Rezoluţiune contract. Sentința nr. 1054/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1054/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 07-02-2013 în dosarul nr. 12368/196/2012
Dosar nr._ Codul operatorului de date personale: 4670
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BRĂILA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 1054
Ședința publică de la 07 Februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. L.
Grefier M. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul G. Ș., cu domiciliul în B., Călărași IV, ., ., . și pe pârâți N. E. și N. S., ambii cu domiciliul în B., .. Uranus, ., jud. B., având ca obiect rezoluțiune contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică la prima strigare a cauzei, a răspuns reclamantul G. Ș., personal, identificat cu C.I. ., nr._, C.N.P._ și asistat de avocatul S. G., cu împuternicire avocațială la dosarul cauzei, lipsă fiind pârâții.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că procedura de citare este legal îndeplinită, este al treilea termen de judecată, după care,
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocatul S. G., depune la dosarul cauzei interogatoriile încuviințate la termenul anterior de judecată.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocatul S. G., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii formulate și rezoluțiunea contractului de întreținere, cu consecința repunerii părților în situația anterioară încheierii contractului, întrucât din probele administrate în prezenta cauză, s-a făcut dovada că între părți s-a încheiat un contract de întreținere în anul 2007, iar după data încheierii acestui contract pârâții nu și-au îndeplinit nicio obligație contractuală asumată prin contractul încheiat. Apărătorul reclamantului, precizează că prin înscrisurile depuse la dosarul cauzei s-a dovedit că reclamanul suferă de o . maladii, care au necesitat și internarea acestuia în spital, iar pârâții deși au cunoscut această situație nu au oferit reclamantului sprijin, iar acesta a apelat la alte rude sau vecini.
Avocatul S. G., pentru reclamant, învederează instanței că toate cheltuielile casei, întreținere, energie electrică au fost achitate în această perioadă de către reclamant, cu toate că potrivit contractului încheiat de părți, pârâții, având calitatea de proprietaria ai apartamentului aveau această obligație. Apărătorul reclamantului, precizează că, pârâții l-au determinat pe reclamant, imediat după încheierea contractului să contracteze un împrumut, cu promisiunea că ei vor achita ratele creditului, însă împrumutul nu a fost restituit nici la această dată și astfel deja s-a început executarea silită a apartamenului.
Apărătorul reclamantului, învederează instanței, că deși pârâții au fost citați cu mențiunea personal la interogatoriu, aceștia nu s-au prezentat, prin urmare urmează să se facă aplicarea în prezenta cauză, a prevederilor art. 225 C.proc. civ.
Avocatul S. G., pentru reclamant, precizează că solicită admiterea acțiunii formulate și obligarea pârâților la plata cheluielilor de judecată, reprezentând onorariu de avocat și contravaloarea taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar aferent.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța apreciază cauza ca fiind în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.09.2012 sub nr._, reclamantul G. Ș. a chemat în judecată pe pârâții N. E. și N. S. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună rezilierea contractului de întreținere autentificat sub nr. 6212/20.12.2007 și să dispună repunerea părților în situația anterioară, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamantul a arătat în esență că la data de 20 dec. 2007, potrivit contractului de întreținere anexat, a transmis pârâților, cu clauza întreținerii și cu drept de uzufruct viager, proprietatea apartamentului situat in B., Ans. Călărași IV, ., ., . două camere si dependințe. În schimbul apartamentului, pârâții s-au obligat sa-i asigure întreținere viageră care constă în: procurarea de hrană, de medicamente și asigurarea asistenței medicale la cerere și spitalizare, suportarea tuturor cheltuielilor pentru întreținerea bunului imobil și ajutor menaj, precum și asigurarea combustibilului necesar încălzirii locuinței în sezonul rece; în general asigurarea unor condiții de trai decent, până la încetarea reclamantului din viață, și să suporte cheltuielile de înmormântare și serviciul funerar complet, impus de datinile creștinești, în limitele nevoilor sale si ale posibilităților dobânditorilor.
Reclamantul a mai arătat că încă de la încheierea contractului, pârâții s-au dezinteresat complet nu au venit niciodată să-l ajute in gospodărie iar cheltuielile cu întreținerea locuinței le-a suportat exclusiv din pensie.
Mai face mențiunea că suferă de nenumărate maladii (acesta fiind motivul principal pentru care a transmis proprietatea singurului bun, cu clauza întreținerii), și anume: hepatita cronica, hemoptizie, pneumonie, tahicardie sinusală, etc.
Deși cunoșteau starea sa de sănătate, parații nu au venit niciodată sa-i acorde ajutorul lor, nici material si nici fizic. Pentru că singur nu poate sa se îngrijească și să facă toate treburile gospodărești, a fost nevoit să angajeze o femeie sa-i facă menajul, cumpărăturile și toate celelalte treburi în gospodărie. În septembrie 2007 a făcut un credit bancar de 7.990 RON, pe care trebuia sa-1 restituie din pensia sa. La scurt timp după primirea acestei sume, parații au venit și l-au determinat sa le dea lor împrumutul, urmând să-l restituie. Pârâții nu au restituit nicio suma din banii împrumutați, iar reclamantul din cauza cheltuielilor ce a fost nevoit sa le facă cu întreținerea sa, nu a putut plati ratele și dobânzile bancare, s-au adunat restanțe si penalități, pentru care banca a trecut la executarea sa silită.
Mai arată reclamantul că pentru tratamentul urmat și toate cheltuielile cu imobilul, a fost nevoit sa fac un împrumut și la casa de pensii, pentru care plătește lunar rate + dobânzi de 190 lei. Aceste datorii, la bancă și la casa de pensii îl pun în imposibilitate de a se mai putea întreține si de a-și procura medicamentele fără de care nu poate trăi.
În drept, au fost invocate prev. art. 1549, 1550, 1554 C. civ. și art. 274 C. proc. civ.
În dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei, în copie, înscrisuri.
Cererea a fost legal timbrată, cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 2.211 lei, conform chitanței . nr._ PJ (fila nr. 27).
Pârâții, legal citați, nu au depus întâmpinare și nu s-au prezentat în fața instanței de judecată.
La termenul din data de 29.11.2012, instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, proba cu interogatoriul pârâților precum și proba testimonială cu doi martori.
La termenul din data de 17.01.2013, instanța a procedat la ascultarea martorilor C. N. și V. Neguța, declarațiile acestora fiind consemnate în scris și atașate la dosarul cauzei.
În administrarea probei cu interogatoriul pârâților, instanța a dispus citarea acestora cu mențiunea personal la interogatoriu sub sancțiunea disp. art. 225 C. proc. civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 20.12.2007 s-a încheiat între reclamant și pârâți contractul de întreținere autentificat sub nr. 6212/20.12.2007 de Biroul Notarilor Publici Asociați V. Vivian Chiscanu și A. L. prin care reclamanta a transmis pârâților imobilul situat în mun. B., Ans. Călărași IV, .. ., ., având două camere și dependințe, cu o suprafață utilă de 32,55 m.p., împreună cu dreptul de proprietate forțată și perpetuă asupra tuturor părților din imobil, care prin natura și destinația lor, sunt în folosința comună a tuturor coproprietarilor iar în schimbul acestui imobil pârâții s-au obligat să asigure reclamantului întreținere viageră care constă în: procurare și preparare hrană, procurare medicamente și asigurarea asistenței medicale la cerere și spitalizare, suportarea tuturor cheltuielilor pentru întreținerea bunului imobil și ajutor în menaj, asigurarea combustibilului necesar încălzirii locuinței, acordarea unei sume de bani lunară numai în cazul în care executarea în natură a obligației nu este posibilă, suportarea cheltuielilor de înmormântare.
Din declarațiile martorilor C. N. și V. Neguța rezultă faptul că pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile asumate prin contract în sensul că nu i-au acordat reclamantului întreținere, nu îi procurau alimente, nu îi asigurau asistență medicală. Cheltuielile pentru întreținerea imobilului au fost plătite de reclamant, iar menajul a fost asigurat de martora V. Neguța.
Având în vedere că pârâții au fost citați pentru administrarea probei cu interogatoriu și nu s-a prezentat la termenul stabilit, instanța va da eficiență disp. art. 225 C. proc. civ., considerând această împrejurare o mărturisire în folosul reclamantului.
Întrucât contractul încheiat de părți are caracterul unui contract de întreținere care nu beneficiază de o reglementare specială în Codul civil vechi (în vigoare la data încheierii contractului), instanța va face aplicarea dispozițiilor din partea generală a dreptului obligațiilor, respectiv art. 1020 – 1021 C.civ.
Având în vedere aceste considerente, reținând faptul că pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile asumate prin contract, instanța apreciază întemeiată acțiunea reclamantului urmând să o admită și să dispună rezoluțiunea contractului de întreținere autentificat sub nr. 6212/20.12.2007 de Biroul Notarilor Publici Asociați V. Vivian Chiscanu și A. L..
Față de cererea reclamantului privind restabilirea situației anterioare, instanța reține că rezoluțiunea produce efecte retroactive astfel că restabilirea situației anterioare încheierii contractului apare ca o consecință firească, motiv pentru care instanța va admite acest capăt de cerere și va dispune restabilirea situației anterioare prin revenirea în patrimoniul reclamantului a dreptului de proprietate asupra imobilului situat în mun. B., Ans. Călărași IV, .. ., . Cartea Funciară nr._ a mun. B., nr. cadastral 414-C1-U35.
În baza art. 274 C.pr.civ., instanța va obliga pârâții să plătească reclamantului cu titlu de cheltuieli de judecată, suma de 3711 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru achitată în cauză și onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamantul G. Ș., cu domiciliul în B., Călărași IV, ., ., ., în contradictoriu cu pârâți N. E. și N. S., ambii cu domiciliul în B., .. Uranus, ., jud. B..
Dispune rezoluțiunea contractului de întreținere autentificat sub nr. 6212/20.12.2007 de Biroul Notarilor Publici Asociați V. Vivian Chiscanu și A. L..
Dispune restabilirea situației anterioare prin revenirea în patrimoniul reclamantului a dreptului de proprietate asupra imobilului situat în mun. B., Ans. Călărași IV, .. ., ., înscris în Cartea Funciară nr._ a mun. B., nr. cadastral 414-C1-U35.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3711 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 07.02.2013.
Președinte | Grefier |
Jud. M. L. | M. Ș. |
Red. M.L. / Tehn. M.Ș. / 2ex / 19.02.2013/
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 3295/2013. Judecătoria BRĂILA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3692/2013. Judecătoria... → |
|---|
