Pretenţii. Sentința nr. 2059/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2059/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 24-02-2014 în dosarul nr. 18380/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2059
Ședința publică din data de 24.02.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: I. R. D. - judecător
GREFIER: A. I.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din 17.02.2014 când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 24.02.2014.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Instanța în urma deliberării a pronunțat sentința de mai jos.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 18.07.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari 101 în contradictoriu cu pârâta P. M., a solicitat obligarea acesteia la plata sumei de 1610,27 lei reprezentând; 1377 lei – restanță datorii lunare la cheltuielile asociației din perioada octombrie 2012– mai 2013 aferente apartamentului deținut de pârâți, 233,27 lei – penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietarul apartamentului nr. 17 din mun. B., ., care face parte din asociație, că în perioada octombrie 2012– mai 2013 a beneficiat de servicii privind consumurile individuale și proprietatea comună, contravaloarea acestora fiind menționată în listele de plată a cheltuielilor asociației afișate în fiecare lună la nivel de scară. A mai precizat reclamanta că pârâții nu au achitat aceste sume.
În drept, reclamanta și-a motivat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, art. 192 N.C.pr.civ.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar în baza art. 31 alin. 3 din Regulamentul cadru al asociațiilor de proprietari și art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Pârâții, legal citați, nu au depus întâmpinare, nu s-au prezentat în instanță și nu au propus probe în apărare.
Au fost depuse la dosar de către reclamantă, extras de cont( fl. 6), listele de plată privind datoria către asociație( fl. 12-21), extras CF informativ privind dovada proprietății apartamentului în litigiu( fl. 22), proces verbal al adunării generale a asociației de proprietari încheiat la data de 08.04.2013.
Ulterior, reclamanta si-a completat cererea de chemare în judecată în sensul că înțelege să se judece în contradictoriu și cu P. I., coproprietar al imobilului în litigiu. Totodată, reclamanta și-a majorat cuantumul pretențiilor solicitate prin prezenta cerere la suma de 2186,30 lei, reprezentând restanță datorii lunare la cheltuielile asociației din perioada decembrie 2012– septembrie2013 ( fl. 9).
Pentru termenul de judecată din data de 17.02.2014, reclamanta și-a modificat cererea de chemare în judecată în sensul că solicită obligarea pârâților la plata sumei de 2025,88 lei, reprezentând: 1736 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2013- ianuarie 2014, iar 289,88 lei penalități de întârziere aferente debitului principal, calculate până la data de 17.02.2014.
În conformitate cu disp. art. 223 N.C. pr.civ., reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Pentru același termen de judecată din data de 17.02.2014, pârâta P. M., a depus la dosar chitanțele nr. 194/12.02.2014 și nr. 182/05.02.2014 privind dovada achitării sumei de 1000 lei către asociație.
Instanța, în baza art. 255 N.C.pr.civ., a încuviințat pentru părți proba cu înscrisurile aflate la dosar, apreciindu-le utile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
Cu privire la fondul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 17 din mun. B., ., au acumulat o . datorii la plata cheltuielilor de întreținere, așa cum reiese din evidența ținută de reclamantă a situației întreținerii datorate de aceasta pentru perioada aprilie 2013- ianuarie 2014.
În ceea ce privește cuantumul acestor datorii la întreținere ale pârâților, se constată, din înscrisurile din dosar, că acestea sunt în prezent de 1736 lei și reprezintă debite restante aferente perioadei aprilie 2013- ianuarie 2014.
Cu toate acestea, pârâții nu s-au conformat și nu și-au achitat obligațiile, împrejurare dedusă și din poziția de pasivitate procesuală a acestora, în contextul în care nu s-au prezentat în instanță, nu au contestat debitul solicitat de reclamantă și nu au făcut dovada achitării lui.
În drept, se constată incidența în cauză a prevederilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. În baza textului de lege menționat, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Potrivit dispozițiilor art. 25 alin. 1 teza I din anexa la HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Având în vedere aceste considerente, instanța apreciază întemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâților la plata sumei de 1736 lei cu titlu de restanță datorii lunare la cheltuielile asociației din perioada aprilie 2013- ianuarie 2014 aferente apartamentului deținut.
Referitor la capătul de cerere al reclamantei de obligare a pârâților și la plata penalităților de întârziere aferentei acestei sume, se constată următoarele:
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. În același sens sunt și dispozițiile art. 25 alin. 1 teza finală din anexa la HG nr. 1588/2007 în baza cărora asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007; suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al Adunării Generale a Asociației de P., remis la dosar, s-a statuat că pentru restanțele la plata cheltuielilor de întreținere, se aplică penalizări de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Față de aceste hotărâri, având în vedere textele de lege menționate și faptul că penalitățile solicitate de reclamantă de la pârâți nu depășesc suma la care s-au aplicat, instanța constată întemeiat și capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata și a penalităților de întârziere în cuantum de 289,88 lei calculate la suma restantă până la 17.02.2014, conform înscrisurilor atașate la dosar.
Pentru cele arătate mai sus, instanța va admite cererea astfel cum a fost precizată și va obliga pârâții, în solidar, la plata sumei de 2025,88 lei reprezentând 1736 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2013- ianuarie 2014, iar 289,88 lei penalități de întârziere aferente debitului principal calculate până la data de 17.02.2014.
Având în vedere și disp art. 453 N.C.pr.civ., va obliga pârâții, în solidar, ca părți căzute în pretenții, la plata sumei de la plata sumei de 200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, respectiv onorariu apărător ales conform chitanțelor nr. 32/07.11.2013 și nr. 12/12.07.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 101, prin reprezentant legal, cu sediul ales pentru comunicarea actelor procedurale în mun. B., .. 14, ., ., în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. I., ambii cu dom. în mun. B., ., ., jud. B., și, în consecință:
Obligă pârâții, în solidar, să plătească reclamantei suma de 2025,88 lei reprezentând:
- 1736 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2013- ianuarie 2014;
- 289,88 lei penalități de întârziere aferente debitului principal calculate până la data de 17.02.2014.
Obligă pârâții, în solidar, la plata sumei de 200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, respectiv onorariu apărător ales conform chitanțelor nr. 32/07.11.2013 și nr. 12/12.07.2013.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, declarație de apel care se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 24.02.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
I. R. D. A. I.
Red./Dact. IRD
26.03.2014, 5 ex.
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 6816/2014.... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
