Partaj judiciar. Sentința nr. 1757/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1757/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 16-02-2015 în dosarul nr. 1757/2015
Dosar nr._ Partaj judiciar
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 16 FEBRUARIE 2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – I. M.
GREFIER – V. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1757
Pe rol judecarea cauzei civile, având ca obiect – partaj judiciar, formulată de reclamanta P. I. în contradictoriu cu pârâții P. D., C. C., P. L. și P. T..
Procedura legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 02 februarie 2015, cuvântul părților fiind consemnat în Încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru data de 09 februarie 2015 și pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea înregistrată inițial pe rolul instanței la data de 19.06.2009 sub nr._, reclamanta P. I. a solicitat ca, în contradictoriu cu pârâții P. D., C. C., P. L. și P. T., să se constate că a dobândit un drept de proprietate exclusiv, în temeiul dispozițiilor art.1847, 1890 cod civil privind imobilul casă de locuit cu două camere și sală, acoperită cu carton și un grajd cu două camere, dobândit prin construcție, precum și terenul aferent de 800 mp din p.c.208 intravilan din satul Brehuiești, ., cu vecinii G. D., p.s. 205, P. S., A. D..
Totodată, a solicitat constatarea unui drept exclusiv de proprietate și pentru diferența de teren intravilan de 1200 mp, situat în aceeași parcelă 208, în continuarea suprafeței de 800 mp și ieșirea din indiviziune în cote de 1/3 asupra terenului extravilan în suprafață de 2,86 ha înscris în titlul de proprietate nr._ din 07.07.2002, emis de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată B., precum și terenul intravilan de 1530 mp plus 270 mp din p.c. 263/1, prin atribuirea în natură în cote de ¼ - cotă de descendent de gradul I.
În motivarea acțiunii arată că P. D. decedat la data de 22.01.1970 a avut 4 copii, respectiv reclamanta P. I., pârâta P. D., pârâta C. C. și P. G. decedat și moștenit de descendenții P. L. și P. T., care au exercitat acceptarea dreptului de proprietate asupra terenului de 3,24 ha înscris în titlul de proprietate nr._ din 07.07.2002.
Mai arată reclamanta că prin certificatul de moștenitor nr. 282/1970 a notariatului de Stat B. a fost rezolvată moștenirea privind casa și terenul de 800 mp indicat în acțiune la pct. 1 precizând că aceasta masă a fost înscrisă pe numele moștenitorului P. G. având la bază o înțelegere necunoscută notarului, în sensul că au convenit o emitere formală a certificatului pentru ca P. G. să primească în principal terenul pentru a-și construi o casă proprie.
Mai susține reclamanta că P. G. nu a avut niciodată posesia casei și a terenului de 800 mp din certificatului de moștenitor nr. 282/1970, posesia fiind exercitată de către ea începând cu data decesului dar și ulterior, după data de 05.06.1970 plătind impozitele, exercitând în fapt posesia întregului teren de 20 ari din . împlinindu-se la data de 05.06.2000, posedând și astăzi în aceleași condiții.
Menționează reclamanta că, din partea pârâților, nu a existat nici un fel de opoziție, iar emiterea titlului de proprietate nr._/2002 nu a avut efect întreruptiv de prescripție, data sa fiind ulterioară împlinirii termenului, posesia fiindu-i respectată de pârâți.
În drept a invocat dispozițiile art. 1847, 1890 Cod civil și art. 6375,9 Cod procedură civilă.
În dovedirea acțiunii a depus înscrisuri (filele 4-19 dosar) a propus proba cu martori, B. A., probă încuviințată și administrată și proba cu expertiză tehnică cadastrală, probă încuviințată și administrată, expertiza fiind efectuată de către expert D. F. (filele 5-19 dosar).
Pârâții P. L. și P. T. prin apărător ales au depus întâmpinare la dosar (filele 24-29, 36-41 dosar) prin care solicită a fi admisă acțiunea reclamantei și chiar extinsă și la P. D. în măsura în care aceasta ar fi de acord cu obligarea reclamantei la plata tuturor cheltuielilor de judecată.
În motivarea susținerilor pârâții arată că bunicul lor P. D. a decedat la data de 22.01.1970 în . și a avut 4 copii: P. D., P. I., C. C. și P. G. – tatăl acestora. La data de 05.06.1970 s-a făcut dezbaterea succesorală prin certificatul de moștenitor nr. 5282/1970, la moștenire fiind chemați toți moștenitorii care au renunțat la succesiune, singurul acceptant fiind tatăl lor care a moștenit întreaga avere, respectiv casa de locuit și terenul aferent acesteia de 800 mp, dar dobândirea dreptului de proprietate s-a făcut doar pe hârtie pentru că posesia bunurilor nu a avut-o niciodată, acesta decedând la data de 21.08.2000.
Mai precizează pârâții că P. I. și P. D. au avut deplina posesie a bunurilor timp de mai bine de 30 ani și pe toată perioada au plătit impozitele și taxele aferente și prin urmare sunt de acord a se constata că acestea au dobândit un drept de proprietate în temeiul art. 1847, 1890 Cod civil, doar în situația în care P. D. dorește să renunțe în favoarea surorii sale.
Mai precizează pârâții că termenul prescripției achizitive s-a împlinit la data de 05.06.2000 ulterior emiterii titlului de proprietate în 2002.
Pârâții au solicitat obligarea reclamantei la plata tuturor cheltuielilor de judecată și judecata să se facă în lipsa lor, arătând că subscriu la toate probele propuse de reclamantă.
În dovedirea susținerilor au depus înscrisuri.
Legal citată pârâta P. C. nu a formulat întâmpinare dar a fost prezentă în instanță și a arătat că este de acord cu acțiunea formulată și că într-adevăr a fost o înțelegere între frați ca P. G. să repare casa părintească, lucru care nu s-a mai întâmplat, iar în casă au locuit cele două surori, aspect consemnat în Încheierea de ședință din 05.11.2009 și prin declarația de la fila 224 dosar arată că deține în fapt suprafața de 14 prăjini teren în tarlaua L. și împreună cu reclamanta și sora P. D. au vândut 5 prăjini în tarlaua „După Ratuș” și 35 prăjini în tarlaua „De după Baisa”.
Pârâta P. D. reprezentată prin curator C. C. nu a fost prezentă personal în instanță, nu a formulat întâmpinare și a decedat în cursul judecății la data de 31.03.2011, judecata în cauză fiind suspendată în temeiul disp. art. 243 pct. 1 Cod procedură civilă, ulterior judecata fiind continuată cu moștenitorii acesteia.
Prin Sentința Civilă nr.734 din 02.02.2012 instanța a admis acțiunea având ca obiect constatare drept de proprietate prin uzucapiune și constatare nulitate absolută parțială certificat moștenitor și în temeiul dispozițiilor art. 165 Cod procedură civilă a disjuns capătul de cerere privind ieșirea din indiviziune – partaj succesoral, sens în care s-a format dosarul nr._ .
Prin încheierea de ședință din data de 17 septembrie 2012 s-a dispus suspendarea judecății în temeiul dispozițiilor art.244 alin.1 pct.1 Cod proc.civ. până la soluționarea irevocabilă a dosarului nr._ .
La data de 24.07.2014, pârâții P. L. și P. T. au formulat cerere de repunere pe rol a cauzei, sens în care au fost citate părțile pentru continuarea judecății.
La solicitarea părților, instanța a dispus ca expertul D. F. să procedeze la o relotizare a terenului, reevaluarea și recalcularea sultelor.
Totodată, instanța a solicitat relații de la Primăria Comunei Vlădeni legate de situația titlului de proprietate nr._ din 7.07.2002 și de categoria de folosință a suprafețelor de teren înscrise în titlu, relații comunicate și atașate la dosar (fila 183 ds).
În interesul soluționării cauzei, instanța a dispus atașarea dosarului nr._, din care s-a disjuns prezenta cauză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr._ din 7.07.2002, emis de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată B., s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 3 ha și 2400 mp teren situat pe teritoriul satului Brehuiești, . în favoarea fraților P. I., P. D., C. C. și P. G..
Față de beneficiarii înscriși în titlul de proprietate, în prezent situația s-a schimbat în sensul că P. G. a decedat la data de 21 august 2000, fiind moștenit de către pârâții în cauză P. T. și P. L., iar în cursul judecății a decedat P. D., moștenită de către C. C., P. I., P. L. și P. T., situație confirmată prin certificatul de moștenitor nr.200 din 23 august 2011 (fila 250 ds).
În aceste condiții, terenul cuprins în titlul de proprietate nr._ din 7.07.2002 se va împărți între părți în cote egale de 1/3, moștenitorii defunctului P. G. exprimându-și opțiunea de a rămâne în indiviziune cu cota cuvenită autorului lor.
Este de reținut că prin decizia civilă nr.472 R, pronunțată de Tribunalul B. în dosarul nr._ * la data de 25.06.2014, s-au admis recursurile declarate de P. I. și C. C. împotriva Sentinței civile 1349 din 14.02.2014 a Judecătoriei B. și ca urmare s-a admis acțiunea având ca obiect constatare drept de proprietate prin uzucapiune și constatare nulitate absolută parțială certificat de moștenitor.
Astfel s-a constatat că reclamanta P. I. a dobândit prin uzucapiunea de lungă durată dreptul de proprietate pentru suprafața de 2000 mp teren intravilan înscris în TP_ din 7.07.2002 în p.c. 208, situat în satul Brehuiești, ., identificat în schița nr. 12 a raportului de expertiză (fila 141 dosar inițial) întocmit de expertul D. F., care face parte integrantă din prezenta decizie, delimitat prin punctele 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 și asupra casei de locuit cu două camere și sală acoperită cu carton și a grajdului cu două camere, verandă acoperit cu azbest, construcții situate pe terenul susmenționat.
Totodată, s-a exclus din masa succesorală rămasă după defuncta P. D. suprafața de 2000 mp teren intravilan din p.c. 208 menționat la litera b – bunuri imobile pct. 1 din certificatul de moștenitor nr. 200 din 23 august 2011.
Ca urmare, instanța a exclus de la împărțire suprafața de 2000 mp teren din p.c. 208 pentru care reclamanta P. I. a obținut un drept de proprietate exclusiv, părțile rămânând în indiviziune cu suprafața totală de 3 ha și 400 mp teren înscris în titlul de proprietate nr._ din 7.07.2002.
Expertiza tehnică de specialitate întocmită în cauză de expertul D. F. a identificat, individualizat și evaluat terenurile cu care părțile se află în indiviziune și propune mai multe variante de lotizare propuse de părți și de instanță.
Având în vedere că părțile nu s-au înțeles asupra modalității de partajare și cum oricare dintre moștenitori este îndreptățit a pune capăt stării de indiviziune, instanța, în temeiul dispozițiilor art.728 Cod Civil, va admite acțiunea și va lichida starea de indiviziune în care se află părțile.
Astfel, instanța va atribui în natură loturi echivalente între copartajanți, în funcție de cotele stabilite, conform variantei de partajare cuprinsă în suplimentul la raportul de expertiză și răspunsul la obiecțiuni din 23 ianuarie 2015, după cum urmează:
- Reclamanta P. I. va primi:
- 500 mp teren p.c. 440/86 delimitat în schița nr.5 (fila 103 ds);
- 3400 mp p.c. 437/15 delimitat în schița nr.13 (fila 105 ds);
- 2800 mp p.c. 614/35 delimitat în schița nr.2 (fila 103 ds);
- 2800 mp p.c. 585/57 delimitat în schița nr.3 (fila 103 ds);
- 1800 mp teren p.c. 534/23 delimitat în schița nr.4 (fila 103 ds).
- Pârâții P. L. și P. T., în calitate de moștenitori ai defunctului P. G., vor primi în indiviziune:
- 2600 mp teren intravilan p.c. 445/88 delimitat în schița nr.8 (fila 104 ds);
- 1100 mp teren p.c. 464/88 delimitat în schița nr.9 (fila 104 ds);
- 3600 mp teren p.c. 559/43 delimitat în schița nr.10 (fila 104 ds);
- 1800 mp teren p.c. 263/1 intravilan delimitat în schița nr.11 (fila 104 ds).
- Pârâta C. C. va primi:
- 500 mp teren p.c. 440/86 delimitat în schița nr.5 (fila 103 ds);
- 3400 mp teren p.c. 437/15 delimitat în schița nr.13 (fila 105 ds);
- 2500 mp teren p.c. 622/1/7 delimitat în schița nr.1 (fila 103 ds);
- 1800 mp teren p.c. 485/6 delimitat în schița nr.6 (fila 103 ds);
- 1800 mp teren p.c. 450/68 delimitat în schița nr.7 (fila 103 ds).
La formarea și compunerea loturilor, instanța a avut în vedere dispozițiile art.741 Cod Civil și art.6739 Cod proc.civ., în sensul că a atribuit părților pe cât posibil aceeași cantitate de imobile, iar la stabilirea modului de atribuire instanța a avut în vedere și opțiunile părților, cât și actele de vânzare-cumpărare încheiate de către P. I., C. C. și P. D. care au înstrăinat suprafețe de teren, înscrise în titlul de proprietate, prin contractele de vânzare-cumpărare autentificate sub nr. 6269 din 23 august 2002 și nr. 1472 din 17 martie 2004.
Față de dreptul valoric al fiecărei părți și valoarea terenurilor atribuite în temeiul art.742 C.civ. care prevede că inegalitatea părților date se compensează prin bani, instanța va obliga pe pârâții P. L. și P. T. să plătească pârâtei C. C. suma de 219,20 lei, iar reclamanta P. I. să plătească pârâtei C. C. suma de 150,40 lei.
Având în vedere că în procesul de ieșire din indiviziune părțile suportă împreună cheltuielile de judecată, în raport de cotele cuvenite și cum în prezenta cauză toate părțile au făcut cheltuieli de judecată, instanța, în temeiul dispozițiilor art.276 C.pr.civ., va dispune compensarea acestora.
Văzând că cererea a fost legal timbrată,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite, acțiunea civilă, având ca obiect – partaj judiciar, formulată de reclamanta P. I., domiciliată în ., județul B., în contradictoriu cu pârâții P. D., decedată în timpul judecății, C. C., domiciliată în ., județul B., P. L. și P. T., ambii domiciliați în municipiul București, Sector 1, .. 98.
Constată că reclamanta P. I. și pârâții P. T. și P. L., moștenitori ai defunctului P. G. și pârâta C. C. se află în indiviziune cu cote egale de 1/3 fiecare, cu privire la terenul înscris în titlul de proprietate nr._ din 7.07.2002, în suprafață de 3 ha și 400 mp, situat pe teritoriul localității Brehuiești, ., cu o valoare totală de 73.162,80 lei.
Dispune lichidarea stării de indiviziune și atribuie în natură părților următoarele loturi:
- Reclamanta P. I. va primi:
- 500 mp teren p.c. 440/86 delimitat în schița nr.5 (fila 103 ds);
- 3400 mp p.c. 437/15 delimitat în schița nr.13 (fila 105 ds);
- 2800 mp p.c. 614/35 delimitat în schița nr.2 (fila 103 ds);
- 2800 mp p.c. 585/57 delimitat în schița nr.3 (fila 103 ds);
- 1800 mp teren p.c. 534/23 delimitat în schița nr.4 (fila 103 ds).
- Pârâții P. L. și P. T., în calitate de moștenitori ai defunctului P. G., vor primi în indiviziune:
- 2600 mp teren intravilan p.c. 445/88 delimitat în schița nr.8 (fila 104 ds);
- 1100 mp teren p.c. 464/88 delimitat în schița nr.9 (fila 104 ds);
- 3600 mp teren p.c. 559/43 delimitat în schița nr.10 (fila 104 ds);
- 1800 mp teren p.c. 263/1 intravilan delimitat în schița nr.11 (fila 104 ds).
- Pârâta C. C. va primi:
- 500 mp teren p.c. 440/86 delimitat în schița nr.5 (fila 103 ds);
- 3400 mp teren p.c. 437/15 delimitat în schița nr.13 (fila 105 ds);
- 2500 mp teren p.c. 622/1/7 delimitat în schița nr.1 (fila 103 ds);
- 1800 mp teren p.c. 485/6 delimitat în schița nr.6 (fila 103 ds);
- 1800 mp teren p.c. 450/68 delimitat în schița nr.7 (fila 103 ds).
Pentru egalizarea valorică a loturilor, obligă pârâții P. L. și P. T. să plătească pârâtei C. C. suma de 219,20 lei și obligă reclamanta P. I. să plătească pârâtei C. C. suma de 150,40 lei cu același titlu.
Compensează cheltuielile de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 16 februarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./I.M.
Tehnored./V.M.
Ex.6/24.05.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1715/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 267/2015. Judecătoria... → |
|---|
