Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 4109/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4109/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 20-04-2015 în dosarul nr. 23143/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4109
Ședința publică din data de 20.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. A. C. – judecător
GREFIER: M. C. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din 30.03.2015 când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 09.04.2015, respectiv, 20.04.2015.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, deliberând, a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECATORIA
Constată ca la data de 20.08.2014 petentul V. R. D. O., în contradictoriu cu intimații A. L. M. și A. M. L., a formulat plangere impotriva incheierii de respingere a cererii de reexaminare nr._/17.07.2014 pronunțată de OFICIUL DE cadastru SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRASOV în dosarul nr._/17.07.2014, solicitand admiterea cererii și radierea dreptului de ipotecă înscris în CF 7542 B. sub nr. top 1518-1519, 1520-1521 totul/1/2 în favoarea intimaților.
In motivarea actiunii se arata că intimații creditori au primit suma de 36.026.680 ROL, sumă pentru care se notase în CF 7542 B. ipoteca legală în favoarea lor, iar prin actul autentic semnat în fața unui notar din Madrid au recunoscut primirea sumei și și-au dat consimțământul la radierea dreptului de ipotecă înscris în cartea funciară în favoarea lor. Prin încheierea nr._/2014 pronunțată în dosar nr._/24.06.2014 OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRASOV a respins cererea petentului de radiere a ipotecii, invocându-se dispozițiile art. 907 cod civil coroborate cu art. 24 alin.3 și art. 29 alin.1 din legea nr. 7/1996 și reținându-se că declarația de consimțământ pentru radierea ipotecii trebuia dată în fața unui notar din România. Împotriva acestei încheieri petentul a formulat cerere de reexaminare prin care a arătat că în cauză sunt aplicabile dispozițiile art. 907, art. 908 și art. 2428 din codul civil. Prin încheierea nr._/17.07.2014 pronunțată de OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRASOV în dosarul nr._/17.07.2014 s-a respins plângerea formulată, reținânându-se că în cauză sunt aplicabile dispozițiile art. 24 alin.3 și art. 29 alin.1 din legea nr. 7/1996. Împotriva acestei încheieri petentul a formulat plângere prin care a arătat că întabularea unui drept de ipotecă se supune dispozițiilor art. 24 alin.3 și art. 29 alin.1 din legea nr. 7/1996, însă radierea acesteia ca urmare a stingerii unei obligații principale nu mai poate fi considerată ca fiind constitutivă de drepturi, motiv pentru care acesta apreciază că cererea de radiere a ipotecii este supusă dispozițiilor art. 907, art. 908 și art. 2428 din codul civil.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 907, art. 908 și art. 2428 din codul civil.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în valoare de 50 de lei.
In probatiune au fost depuse la dosar copii ale inscrisurilor despre care se face vorbire in actiune.
Intimații au formulat întâmpinare prin care au declarat că sunt de acord cu plângerea formulată, respectiv cu radierea ipotecii înscrise în favoarea lor asupra imobilului înscris în CF 7542 B. pentru suma de 36.026.680 ROL.
A fost atașat dosarul nr._/17.07.2014 de OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRASOV.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Prin incheierea nr._/24.06.2014 emisă de OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRASOV s-a respins cererea formulată de petent în sensul radierii din CF 7542 B. a dreptului de ipotecă legală constituit înfavoarea intimaților reținându-se că la dosarul cererii nu a fost anexată declarația notarială a titularilor dreptului de ipotecă încheiată de un notar în funcție din România și, prin urmare, că nu este îndeplinită condiția prevăzută de art. 24 alin. 3 din legea nr. 7/1996.
Impotriva acestei incheieri petentul a formulat cerere de reexaminare motivat de faptul că implicit că în cauză sunt aplicabile dispozițiile art. 907, art. 908 și art. 2428 din codul civil.
Prin incheierea nr._/17.07.2014 emisă de OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRASOV s-a respins cererea formulată de petent în sensul radierii din CF 7542 B. a dreptului de ipotecă legală constituit înfavoarea intimaților reținându-se că la dosarul cererii nu a fost anexată declarația notarială a titularilor dreptului de ipotecă încheiată de un notar în funcție din România și, prin urmare, că nu este îndeplinită condiția prevăzută de art. 24 alin.3 din legea nr. 7/1996.
Împotriva acestei încheieri petentul a form ulat plângere motivat de faptul că implicit că în cauză sunt aplicabile dispozițiile art. 907, art. 908 și art. 2428 din codul civil.
La soluționarea acțiunii instanța va avea în vedere faptul că prin decizia nr. 195/31.03.2015 Curtea Constituțională a declarat neconstituțional art. 29 alin.1 lit. d din legea nr. 7/1996 potrivit cu care „ În cazul unui act notarial, acesta trebuie să fie încheiat de un notar public în România „, decizie care este definitivă și obligatorie, potrivit dispozițiilor art. 31 din legea nr. 47/1992.
F. de toate aceste considerente de fapt si de drept, instanta apreciaza ca fiind întemeiată plangerea formulata de petentul V. R. D. O., astfel că urmeaza a fi admisă și, în consecință, va dispune radierea dreptului de ipotecă legală pentru suma de 36.026.680 lei ROL lei reprezentând sultă pentru imobilul de la A+1 din CF 7542 B. înscris la B2 favoarea intimaților A. L. M. și A. M. L..
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite plângerea formulată de petentul V. R. D. O., cu domiciliul în B., .. 18, jud. B. în contradictoriu cu intimații A. L. M. și A. M. L., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură în B., ., jud. B. împotriva incheierii de respingere nr._/17.07.2014 emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Brasov și în consecință:
Dispune radierea dreptului de ipotecă legală pentru suma de 36.026.680 lei ROL reprezentând sultă asupra imobilului de la A+1 din CF 7542 B. înscris la B2 în favoarea intimaților A. L. M. și A. M. L..
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria B. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 20.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
C. A. C. M. C. P.
Red.CCA/Dact.PMC/08.07.2015 5 ex.
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 3636/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3606/2015. Judecătoria... → |
|---|
