Pretenţii. Sentința nr. 7663/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7663/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 30-04-2013 în dosarul nr. 19172/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.7663
Ședința publică din data de 30.04.2013
PREȘEDINTE: E. B. - judecător
GREFIER: A. F. - M.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut pe fond, în ședința publică din data de 16.04.2013, când partea reclamantă prin apărător ales a formulat concluzii, conform celor consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru datele de 23.04.2013 și de 30.04.2013.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța față de actele și lucrările de la dosar a pronunțat prezenta sentință civilă.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la data de 09.08.2012 sub nr._, precizată potrivit celor de la fila 35 dosar, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari „NR.47”, prin reprezentant convențional, avocat S. G. în contradictoriu cu pârâtul B. I. S. a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 6.486,25 lei, reprezentând:
- 3.412,11 lei, cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2010 – iunie 2012;
- 3.074,14 lei, penalități de întârziere determinate pentru aceeași perioadă și care să curgă în procent de 0,2%, în continuare până la plata efectivă a debitului.
Cu cheltuieli de judecată.
În drept au fost invocate dispozițiile art.1469 și urm. C. civil, H.G.nr.400/2003, H.G.nr.1386/2003, L.nr.230/2007, art.29-31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P., solicitându-se și judecarea cauzei în lipsă potrivit art.242 alin.2 C.p.c.
În motivare, reclamanta arată că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr.3, situat în B., ., . a acumulat restanțe la plata taxelor locative mai mari de 90 zile.
Prin contractele încheiate cu furnizorii de servicii, reclamanta are obligația de a plăti la scadență facturile emise.
Pârâtul a fost somat în repetate rânduri pentru a-și îndeplini obligațiile de plată, însă nu a achitat taxele restante.
Neplata acestora a determinat aplicarea penalităților de întârziere de 0,2%.
Prin atitudinea sa, pârâtul periclitează buna funcționare a asociației, în sensul că ceilalți proprietari care își achită taxele sunt privați de furnizarea apei reci și a celei calde menajere.
Cererea reclamantei este scutită de plata taxelor judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din L.nr.230/2007.
Pârâtul nu s-a apărat în proces și nici nu s-a prezentat în instanță la termenul de judecată din data de 16.04.2013, când cauza s-a dezbătut pe fond.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar extrasul de cont pentru debitul restant (filele 5-6, 32-33 și 35-36), extrasul CF nr._ B. și copiile proceselor verbale din 07.08.2009 și 07.08.2010 privind penalitățile de întârziere, copii ale chitanțelor de plată (filele 27, 28).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul domiciliat în B., ., ., ., are calitatea de membru al Asociației de P. „NR.47”, reclamantă în cauză.
În această calitate și deținând în proprietate apartamentul mai sus identificat, potrivit extrasului CF nr._ B. aflat la fila 7 dosar, pârâtul are obligația de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce-i revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
Este dispoziția art.46 din L.nr.230/2007 republicată, termenul de plată de 20 zile calendaristice de la data afișării, fiind stipulat la art.49 alin.2 din amintitul act normativ și preluat, ca atare, la art.25 alin.1 din H.G. nr.1588/2007.
Conform ultimului extras de cont depus la dosar, filele 35 și 36, pârâtul nu și-a mai îndeplinit această obligație începând cu luna octombrie 2010, acumulând un debit de 3.412,11 lei până în luna iunie 2012.
Pentru întârzierea la plată, L.nr.230/2007 republicată la art.49 alin.1 permite calcularea unor penalități de 0,2% pentru fiecare zi și care se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma lor să poată depăși suma cotelor de întreținere lunare la care s-a aplicat.
Asociația de proprietari a făcut aplicarea acestei dispoziții și a determinat pentru restanțele pârâtului suma de 3.074,14 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
În acest sens, la dosar reclamanta a depus doar copiile proceselor verbale din 07.08.2009 și 07.08.2010 (filele 8-16).
Față de neachitarea taxelor locative, în temeiul dreptului instituit la art.50 alin.1 din L.nr.230/2007 republicată, reclamanta l-a acționat în judecată pe pârât, solicitând obligarea acestuia la plata debitului și a penalităților de întârziere.
În timpul procedurii, pârâtul nu s-a prezentat, însă a făcut plați parțiale potrivit chitanțelor de la filele 27 și 28 dosar, plăți în funcție de care reclamanta și-a precizat debitul.
În acest context, pentru a dispune asupra cererii precizate, instanța va avea în vedere obligația legală ce-i revine pârâtului în calitate de membru al asociației de proprietari, și în virtutea căreia va dispune obligarea sa la plata debitului principal în cuantum de 3.412,11 lei, reținând și că asupra acestei sume nu s-au făcut obiecțiuni.
Asupra penalităților de întârziere solicitate în cuantum de 3.074,14 lei calculate pentru intervalul octombrie 2010 – iunie 2012, devine incident art.49 alin.1 din L.nr.230/2007 republicată, în sensul că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă datorată cu titlu de restanță.
În cauză, reclamanta a depus la dosar doar hotărârile adoptate în anii 2009 și 2010 asupra penalităților de întârziere, prezentând relevanță în funcție de intervalul dedus judecății, procesul verbal din 07.08.2010.
Penalitățile de întârziere nu sunt debit în temeiul legii, ci ele trebuie să fie adoptate de către asociația de proprietari, situație în care devin obligatorii pentru toți membrii asociației.
Întrucât reclamanta a făcut doar dovada penalităților de întârziere pe care le-a adoptat în anul 2010, instanța va admite în parte pretențiile solicitate cu acest titlu, respectiv suma de 387,07 lei aferentă intervalului octombrie 2010 – decembrie 2010.
În lipsa hotărârilor Adunării Generale a Asociației de P. privind penalitățile de întârziere aferente anilor 2011 și 2012, restul sumei cerute de către reclamantă cu acest titlu vor fi respinse, ca fiind neîntemeiate.
Cheltuielile de judecată sunt în sarcina părții căzute în pretenții, sens în care, în temeiul art.274 alin.1 C.p.c., instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 320 lei, reprezentând onorariul avocațial în cuantum de 300 lei (chitanța de la fila 37 dosar) și contravaloarea taxei pentru obținerea extrasului CF (filele 38 și 39 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „NR.47”, cu sediul în B., ..4, ., ., prin reprezentant convențional, avocat S. G. în contradictoriu cu pârâtul B. I. S., domiciliat în B., ., ., . și, în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3.799,18 lei, reprezentând:
- 3.412,11 lei, cu titlu de taxe locative aferente perioadei octombrie 2010 – iunie 2012 și
- 387,07 lei, penalități de întârziere aferente intervalului octombrie 2010 – decembrie 2010.
Respinge ca neîntemeiate restul pretențiilor reclamantei.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 320 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
E. B. A. F. – M.
Red./Dact. judecător E.B.
16.07.2013 – 4ex.
| ← Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6767/2013. Judecătoria... → |
|---|
