Uzucapiune. Sentința nr. 7557/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7557/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 13-06-2014 în dosarul nr. 37955/197/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7557
Ședința publică din data de 13.06.2014
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în ședința publică din data de 06.06.2014, conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta încheiere, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 13.06.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 29.12.2011 sub nr._, reclamantul M. L. G. a solicitat instanței:
- să constate că reclamantul a dobândit prin efectul uzucapiunii dreptul de proprietate asupra imobilului casă de piatră și curte în suprafață de 918 mp înscris în CF nr. 5061 F., nr. cad. 502;
- să dispună intabularea în CF a dreptului astfel dobândit;
În motivare s-a arătat că reclamantul folosește imobilul în litigiu de peste 35 de ani iar despre titularii de CF cunoaște faptul că sunt decedați iar folosința exercitată a fost continuă, publică, neviciată și sub titlu de proprietar.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 931 și urm Cciv.
În probațiune a fost depus la dosar: extras CF (f. 5).
Prin preciyarea de acțiune depusă la termenul de judecată din data de 28.09.2012, reclamantul a arătat că înțelege să-și întemeiaze acțiunea în drept pe dispozițiile art. 28, 130 și urm din Legea nr. 115/1938 (f. 14).
Acțiunea a fost legal timbrată.
În cursul judecății au fost depuse extras CF (f. 17-18), a fost emisă somația prvăzută de art. 130 alin.2 din Decretul Lege nr. 115/1938 (f. 21) și s-au depus dovezile de publicitate (f. 22, 26-27, 30-31), adrese (f. 36, 53), acte (f. 46-49, 59-63), certificate de deces (f. 51-52), au fost audiați martorii I. E. și T. A. a căror declarații sunt consemnate și atașate la dosar (f. 64-65), s-a depus expertiză extrajudiciară întocmită de exp. P. A. L. (f. 67-80).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 28 alin.1 din Decretul Lege nr. 115/1938 “cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.”
Conform extrasului CF depus la dosar (f. 17), proprietari tabulari al imobilului casă de piatră și curte în suprafață de 918 mp înscris în CF nr. 5061 F., nr. cad. 502, sunt numiții Schmidts E. - mama, Kootz E., Kootz R., Kootz Vilhelm- copii.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (f. 46-49) și declarația martorei I. E., instanța reține că proprietarii tabulari au decedat înainte de 1991.
Din motivarea acțiunii formulate, din declarațiile martorilor audiați în cauză precum și din rapoartul de expertiză extrajudciară depuse la dosar rezultă faptul că imobilul imobilului casă de piatră și curte în suprafață de 918 mp înscris în CF nr. 5061 F., nr. cad. 502, a fost folosit din anul 1978 și până în prezent de către reclamant, aceștia fiind percepuți ca fiind propietarii acestuia.
Ca urmare, constatând că imobilul în cauză, identificat prin raportul de expertiză extrajudiciară depus la dosar, a fost folosit de către reclamant timp de 20 de ani după moartea proprietarului tabular, că din declarațiile martorilor și înscrisurile atașate rezultă că posesia invocată este de bună credință în sensul art. 1898 C.civ., ea fiind totodată, continuă, neîntreruptă, publică și exercită sub nume de proprietar conform art. 1848-1856 C.civ., instanța apreciază că prezenta posesie ca stare de fapt exercitată în termenul prevăzut de lege este aptă să ducă la dobândirea dreptului de proprietate prin prescripție achizitivă în sensul art. 1847 C.civ și la înscrierea acestui drept în cartea funciară în baza art. 28 alin.1 din Decretul Lege nr. 115/1938, acțiunea formulată urmând să fie admisă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul M. L. G. cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat U. M. E. cu sediul în mun. B., .. 61, ., ..
Constată că reclamantul a dobândit prin efectul uzucapiunii dreptul de proprietate asupra imobilului casă de piatră și curte în suprafață de 918 mp înscris în CF nr. 5061 F., nr. cad. 502.
Dispune intabularea în cartea funciară pe numele reclamantului a dreptului de proprietate dobândit cu titlu de uzucapiune
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 13.06.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
S. M. C. M.
RED. M.S. 21 August 2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 20/2014. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
