Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 23-02-2015 în dosarul nr. 1828/2015
ROMANIA
JUDECATORIA BRASOV
DOSAR CIVIL NR. 4.477 / 197 / 2014
SENTINTA CIVILA NR. 1.828
Sedinta publica din 23.02.2015
P. – A. S. - judecator
Grefier – P. P.
Pentru astazi fiind amanata pronuntarea in cauza civila de fata asupra fondului, care s – a dezbatut in sedinta publica din data de 12.01.2015, cand partile prezente au pus concluzii conform celor consemnate in incheierea de sedinta din acea zi, care face parte integranta din prezenta, iar instanta din lipsa de timp pentru deliberare a amanat succesiv pronuntarea pana la data de 23.02.2015.
La apelul nominal facut in sedinta publica se constata lipsa partilor.
Procedura indeplinita.
S – a facut referatul cauzei dupa care
Instanta, deliberand, a pronuntat sentinta de mai jos.
JUDECATORIA
Constata ca, prin actiunea civila înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. 4.477 / 197 / 18.02.2014, reclamanta S.C. E. S.A. a chemat in judecata pe paratul L. T. V. J., solicitand ca, prin hotararea ce se va pronunta:
- sa se rectifice suprafata de teren a imobilului situat in mun.Sacele, ., judetul Brasov, inscris in CF nr._ Sacele (provenit din conversia de pe hartie a CF nr. 4915 Satulung), sub nr.top. 7141/48/1/1/1/19;
- fara cheltuieli de judecata.
În motivare, se arata ca terenul aflat in proprietatea reclamantei figureaza in cf ca avand o suprafata de 470 mp, in timp ce, in mod real, el este de 809 mp, ceea ce impune rectificarea pe baza unei documentatii cadastrale.
In drept, reclamanta a invocat prevederile art. 907, 908 al. 1 pct. 4 C.civil, art. 89 din Ordinul ANCPI nr. 633/2006.
In probatiune, s – a solicitat proba cu inscrisuri. S – au efectuat documentatie tehnica extrajudiciara specialitatea topografie de catre dl.ing L. V..
Actiunea a fost legal timbrata.
In ceea ce priveste pozitia procesuala a paratului:
Paratul L. T. V. J. nu a formulat intampinare.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta a retinut urmatoarele :
Imobilul in cauza este situat in mun.Sacele, ., judetul Brasov, inscris in CF nr._ Sacele (provenit din conversia de pe hartie a CF nr. 4915 Satulung), sub nr.top. 7141/48/1/1/1/19 si figureaza proprietatea tabulara a reclamantei S.C. E. S.A.
In urma lucrarii efectuate de catre PFA L. V., respectiv in baza documentatiei tehnice avizate de Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Brasov prin procesul-verbal de receptie nr. 2522/21.11.2014 privind lucrarea nr._/20.10.2014, a rezultat ca suprafata reala a terenului este de 809 mp, sens in care se impune rectificarea suprafetei de cf.
Paratul L. T. V. J. este proprietar al imobilului invecinat pe laturile de Est si Sus, detinand imobilul cu nr.top 6224/2/2/12.
Pe celelalte laturi, reclamanta se invecineaza cu ea insasi.
In drept: privind actiunea in rectificare de carte funciara:
Acțiunea în rectificare de carte funciară este acțiunea prin care orice persoană interesată poate solicita, în cazurile prevăzute de lege, radierea sau îndreptarea înscrierilor de carte funciară, în scopul restabilirii concordanței dintre starea tabulară și situația juridică reală a imobilului înscris în cartea funciară.
CAPITOLUL IV – N.C.Civil (Noul Cod Civil) – Rectificarea înscrierilor de carte funciară, art. 908 - Rectificarea intabulării sau înscrierii provizorii
(1) Orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii, dacă: […]
4. înscrierea în cartea funciară nu mai este, din orice alte motive, în concordanță cu situația juridică reală a imobilului.
(2) Rectificarea înscrierilor în cartea funciară se poate face fie pe cale amiabilă, prin declarația autentică notarială a titularului dreptului ce urmează a fi radiat sau modificat, fie, în caz de litigiu, prin hotărâre judecătorească definitivă.
In concluzie:
Instanta urmeaza a admite cererea reclamantei asa cum a fost formulata, dupa cum se va arata in dispozitiv. Va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulata de reclamanta S.C. E. S.A., cu sediul in Sacele, ., judetul Brasov, in contradictoriu cu paratul L. T. V. J., cu sediul in Sacele, .. 20, judetul Brasov, si in consecinta:
Dispune rectificarea CF nr._ Sacele (provenit din conversia de pe hartie a CF nr. 4915 Satulung), sub nr.top. 7141/48/1/1/1/19, in sensul ca se va inscrie suprafata reala a terenului de 809 mp in loc de 470 mp, potrivit documentatiei topografice realizate de PFA L. V., respectiv in baza documentatiei tehnice avizate de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Brasov prin procesul-verbal de receptie nr. 2522/21.11.2014 privind lucrarea nr._/20.10.2014, si care face parte integranta din prezenta sentinta.
Ia act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 23.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
A. S. P. P.
Red., dact. A.S. / 24.02.2015, ex. 5
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6875/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
