Pretenţii. Sentința nr. 836/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 836/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 29-01-2015 în dosarul nr. 19181/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.836
Ședința publică din data de 29.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. A. C. – judecător
GREFIER: M. C. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în ședința publică din 19.01.2015 când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 29.01.2015.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, deliberând, a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECATORIA
Constată că prin cererea înregistrată la data de 07.07.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE VULTURULUI NR. 17b a chemat în judecată pe pârâtul D. G. solicitând instanței să dispună obligarea acestuia din urmă la plata sumei de 7.854,91 lei din care 6.991,93 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei februarie 2013 - mai 2014 și 862,98 lei reprezentând penalizări de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de chemare în judecată se arată că pârâtul D. G. are calitatea de proprietar al imobilului situat în S., ., . reclamantei, pârâtul nu au achitat cotele de întreținere aferente imobilului mai sus descris pentru perioada februarie 2013 - mai 2014, motiv pentru care solicită obligarea acestuia la plata debitului restant și a penalităților de întârziere, astfel cum prevăd dispozițiile legale în materie
În drept au fost invocate dispozițiile din legea nr. 230/2007.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa de timbru conform art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus la dosarul cauzei listele de plată pentru perioadele menționate în cererea de chemare în judecată, contractul de vânzare cumpărare nr._/29.03.1994 din care reiese că pârâtul este proprietar al imobilului situat în S., ., . al adunării generale a membrilor reclamantei prin care s-a stabilit cuantumul penalităților de întârziere, somațiile adresate reclamantului.
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu a propus probe pentru a combate susținerile reclamantei din cererea de chemare în judecată..
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din susținerile reclamantei și din contractul de vânzare cumpărare aflat la fila 34 din dosar, pârâtul este proprietarul imobilului situat în S., ., .> Potrivit listelor de plată aflate la filele 8-24, pentru apartamentul nr. 13 situat în S., . se înregistrează datorii la plata întreținerii constând în cheltuieli de întreținere neachitate și penalități de întârziere în cuantum de 7.854,91 lei.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar dispozițiile art. 50 din același act normativ prevăd că “ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”.
Din probele administrate în cauză instanța reține că pârâtul este proprietarul imobilului situat în7.854,91 lei.
Instanța reține că pârâtul nu a făcut dovada achitării debitului restant sau a existenței unei cauze exoneratoare de răspundere.
Având în vedere cele mai sus menționate instanța apreciază că cererea reclamantei de obligare a pârâtului D. G. la plata sumelor restante cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru imobilul situat 7.854,91 lei în aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014 este întemeiată și, în consecință, urmează a o admite.
Pentru motivele mai sus menționate instanța va obliga pe pârâtul D. G. la plata sumei de 6.991,93 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de dispozițiile art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007 potrivit cu care “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata de penalități de întârziere astfel cum acestea au fost stabilite prin hotărârea Adunării Generale a proprietarilor din data de 26.01.2013 – fila 27 -, fiind respectate astfel dispozițiile legale mai sus menționate.
Având în vedere cele mai sus menționate, instanța consideră întemeiată cererea reclamantei, urmând a fi admisă în sensul obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 862,98 lei reprezentând penalizări de întârziere aferente debitului restant.
În baza dispozițiilor art. 453 din codul de procedură civilă instanța, reținând culpa procesuală a pârâtului, îl va obliga și la plata către reclamantă a sumei de 150 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocațial, conform chitanței de la fila 7.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE VIITORULUI NR. 17B, cu sediul în S., ., . în contradictoriu cu pârâtul D. G., cu domiciliul în S., ., . și, în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma 7.854,91 lei din care 6.991,93 reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014 și 862,98 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei restante.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 150 lei cu titlu de cheltuieli de judecată
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria B., în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 29.01.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. A. C. M. C. P.
Red.CC/dact.CP/03.03.2015 4 ex
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 34/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 530/2015. Judecătoria... → |
|---|
