Pretenţii. Sentința nr. 9747/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9747/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 28-08-2014 în dosarul nr. 6107/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDETUL BRASOV
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9747
Ședința publică din data de 28.08.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. S.
GREFIER: D. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile formulată de reclamanta A. DE proprietari „ TITAN „ PRIN REP LEGAL, împotriva pârâților B. A., B. D., B. M. având ca obiect “pretenții”.
La apelul nominal făcută în ședință publică la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din 14.08.2014, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, având nevoie de timp pentru deliberare,a amânat pronunțarea pentru data de 21.08.2014 și pentru data de azi, 28.08.2014.
JUDECATORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ /04.03.2014 reclamanta A. DE P. TITAN a solicitat în contradictoriu cu pârâții B. A., B. D., B. M. ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 3370,86 lei către reclamantă, din care suma de 2382,90 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2012- decembrie 2013 și suma de 987,96 lei reprezentând penalități aferente perioadei noiembrie 2012- octombrie 2013; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta a arătat că, în fapt, pârâta nu a achitat cheltuielile comune față de asociație și deși a fost somată cu privire la datoriile ce le are nu și-a achitat obligațiile, iar furnizorii trebuie plătiți.
În drept reclamanta invocă dispozițiile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1997.
Pârâta nu au depus întâmpinare, dar s-a prezentat la ultimul termen de judecată.
În probațiune reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, astfel cum rezultă din extrasele de cont depuse de reclamantă la dosar și din listele lunare de plată, pârâții B. A., B. D., B. M. figurează cu datorii la plata cotelor de întreținere în cuantum total de 2382,90 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2012- decembrie 2013 și suma de 987,96 lei reprezentând penalități aferente perioadei noiembrie 2012- octombrie 2013. Pârâții sunt proprietari tabulari ai apartamentului ( f 17) .
Pârâții nu au făcut dovada că au contestat listele de plată și nici nu au făcut dovada plății sumelor datorate .
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari „.
Față de cele de mai sus, instanța reține că pretențiile principale sunt întemeiate și vor fi admise.
Conform ART. 47 din Legea nr. 230/2007 .„Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.”
În ceea ce privește penalitățile potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 „ asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat „ .
Prin hotărârea adunării generale asociația a stabilit cuantumul penalităților de întârziere la 0,1 %( fila 6-9) . Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării, iar în caz de neplată pe o perioadă mai mare de 90 de zile de la termenul stabilit ,asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar astfel cum prevăd dispozițiile art. 49 alin.2 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 . Întrucât pârâții nu au făcut dovada achitării contravalorii întreținerii, deși aveau această obligație legală, instanța va admite cerere formulată de reclamantă ca fiind întemeiată și ăi va obliga pe pârâți la plata contravalorii întreținerii și a penalităților de întârziere solicitate de reclamantă.
În baza art. 453 alin. 1 din NCPC instanța va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând contravaloarea onorariului de avocat.
Față de cele expuse instanța va dispune conform cu dispozitivul.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. TITAN, PRIN REP LEGAL, cu sediul B., ., nr. 17, ., jud. B. împotriva pârâților B. A., B. D., B. M., pretenții toți domiciliați în B., ., ., . și în consecință:
Obligă pârâții la plata sumei totale de 3370,86 lei către reclamantă, din care suma de 2382,90 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2012- decembrie 2013 și suma de 987,96 lei reprezentând penalități aferente perioadei noiembrie 2012- octombrie 2013.
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând contravaloarea onorariului de avocat.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Calea de atac se va depune la Judecătoria B. .
Pronunțată în ședință publică, azi 28.08.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
L. S. D. C.
Red./Dact. LS-17. 12.2014.
6 ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 821/2014. Judecătoria... | Uzucapiune. Sentința nr. 16/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
