Pretenţii. Sentința nr. 30/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 30/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 30-10-2015 în dosarul nr. 10362/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR_
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 30 10 2015
Președinte: D. I. M. – judecător
Grefier: A. Z. - M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut în fond în ședința publică din data de 30 09 2015, când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din aceea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 15 10 2015 și respectiv 30 10 2015.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constata lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinita.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța în urma deliberării a pronunțat sentința de mai jos:
JUDECĂTORIA
Constată că, prin acțiunea înregistrată sub nr._, reclamantul N. D. T. V. în contradictoriu cu M. E. a solicitat obligarea pârâtei plata sumei de 2326 euro, reprezentând diferență plată contravaloare lucrări efectuate pentru repararea șarpantei acoperișului, podului și a acoperișului imobilului situat în B., ., înscris CF 106 539 B., nr. top. 9102/65 și nr. 9102/65/1;obligarea pârâtei să suporte 30% din cheltuielile necesare pentru renovarea /repararea fațadelor clădirii și a casei scărilor, iar în caz de refuz reclamantul să fie autorizat să efectueze aceste lucrări pe cheltuiala pârâtei;obligarea pârâtei să readucă la starea inițială imobilul în sensul refacerii ferestrelor de la fațada imobilului, iar în caz de refuz reclamantul să fie autorizat să efectueze aceste lucrări pe cheltuiala pârâtei; obligarea pârâtei să readucă la starea inițială părțile de uz comun de la demisolul imobilului prin înlăturarea închiderii cu o ușă a unei părți din demisol și amenajarea unei bucătării, demontarea debaralei de sub casa scării și eliberarea suprafeței ocupate cu aceasta, desființarea instalației de gaz metan edificată nelegal, și obligarea pârâtei să elibereze spațiul comun de la demisol de bunurile depozitate în acest loc, iar în caz de refuz reclamantul să fie autorizat să efectueze aceste lucrări pe cheltuiala pârâtei;să se dispună ieșirea din indiviziune asupra terenului liber, parte de uz comun, prin formarea de loturi în natură și înscrierea noii situații în cartea funciară, cu cheltuielile de judecată.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe art. 631, 632,639, 641, 653, 656,669, 671, 676, și 680 NCCiv.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
La data de 10 09 2015, părțile s-au prezentat în Cameră de Consiliu și au depus tranzacția intervenită între ele și au solicitat ca instanța să ia act și să consfințească această învoială conform convenției lor.
Analizând actele dosarului, instanța constată următoarele:
Analizând actele dosarului instanța constată următoarele:
Conform CF 106 539 B., se constată că părțile sunt coproprietare asupra imobilul de sub nr. nr. top. 9102/65 constituind teren în suprafață de 439 m.p., care face parte din părțile de uz comun ce sunt aferente imobilului clădire în care se află apartamentele deținute de părți în proprietate, părți de uz comun care mai includ podul cu acces la pod, accesul la pivniță, fațadele, fundațiile, acoperișul, împrejmuirile, accesul în curte, branșamentele de apă, gaz, canal și electricitate.
Prin convenția intervenită între părți și depusă la dosarul cauzei pârâta a recunoscut lucrările efectuate de reclamant pentru repararea șarpantei acoperișului podului și a acoperișului imobilului situat în B., ..
Prin aceeași convenție, pârâta și-a recunoscut atât obligația de a suporta cota de 30 % din lucrările necesare pentru repararea/renovarea fațadelor clădirii și a casei scărilor, precum și aceea de a readuce la starea inițială părțile de uz comun de la demisolul imobilului menționat prin: (1) înlăturarea ușii, inclusiv tocul acesteia montate, prin care s-a realizat închiderea și ocuparea unei părți din demisol, (2) demontarea debaralei de sub casa scării și eliberarea suprafeței ocupate de aceasta, (3) desființarea instalației de gaz metan edificată la demisol, (4) înlăturarea lucrărilor efectuate la demisol, respectiv două vane de sens unic înglobate în pardoseala" demisolului, instalația de apă, scurgerea/canalizarea montată la demisol, burlanul pentru evacuarea gazelor de la cazanul de baie.
La rândul său reclamantul a fost de acord ferestrelor de pe fațada imobilului să rămână în starea în care se află în prezent și de a numai solicita vreodată refacerea, acestora.
Totodată, părțile au convenit să realizeze în viitor partajul folosinței terenului liber al imobilului, cu respectarea cotelor de coproprietate deține de fiecare dintre noi, ori ieșirea din indiviziune asupra acestuia.
Prin urmare, verificând convenției intervenite între părți, care s-a materializat prin tranzacția depusă la dosar, instanța reține că acestea au dispus de drepturile lor asupra bunului, astfel încât, având în vedere și aceea că părțile au recunoscut că această convenție a fost încheiată pe baza acordului lor, conform voinței lor și a fost însușită prin semnarea tranzacției prin care s-a materializat și văzând și art. 2267 al.1, art. 2270 NCCiv., precum și art. 438 și 439 NCPC, instanța urmează să încuviințeze învoiala părților,respectiv să ia act și să consfințească înțelegea părților conform tranzacției depusă la dosar.
Se mai constată că prin tranzacția încheiată, părțile au declarat în mod expres că sting integral litigiul ce face obiectul prezentului dosar.
În considerarea celor expuse, instanța va dispune conform cu dispozitivul.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act și consfințește convenția încheiată între reclamanta reclamantul N. D. T. V. și pe pârâta M. E. conform tranzacției încheiate după cum urmează:
„TRANZACȚIE
Convenită între reclamantul N. D. T. V. și pârâta M. E., prin care înțelegem să soluționăm irevocabil litigiul dintre noi, care face obiectul Dosarului civil nr._ al JUDECĂTORIEI B., privind imobilul din B., ., înscris în CF 106 539 B., nr. top. 9102/65 și nr. 9102/65/1,astfel:
Având în vedere prevederile art. 2267 - 2278 N.C.C și cu respect acestora,
Subsemnatele părți, N. D. T. V. - reclamam M. E., pârâtă, înțelegem să soluționăm irevocabil procesul dintre noi, ce face obiectul Dosarului nr. 23._, astfel:
1. Subsemnata M. E. mă oblig să achit suma de 2326 EUR, la cursul valutar al BNR din ziua plății, reprezentând costul neachitat al lucrărilor efectuate pentru repararea șarpantei acoperișului podului și a acoperișului imobilului situat în B., .. Plata acestei sume se va realiza, sub sancțiunea desființării acestei tranzacții, până la data de 1 septembrie 2015. Plata se va face în cont bancar ori contra; chitanță descărcătoare.
2. Subsemnata M. E. mă oblig să achit cota de 30 % din lucrările necesare pentru repararea/renovarea fațadelor clădirii și a casei scărilor imobilului din B., . ;
3. Subsemnata M. E. mă oblig să readuc la starea inițială părțile de uz comun de la demisolul imobilului situat în B., ., prin: (1) înlăturarea ușii, inclusiv tocul acesteia montate, prin care s-a realizat închiderea și ocuparea unei părți din demisol, (2) demontarea debaralei de sub casa scării și eliberarea suprafeței ocupate de aceasta, (3) desființarea instalației de gaz metan edificată la demisol, (4) înlăturarea lucrărilor efectuate la demisol, respectiv două vane de sens unic înglobate în pardoseala" demisolului, instalația de apă, scurgerea/canalizarea montată la demisol, burlanul pentru evacuarea gazelor de la cazanul de baie. Această obligație va fi realizată de mine până cel mai târziu data de 15 august 2015.
4. Subsemnatul N. D. T. V. renunț la a mai solicita vreodată refacerea ferestrelor de pe fațada imobilului, acestea rămânând în starea în care se află în prezent.
5. Fiecare dintre noi ne obligăm să convenim și să realizăm în viitor partajul folosinței terenului liber al imobilului, cu respectarea cotelor de coproprietate deține de fiecare dintre noi, ori ieșirea din indiviziune asupra acestuia. Modalitatea de partaj va fi convenită până cel mai târziu data de 15 august 2015.
6. Fiecare dintre noi vom suporta 1/2 din cheltuielile de judecată efectuate până în prezent, respectiv din sumele de 1965 lei taxa judiciară de timbru și 2480 lei onorariul{avocațial, subsemnata M. E. urmând a achita suma de 2.222,5 lei până la data de 1 septembrie 2015. Plata se va face în cont bancar ori contra chitanță descărcătoare .
7. Fiecare dintre noi declarăm că avem cunoștință de consecințele prezentei tranzacții, procesul dintre noi încetând, tranzacția noastră având caracterul unei hotărâri irevocabile, orice pretenții dintre noi în legătură cu cele de mai sus încetând irevocabil pe această cale.
Prezenta tranzacție a fost redactată de avocatul împuternicit loan P. și multiplicată în patru exemplare, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru arhivare la cabinet și câte unul pentru dosarul cauzei.
Reclamat, Pârâtă,
N. D. T. V. M. E.
Redactat de avocat,
I. P.”
Cu drept de recurs, in termen de 30 de zile de la data comunicării, recurs care se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 30 10 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
D. - I. M. A. Z. - M.
RED/DACT.:DIM 30 10 2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 8487/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 9918/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
