Pretenţii. Sentința nr. 4237/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4237/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 04-04-2014 în dosarul nr. 25029/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._/197/2013
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4237
Ședința publică din data de 04.04.2014
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în ședința publică din data de 28.03.2014, conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta încheiere, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 04.04.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 25.09.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari Brazilor 66 A în contradictoriu cu pârâtul M. C. a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 1.061,85 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei octombrie 2010- septembrie 2013 și 843,44 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivare, s-a arătat că pârâtul nu a mai achitat cheltuielile de întreținere din data luna octombrie 2010.
În drept, s-au invocat HG nr. 400/2003 și Legea nr. 114/1996.
Au fost depuse la dosar tabel centralizator (f. 5, 13), proces verbal (f. 8-12), liste de plată (f. 16-32, 36-106), extras CF (f. 15).
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul a formulat întâmpinare (f. 110-111) prin care a solicitat respingerea acțiunii ca inadmisibilă conform art. 1014 și art. 1016 alin.2 NCpc, în subsidiar admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata debitului eșalonat în cursul a 3-6 luni, respingerea cheltuielilor de judecată.
Au fost anexate înscrisuri (f. 112-114, 117, 119).
La data de 28.02.2014, reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune solicitând introducerea în cauză în calitate de pârâtă a soției pârâtului, M. T. și cheltuieli de judecată.
A fost anexat tabel centralizator (f. 123).
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca inadmisibilă conform art. 1014 și art. 1016 alin.2 NCpc, în subsidiar admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata debitului eșalonat în cursul a 3-6 luni, respingerea cheltuielilor de judecată (f. 130-131). În motivare s-a arătat că împreună cu soțul realizează venituri de 1531 lei, insuficiente pentru o familie de 4 persoane, că lunar a fost la Asociația de Proprietari pentru a achita câte 200 lei, însă reclamanta nu a fost de acord.
Au fost depuse înscrisuri (f. 133-137).
La termenul de judecată din data de 28.03.2014, instant a respins excepția inadmisibilității cererii.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că acțiunea este întemeiată, față de următoarele considerente de fapt și de drept:
Potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Potrivit ultimului tabel centralizator întocmit de reclamantă (f. 123) și listelor de plată depuse la dosar, pârâții datorează Asociației de P. suma de 976,52 lei ce reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei septembrie 2010-august 2013, fapt ce nu a fost negat de către pârâți și care este de natură a dovedi temeinicia acțiunii formulate.
Totodată, potrivit art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are posibilitatea impunerii de penalități pentru întârzierea la plata taxelor de întreținere în cuantum maxim de 0,2 % pe zi de întârziere care se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Din procesul verbal depus la dosar (f. 8-12) rezultă că reclamanta a stabilit acest procent pentru neplata în termen a cotelor de cotribuție aferente fiecărui apartament și a procedat la calcularea acestora conform dispozițiilor legale menționate până la data de 28.02.2014 (f. 123)
Ca urmare, față de considerentele expuse, instanța constată că cererea formulată și precizată este întemeiată și o va admite, pârâții urmând să fie obligați la plata către reclamantă a sumei de 1.706,08 lei din care 976,52 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei septembrie 2010-august 2013 și 729,56 lei reprezintă penalități de întârziere aferente de 0,2 % pe zi calculate până la data de 28.02.2014 și care se vor calcula până la data achitării efective a debitului.
În baza art. 453 NCpc și reținând că aceștia sunt de drept puși în întârziere potrivit art. 1523 alin.3 N.C.civ., pârâții vor fi obligați la plata către reclamantă a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat conform facturii depuse la dosar (f. 128) .
Cu privire la cererea pârâților de plată eșalonată a debitului, instanța reține pe de o parte că aceștia nu au făcut dovada faptului că reclamanta ar fi refuzat primirea de plăți parțiale a cotelor de întreținere restante iar pe de altă parte, că neachitarea cotelor de întreținere începând cu luna septembrie 2010, face dovada unei atitudini care nu poate justifica admiterea unei eșalonări a plății. În consecință, cererea formulată în acest sens, va fi respinsă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanta Asociația de Proprietari Brazilor 66 A cu sediul în mun. B., ., ., ._, jud. B. în contradictoriu cu pârâții M. C. și M. T. ambii cu domiciliul în mun. B., . A, ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.706,08 lei din care 976,52 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei septembrie 2010-august 2013 și 729,56 lei reprezintă penalități de întârziere aferente de 0,2 % pe zi calculate până la data de 28.02.2014 și care se vor calcula până la data achitării efective a debitului.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Respinge cererea pârâților de plată eșalonată a debitului.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronuntata in sedinta publica astazi, 04.04.2014.
P. GREFIER
S. M. C. M.
M.S. 02 Iunie 2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 8738/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 1188/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
