Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 6778/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6778/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 23-06-2015 în dosarul nr. 35176/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
SENTINȚĂ NR. 6778
Ședința din Camera de Consiliu 23.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. M. - judecător
GREFIER: L.-B. G.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect “evacuare” privind reclamantul C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE CFR S.A., în contradictoriu cu pârâții G. I., G. A., G. M., G. T..
La apelul nominal făcut în ședință publică nu se prezintă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile au avut loc în ședință publică din data de 09.06.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 23.06.2015, când a dat următoarea hotărâre:
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei de față.
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul instanței la data de 29.12.2014 sub numărul_, reclamanta C. Națională de Căi Ferate C.F.R S.A București- Sucursala Regionala de Căi Ferate B. a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună evacuarea pârâților G. I., G. A., G. M. și G. T., din imobilul situat în localitatea Bicsad O., Clădire Călători, ., ., ca urmare a încetării contractului de închiriere nr. 4514 din data de 01.08.2007.
Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii civile, reclamanta a arătat că a încheiat cu numitul G. I., contractul de închiriere nr. 4514/01.08.2007 privind locuința în suprafață de 82,79 mp din localitatea Bicsad O., Clădire Călători, ., .. Contractul de închiriere a încetat la data de 01.03.2010 iar locatarul nu a înțeles a elibera locuința, ocupând-o abuziv, în continuare împreună cu familia sa, încălcând astfel clauzele de la capitoul V, pct. 15 aln. ultim din contract.
Reclamanta a arătat că a încercat soluționarea pe cale amiabilă a litigiului, însă fără rezultat, pârâții refuzând eliberarea spațiului chiar și după ce au fost notificați în acest sens.
Față de motivele de fapt expuse, se solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
În drept, s-au invocat dispozițiile art. 1033 c. pr. Civilă.
În probațiune, s-au depus la dosar înscrisuri.
Pârâții nu au folosit nici un mijloc procesual în apărare.
Acțiunea este legal timbrată.
Analizând materialul probator instanța a reținut următoarele.
Între reclamanta C. Națională de Căi Ferate C.F.R S.A București- Sucursala Regionala de Căi Ferate B. și pârâtul G. I. a intervenit contractul de închiriere nr. 4514 din data de 01.08.2007, privind locuința în suprafață de 82,79 mp din localitatea Bicsad O., Clădire Călători, ., ..
Durata de închiriere a spațiului a fost de 3 ani, cu începere de la data de 01.03.2007 până la data de 01.03.2010 și cu posibilitatea reînnoirii cu acordul ambelor părți. Potrivit art.1437 si 1438 C.civ., dacă după expirarea termenului, locatarul rămâne în folosința lucrului închiriat, iar locatorul nu se opune, contractul se consideră reînnoit prin tacita relocațiune. Tacita relocațiune nu operează în cazul în care anterior împlinirii termenului, locatorul a notificat concediul și aceasta chiar dacă locatorul a continuat să folosească bunul și după împlinirea termenului. Reclamanta a înțeles să procedeze la clarificarea situației locative a pârâților invitându-i la sediul său atât în februarie 2012, cât și în luna mai 2013 însă fără rezultat. Adoptând poziția de pasivitate, prin notificarea din data de 03.12.2014, reclamanta a solicitat evacuarea pârâților din spațiul sus menționat. Fără o justificare legitimă, pârâții refuză eliberarea spațiului încălcând dispozițiile art. 969 c. civil conform cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, dat fiind și faptul că la capitolul 15 din contractul de închiriere s-au prevăzut obligațiile chiriașului referitoare la evacuare. Așa fiind, după expirarea contractului pârâții ocupă imobilul contra voinței locatarului, ei găsindu-se în situația unor uzurpatori și periclitând dreptul de folosință al reclamantei.
Față de considerentele de fapt și de drept expuse, instanța contată întemeiată acțiunea formulată urmând a fi admisă și a dispune evacuarea pârâților din spațiul sus menționat.
Retinând culpa procesuală a pârâților, în temeiul art. 453 c. pr. Civilă, obligă pârâții la plata sumei de 100 lei cheltuieli de judecată, constând în taxa de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta C. N. de Căi Ferate C.F.R S.A Bucuresti- Sucursala Regionala de Căi Ferate B., cu sediul în B., . în contradictoriu cu pârâții G. I., G. A., G. M. și G. T., toți cu domiciliul în localitatea Bicsad O., Clădire Călători, ., . și în consecință.
Dispune evacuarea pârâților din imobilul situat în localitatea Bicsad O., Clădire Călători, ., ..
Obligă pârâții la plata sumei de 100 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 23.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. M. L.-B. G.
Red. M.M. / 29.07.2015/7 ex.
Dact. G.L./ 29.07.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5932/2015. Judecătoria BRAŞOV | Actiune in regres. Sentința nr. 6503/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
