrisă în Titlul de proprietate nr._/11.11.2003, provenind de la autorii acestora A. I. și M..
Cu ocazia efectuării unei expertize tehnico-judiciare topo-cadastrale în dosarul nr._/193/2011 privind aceleași părți și având ca obiect partaj judiciar, expertul desemnat a identificat o . erori în titlul de proprietate susmenționat.
Astfel, s-a stabilit faptul că în T.P._/2003 sunt înscrise eronat suprafețele de 2300 m.p. din p.c. 590, T 75, 2000 m.p. din p.c.587/2, T 75 și 1300 m.p. din p.c.587/17, T 75.
Erorile semnalate de expert au fost însușite de către intimata C. locală de fond funciar Vlădeni, conform Hotărârii nr. 251/15.04.2013, care a propus Comisiei Județene modificarea T.P._/2003, în sensul radierii suprafețelor susmenționate și înscrierii în locul acestora a suprafețelor de 4300 m.p. în p.c. 585/49, T75 și respectiv 1300 m.p. în p.c. 588/50.
Corectarea titlului de proprietate nu s-a putut finaliza însă pe cale administrativă, datorită prevederilor imperative ale Legii nr. 165/2013.
Relevă instanța că modificarea titlului presupune probarea existenței unei erori materiale la emiterea actului administrativ a cărui analiză e dedusă judecății, iar finalitatea acțiunii constă în corectarea erorilor intervenite, în sens formal, fără afectarea substanței sau întinderii însuși a dreptului recunoscut.În speță, petenții au probat existența unor erori strecurate în titlul de proprietate nr._/2003, având ca titulari pe V. R., G. C. și A. V., astfel că se impune rectificarea acestora în sensul celor învederate anterior, petenții justificând interes prin prisma calității de moștenitori ai defunctei V. R..
Referitor la capătul 2 de cerere, instanța reține că la data de 08.03.1995 a fost emis titlul de proprietate_, pe numele G. C., sora defunctei V. R. ( mama petenților) prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 1 ha pădure, situat pe raza ..
Din interpretarea art. 12 din Legea 18/1991 coroborat cu art.13 și 15 din H.G. 131/1991, forma în vigoare la data emiterii titlului de proprietate în discuție, rezultă că titlul de proprietate se emite pe numele moștenitorilor care au formulat cerere, ținându-se seama de ordinea de preferință instituită de actul normativ, respectiv categoria de moștenitori din care fac parte solicitanții.
În speță, din examinarea cererii de reconstituire a dreptului de proprietate se observă că, deși formulată doar de G. C. ( fila 97), aceasta este semnată și de către V. R.- autoarea petenților, ceea ce presupune că aceasta a fost prezentă la întocmirea cererii, manifestându-și în mod clar voința de a beneficia alături de sora sa de reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1 ha pădure, provenind de la autorii comuni.
În consecință, față de considerentele expuse în precedent, instanța va admite și al dolea petit al cererii, așa cum a fost precizat, în sensul că va dispune modificarea titlului de proprietate nr._/1995, în sensul înscrierii alături de G. C. a moștenitorilor defunctei V. R., respectiv V. S., V. I., V. G. și G. M., petenții din prezenta cauză.
În ce privește amplasamentul suprafeței de 1 ha pădure, instanța reține că, inițial, la emiterea titlului de proprietate nr._/08.03.1995 acesta a fost stabilit în p.c. 483/68 pe teritoriul . :A. E la N, PL3 la E, BURAGĂ H. La S și PL 2 la V.
Ulterior, în mod nejustificat a fost modificat titlul de proprietate susmenționat, fiind modificat amplasamentul suprafeței de 1 ha pădure în p.c. 1302, iar pe cotorul arhivat de OCPI fiind consemnat 1203/5.
Conform adresei nr. 261/27.01.2014, emisă de ..C.P.I. B., modificarea titlului de proprietate nr._ a fost făcută ilegal, fără să existe la arhiva comisiei locale de fond funciar hotărâre de modificare și documentația aferentă.De asemenea, se arată că semnătura primarului este falsă, lipsește semnătura proprietarului, iar semnătura ”delegat măsurători terestre” este falsă.
Așadar, instanța constată că modificarea titlului de proprietate nr._/1995, emis pe numele G. C., s-a efectuat în mod nelegal, astfel că se impune remedierea acestei situații, în sensul radierii p.c. 1302, respectiv 1203/5 de la cotorul arhivat la O.C.P.I. și înscrierea amplasamentului corect, așa cum a fost stabilit inițial, respectiv p.c. 483/68.
Față de cele expuse în precedent, instanța va admite cererea precizată, urmând a dispune obligarea intimatei C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. la modificarea titlului de proprietate nr_/2003 în sensul radierii suprafețelor de teren înscrise eronat, respectiv 2300 m.p. din p.c. 590, T 75, 2000 m.p. din p.c.587/2, T 75, 1300 m.p. din p.c.587/17, T 75 și înscrierii în locul acestora a suprafețelor de 4300 m.p. în p.c. 585/49, T75 și respectiv 1300 m.p. în p.c. 588/50.Cu privire la acest capăt de cerere, instanța notează că intimata C. locală Vlădeni a întocmit documentația necesară modificării titlului.
De asemenea, instanța va obliga intimatele C. locală Vlădeni și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. să efectueze demersurile necesare, conform atribuțiilor fiecăreia, în vederea modificării titlului de proprietate nr._/08.03.1995 emis pe numele G. C., în sensul înscrierii alături de aceasta a petenților V. S., V. I., V. G. și G. M., în calitate de moștenitori ai defunctei V. R., precum și la radierea din acest titlu a p.c. 1302, respectiv 1203/5 cum apare pe cotorul arhivat la O.C.P.I. și înscrierea în mod corect a p.c. 483/68, cu aceeași suprafață de 1 ha pădure, aflată pe teritoriul .> În ce privește cheltuielile de judecată ( care se rezumă la onorariul de avocat), acestea vor rămâne în sarcina petenților, având în vedere că intimatele comisii de fond funciar nu au contestat pretențiile petenților, ci dimpotrivă, intimata C. locală de fond funciar Vlădeni le-a recunoscut și a încercat soluționarea acestora fără intervenția instanței, demersurile sale fiind paralizate de prevederile Legii nr. 165/2013.
De asemenea, în privința intimatului A. V., instanța reține că acesta a fost de acord cu admiterea capetelor 1 și 3 de cerere, opunându-se doar admiterii celui de-al doilea capăt de cerere, aspect ce nu are relevanță întrucât acesta nici nu justifică interes raportat la acest petit, nefigurând în titlul respectiv.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea precizată având ca obiect ,, fond funciar-modificare titlu”, formulată de petenții V. S. domiciliat în ., jud, B., V. I. domiciliat în mun. B., ..37, ., ., V. G. domiciliat în mun. B., ., . și G. M. domiciliată în . E., jud. B., în contradictoriu cu intimații A. V. domiciliat în ., C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. cu sediul în mun. B., Piața Revoluției, nr.1-3, jud. B., C. L. de aplicare a legii fondului funciar Curtești cu sediul în . și C. L. de aplicare a legii fondului funciar Vlădeni cu sediul în ..
Obligă intimata C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. la modificarea titlului de proprietate nr_/2003 în sensul radierii suprafețelor de teren înscrise eronat, respectiv 2300 m.p. din p.c. 590, T 75, 2000 m.p. din p.c.587/2, T 75, 1300 m.p. din p.c.587/17, T 75 și înscrierii în locul acestora a suprafețelor de 4300 m.p. în p.c. 585/49, T75 și respectiv 1300 m.p. în p.c. 588/50.
Obligă intimatele C. locală Vlădeni și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. să efectueze demersurile necesare, conform atribuțiilor fiecăreia, în vederea modificării titlului de proprietate nr._/08.03.1995 emis pe numele G. C., în sensul înscrierii alături de aceasta a petenților V. S., V. I., V. G. și G. M., în calitate de moștenitori ai defunctei V. R., precum și la radierea din acest titlu a p.c. 1302 ( respectiv 1203/5 cum apare pe cotorul arhivat la O.C.P.I.) și înscrierea în mod corect a p.c. 483/68, cu aceeași suprafață de 1 ha pădure, aflată pe teritoriul .> Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică din 16.01.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. VF/Tehnored. DE/10 ex./22.04.2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 872/2015. Judecătoria... → |
|---|
