Pretenţii. Sentința nr. 6681/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6681/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 22-06-2015 în dosarul nr. 6681/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.6681
Ședința publică din data de 22.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. A. C. – judecător
GREFIER: M. C. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din 08.06.2015 când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 22.06.2015.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, deliberând, a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECATORIA
Constată că prin cererea înregistrată la data de 11.12.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. MAGNOLIA 16 a chemat în judecată pe pârâta D. M., solicitând instanței să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 5.294,51 lei din care 3.038,71 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei iunie 2012 - septembrie 2014 și 2.255,80 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente debitului restant, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de chemare în judecată se arată că pârâta D. M. nu a achitat cotele de întreținere aferente imobilului situat în B., ., ., . pentru perioada iunie 2012 - septembrie 2014, motiv pentru care solicită obligarea acesteia la plata debitului restant și a penalităților de întârziere, astfel cum prevăd dispozițiile legale în materie.
În drept au fost invocate dispozițiile din legea nr. 230/2007.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa de timbru conform art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus la dosarul cauzei listele de plată cu sumele datorate de pârâtă, procesul verbal din data de 19.05.2012 și extras de carte funciară din care reiese că pârâta are calitatea de proprietar asupra imobilului situat în B., ., ., ..
Pârâta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu a propus probe pentru ca combate susținerile reclamantei din acțiunea formulată.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din susținerile reclamantei și din extrasul de carte funciară depus la fila 44, pârâta este proprietara imobilului situat în B., ., ., ..
Potrivit înscrisului de la fila 14 din dosar, pentru apartamentul nr. 2din imobilul situat în B., ., ., jud. B. se înregistrează datorii la plata întreținerii în cuantum de 5.294,51 lei din care 3.038,71 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei iunie 2012 - septembrie 2014 și 2.255,80 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente debitului restant.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar dispozițiile art. 50 din același act normativ prevăd că “ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”.
Instanța reține că pârâta nu a făcut dovada achitării debitului restant sau a existenței unei cauze exoneratoare de răspundere.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de dispozițiile art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007 potrivit cu care “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat” și ale procesului verbal încheiat de membrii asociației reclamante la data de 19.05.2012 – fila 12 -..
Având în vedere cele mai sus menționate instanța consideră întemeiată cererea reclamantei, urmând a o admite în sensul că va dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 5.294,51 lei din care 3.038,71 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei iunie 2012 - septembrie 2014 și 2.255,80 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente debitului restant.
În baza dispozițiilor art. 453 cod procedură civilă instanța, reținând culpa procesuală a pârâtei, va dispune obligarea acesteia din urmă la plata către reclamantă a sumei de 375 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocațial conform chitanței de la fila 50.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „MAGNOLIA 16”, cu sediul în B., .. 16, ., jud. B. în contradictoriu cu pârâta D. M., cu domiciliul în B., ., ., . și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 5.294,51 lei din care 3.038,71 lei reprezentând taxe locative restante aferente perioadei iunie 2012 – septembrie 2014 și 2.255,80 lei penalități de întârziere aferente perioadei restante.
Obligă pârâta să plătească reclamantei sume de 375 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria B. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
C. A. C. M. C. P.
Red.CCA/Dact.PMC/03.09.2015 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5273/2015. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4003/2015. Judecătoria... → |
|---|
