Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3012/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3012/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 24-03-2015 în dosarul nr. 14806/197/2014
ROMANIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.3012
Ședința camerei de consiliu din data de 24.03.2015
PREȘEDINTE: E. B. - judecător
GREFIER: D. I.
Pe rol fiind soluționarea cererii de valoare redusă formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE CONDOMENIALĂ „ZIZINULUI NR.134 B.” în contradictoriu cu pârâtul B. I. L..
La apelul nominal făcut în ședința camerei de consiliu se constată lipsa părților.
Procedura fără dezbatere orală și fără citarea părților, conform art.1029 alin.1 N.C.p.c.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se constată depusă la dosar dovada de înștiințare la 27.11.2014 a pârâtului, la domiciliul atestat de fișa de evidență de la fila 86 dosar, având atașat formularul de cerere și înscrisurile anexă. Constată procedura de comunicare cu pârâtul a fi îndeplinită în condițiile art.163 alin.3 lit.f) și g) N.C.p.c.
Reține că pârâtul nu a depus la dosar formularul de răspuns.
Procedând la verificarea competenței sale în temeiul art.131 alin.1 N.C.p.c., instanța reține competența materială potrivit art.1027 alin.1 N.C.p.c. și cea teritorială, conform art.107 alin.1 N.C.p.c.
Sub aspect probatoriu, în temeiul art.1029 alin.9 N.C.p.c., încuviințează părții reclamante proba cu înscrisurile aflate la filele 81 și 10-85 dosar.
Instanța față de actele și lucrările de la dosar, reține cererea reclamantei spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de valoare redusă înregistrată la această instanță la 27.05.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE CONDOMENIALĂ „ZIZINULUI NR.134 B.”, prin reprezentant convențional - avocat M. Borcsa în contradictoriu cu pârâtul B. I. L. a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 4.998,38 lei, reprezentând:
- 3.084,78 lei, taxe locative aferente intervalului septembrie 2011-ianuarie 2014 și
- 1.913,60 lei, penalități de întârziere.
Cu cheltuieli de judecată în valoare de 300 lei.
În drept, au fost invocate dispozițiile L.nr.230/2007 și ale H.G.nr.1588/2007.
În motivare, reclamanta arată că pârâtul este proprietarul apartamentului nr.71 situat în B., ., jud. B. și datorează cu titlu de taxe locative neachitate, suma de 3.084,78 lei. La această sumă s-au calculat penalități de întârziere în valoare de 1.913.60 lei, procentul de 0,2% fiind stabilit prin hotărârile Adunării Generale a Asociației de P..
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru potrivit art.50 alin.2 din L.nr.230/2007 republicată.
Conform art.1029 alin.3 din N.C.p.c., instanța a trimis pârâtului formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului de cerere și de copiile înscrisurilor depuse de partea reclamantă.
Procedura de comunicare cu pârâtul s-a realizat la domiciliul menționat în cuprinsul cererii de chemare în judecată, domiciliu atestat de copia cărții de identitate și de fișa de evidență de la fila 60 dosar, iar pârâtul nu a răspuns în termenul de 30 zile prevăzut la alin.4 al art.1029 N.C.p.c.
Atașat cererii, reclamanta a depus înscrisurile de la filele 81 și 10-85 dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Corespunzător extrasului CF nr._-C1-U5 B. – fila 10 dosar, dreptul de proprietate asupra . B., ., jud. B. este înscris în favoarea pârâtului B. I. L., căsătorit cu B. A. S., cu titlu de drept de cumpărare ca bun comun.
În calitate de proprietar, pârâtului îi revine obligația de a achita, în termenul stabilit, cotele de contribuție datorate asociației de proprietari cu titlu de cheltuieli de întreținere.
Este dispoziția art.46 din L.nr.230/2007, termenul de plată de 20 zile calendaristice de la data afișării, fiind stipulat la art.49 alin.2 din amintitul act normativ și preluat, ca atare, la art.25 alin.1 din H.G.nr.1588/2007.
Conform extrasului de cont depus la dosar (fila 25), pârâtul nu și-a mai îndeplinit această obligație începând cu luna septembrie 2011, acumulând un debit de 3.084,78 lei până în luna ianuarie 2014 inclusiv.
În susținerea creanței principale, reclamanta a remis cauzei și listele de plată aferente intervalului mai sus expus (filele 26-83 dosar).
Pentru întârzierea la plată, L.nr.230/2007 la art.49 alin.1 permite calcularea unor penalități de 0,2% pentru fiecare zi și care se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma lor să poată depăși suma cotelor de întreținere lunare la care s-a aplicat.
Asociația de proprietari a determinat pentru restanțele pârâtului suma de 1.913,60 lei, cu titlu de penalități de întârziere, pentru ca dispoziția asupra acestora să fie cuprinsă în hotărârile Adunării Generale a asociației reclamante, corespunzător proceselor verbale întocmite la 22.01.2011, 21.01.2012 și la 12.01.2013 (filele 18-24 dosar).
În raport de neîndeplinirea de către pârât a obligațiilor de plată, reclamanta în temeiul dreptului instituit la art.50 alin.1 din L.nr.230/2007 a procedat la acționarea sa în judecată, solicitând debitul de 3.084,78 lei, la care a adăugat penalitățile de întârziere de 1.913,60 lei.
Sub aspect procedural, judecătoria constată că prezenta cerere a fost formulată pe calea procedurii speciale cu privire la cererile de valoare redusă și reține că în conformitate cu art.1025 N.C.p.c. acest titlu se aplică atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
Din analiza textului legal menționat, rezultă stabilirea domeniului de aplicare pentru procedura cu privire la cererile de valoare redusă, legiuitorul prevăzând, pe lângă condițiile generale pentru exercitarea oricărei acțiuni în justiție, îndeplinirea cumulativă a unor cerințe speciale. Astfel, este necesar ca acțiunea promovată să fie evaluabilă în bani și, în principiu, să aibă ca obiect o sumă de bani, iar suma pe care reclamantul o solicită pe calea acestei acțiuni speciale, să nu depășească, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, suma de 10.000 lei.
Instanța reține că cererea astfel cum a fost formulată îndeplinește condițiile de a fi soluționată în baza procedurii simplificate privind cererile de valoare redusă.
Pe fond, pentru a dispune asupra pretențiilor reclamantei constând în taxele locative neachitate, instanța va avea în vedere obligația legală ce-i incumbă pârâtului, în dubla sa calitate de proprietar și de membru al asociației de proprietari, și în virtutea căreia va dispune obligarea acestuia la plata debitului în cuantum de 3.084,78 lei, reținând și că asupra acestei sume nu s-au făcut obiecțiuni.
Asupra penalităților de întârziere în cuantum de 1.913,60 lei, calculate la debitul mai sus arătat pentru lunile septembrie 2011-decembrie 2013, devine incident art.49 alin.1 din L.nr.230/2007 republicată.
În cauză, reclamanta a depus la dosar hotărârile adoptate în intervalul 2011-2013 asupra penalităților de întârziere în procent de 0,2% pe zi (filele 18-24 dosar), hotărâri ce au devenit obligatorii pentru membrii asociației de proprietari.
Așa fiind, instanța va obliga pârâtul la plata sumei mai sus arătate, reprezentând penalitățile de întârziere calculate de reclamantă.
Văzând și dispozițiile art.1031 N.C.p.c., instanța va obliga pârâtul, ca parte căzută în pretenții, la plata sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, respectiv onorariul de avocat dovedit de chitanța de la fila 9 dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de valoare redusă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE CONDOMENIALĂ „ZIZINULUI NR.134 B.”, cu sediul social în B., ., ., prin reprezentant convențional – avocat M. Borcsa în contradictoriu cu pârâtul B. I. L., domiciliat în B., ., . și, în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4.998,38 lei, reprezentând:
- 3.084,78 lei, taxe locative aferente intervalului septembrie 2011-ianuarie 2014 și
- 1.913,60 lei, penalități de întârziere.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Executorie de drept.
Cu drept de apel la Tribunalul B. în 30 zile de la comunicare. Declarația de apel se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședința camerei de consiliu, azi, 24.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
E. B. D. I.
Red./Dact. judecător E.B.
24.03.2015 - 4ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2993/2015. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3047/2015. Judecătoria... → |
|---|
