Pretenţii. Sentința nr. 8025/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8025/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 29-07-2015 în dosarul nr. 33527/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDETUL BRASOV
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.8025
Ședința publică din data de 29.07.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. S.
GREFIER: A. I.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile formulată de ASOCIAȚIA DE P. CONSTRUCTORILOR NR. 10 împotriva pârâtului M. A. având ca obiect “pretenții”.
La apelul nominal făcută în ședință publică la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din 13.07.2015, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, având nevoie de timp pentru deliberare,a amânat pronunțarea pentru data de 29.07.2015.
JUDECATORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ /04.12.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CONSTRUCTORILOR NR. 10 a solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. A. ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 3794,37 lei către reclamantă, din care suma de 2820,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada iunie 2013- septembrie 2014 și suma de 973,40 lei reprezentând penalități aferente perioadei iunie 2013- iulie 2014
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta a arătat că, în fapt, pârâtul nu a achitat cheltuielile comune față de asociație și deși a fost somat cu privire la datoriile ce le are nu și-a achitat obligațiile, iar furnizorii trebuie plătiți.
În drept reclamanta invocă dispozițiile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1997.
Pârâtul nu au depus întâmpinare și nici nu s-au prezentat la nici un termen de judecată.
În probațiune reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, astfel cum rezultă din extrasele de cont depuse de reclamantă la dosar și din listele lunare de plată, pârâtul - proprietar tabular al apartamentului 83 din blocul situat în B., .. 10, extras CF_ ( fila 37) - figurează cu datorii la plata cotelor de întreținere în cuantum total de 3794,37 lei către reclamantă, din care suma de 2820,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada iunie 2013- septembrie 2014 și suma de 973,40 lei reprezentând penalități aferente perioadei iunie 2013- iulie 2014.
Pârâtul nu a făcut dovada că a contestat listele de plată și nici nu a făcut dovada plății sumelor datorate .
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari „.
Conform ART. 47 din Legea nr. 230/2007 .„Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
În ceea ce privește penalitățile potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 „ asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat „ .
Prin hotărârea adunării generale asociația a stabilit cuantumul penalităților de întârziere la 0,2 %( fila 8-9) . Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării, iar în caz de neplată pe o perioadă mai mare de 90 de zile de la termenul stabilit ,asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar astfel cum prevăd dispozițiile art. 49 alin.2 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 . Întrucât pârâta nu a făcut dovada achitării contravalorii întreținerii, deși are această obligație legală, instanța va admite cerere formulată de reclamantă ca fiind întemeiată și o va obliga pe pârâtă la plata contravalorii întreținerii și a penalităților de întârziere solicitate de reclamantă.
Față de aceste considerente de fapt și de drept, instanța reține că pârâtul nu a achitat contravaloarea întreținerii pe perioada indicată de reclamantă în cerere, ceea ce atrage obligația acestuia de a plăti sumele datorate, inclusiv penalitățile de întârziere.
Față de cele expuse instanța va admite cererea ca fiind întemeiată și va dispune conform cu dispozitivul.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CONSTRUCTORILOR NR. 10 cu sediul în B., ., jud. B., prin reprezentant legal împotriva pârâtului M. A. domiciliat în B., .. 10, scara A, . și în consecință:
Obligă pârâta la plata sumei totale de 3794,37 lei către reclamantă, din care suma de 2820,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada iunie 2013- septembrie 2014 și suma de 973,40 lei reprezentând penalități aferente perioadei iunie 2013- iulie 2014.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Calea de atac se va depune la Judecătoria B. .
Pronunțată în ședință publică, azi 29.07.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
L. S. A. I.
Red./Dact. LS-29. 07.2015.
4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7431/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7733/2015. Judecătoria... → |
|---|
