Fond funciar. Sentința nr. 355/2014. Judecătoria BUHUŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 355/2014 pronunțată de Judecătoria BUHUŞI la data de 12-06-2014 în dosarul nr. 309/199/2013
Dosar nr._ rectificare T.P.
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 355/2014
Ședința publică de la 12 Iunie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: A.-M. C.
Grefier: L. D. K.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect fond funciar – rectificare titlu de proprietate – formulată de reclamanții E. E., C. G., T. V., C. M. în contradictoriu cu pârâții C. locală de aplicare a legii fondului funciar L.18/1991 Berești Bistrița și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Bacău.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 04 iunie 2014 fiind consemnate în încheierea din aceea zi ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
-deliberând-
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ /04.03.2013 la Judecătoria B., reclamanții E. E., C. M., C. G. și T. V. au chemat în judecată pe pârâtele C. L. de aplicare a fondului funciar Berești-Bistrița și C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată Bacău, solicitând instanței rectificarea titlului de proprietate nr._/12.04.2004, emis pe numele moștenitorilor defunctului T. V. G., privitor la numărul topografic al Tarlalei 13 și al parcelei 104/48, precum și modificarea s. c. nr. 95/08.02.2005 a Judecătoriei B..
Cererea este scutită de plata taxelor de timbru.
În motivarea cererii, reclamanții au arătat că le-a fost reconstituit dreptul de proprietate în baza Legii 18/1991 pe suprafața de teren de 5 ha și 0586 mp și le-a fost eliberat Titlul de proprietate nr._/12.04.2004. La suprafața primită în extravilan, categoria de folosință „ arabil" a fost trecută tarlaua 13 . suprafața de 1 ha si următoarele vecinătăți: la nord- T. I.V.I., la est- DP, la sud- I. A. și Ia vest-DE.
Mai arată reclamanții că prin sentința civilă nr. 95/08.02.2005 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr. 2022/2004 rămasă definitivă și irevocabilă, s-a admis cererea lor de ieșire din indiviziune, în baza art. 271 Cod Pr. Civ. instanța de judecată a luat act de tranzacția încheiată între ei și prin urmare a atribuit în lotul lui E. E. suprafața de 0,32 ha din tarlaua 13A . lotul lui T. Gh. V. suprafața de 0,07ha din tarlaua 13A . în lotul C. E. suprafața de 0,60 ha din aceiași .="Style5"> Cu ocazia întocmirii documentației cadastrale pentru această suprafață de teren, s-a descoperit că situația din acte respectiv - tarlaua 13 . în extravilan, în acest moment are alte numere topografice.
Situația din teren si corectă este . si 1324 - situată în intravilan_ mp T. V. G..
Având în vedere că modificările din teren au apărut ulterior emiterii titlului de proprietate, astfel că suprafața de teren de 1 ha este în prezent amplasată în intravilanul comunei și că s-au modificat numerele topografice al tarlalei și parcelei aferente suprafeței, reclamanții eu solicitat rectificarea titlului de proprietate menționat mai sus și pe cale de consecință modificarea sentinței civile de partaj.
La data de 28.03.2013, reclamanții și-au completat acțiunea, solicitând rectificarea aceluiași titlu și respectiv modificarea aceleiași sentințe, și cu privire la . de asemenea este greșit, conform documentației cadastrale corect fiind .>
În dovedire, reclamanții au depus la dosar copii după următoarele înscrisuri:titlu de proprietate nr._/12.04.2004, schițe teren (4 file), sentința civilă nr.95/08.02.2005 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr. 2022/2006, buletin de identitate C. M., carte de identitate C. G., buletin identitate T. V., buletin de identitate E. E., referat nr. 79/18.03.2013 emis de OCPI B. și au solicitat efectuarea unei expertize topo-cadastrale, probele fiind încuviințate și administrate de instanță.
Pârâtele au formulat întâmpinare.
Pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată Bacău a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată în ceea ce privește C. Județeană, arătând în esență că aceasta a emis titlul de proprietate potrivit art. 36 din Regulamentul aprobat prin HG nr. 890/2005, în baza documentației întocmite de C. L., astfel că nu se află în culpă procesuală.
Pârâta C. L. de aplicare a fondului funciar Berești-Bistrița a considerat întemeiată acțiunea reclamanților, arătând în întâmpinările și răspunsurile formulate la filele 62, 101 și 130, că într-adevăr numerele de . cele două suprafețe au fost trecute greșit în titlul de proprietate.
Pârâta C. L. a depus la dosar copii ale următoarelor înscrisuri: schița proprietari teren, titlu proprietate nr._/28.04.1995.
Părțile au fost legal citate, prezentându-se în instanță doar reclamanții prin apărător.
La termenul din data de 22.05.2013, instanța a invocat excepția inadmisibilității capătului de cerere referitor la modificarea sentinței civile de partaj nr. 95/08.02.2005 a Judecătoriei B..
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin TP nr._/12.04.2004 aflat în copie la fila 6 dosar, s-a reconstituit dreptul de proprietate al numiților T. V., G. O., E. E. și C. E., în calitate de moștenitori ai defunctului T. V. G., asupra terenului în suprafață totală de 5 ha și 586 mp, situat în .. Bacău. În titlul de proprietate au fost cuprinse și cele două parcele de teren în litigiu, respectiv T 13 P 104/48 în suprafață de_ mp și T34 P213/23 în suprafață de 5500 mp.
Prin s. c nr. nr. 95/08.02.2005 a Judecătoriei B., instanța a pronunțat o hotărâre de expedient, luând act de tranzacția părților, referitor la ieșirea din indiviziune a moștenitorilor din titlul anterior menționat cu privire la terenurile din titlu.
În cererea introductivă, reclamanta a susținut că amplasamentul corect al terenurilor sus-menționate, este pentru suprafața de_ mp în T 35 P 1323 și 1324, iar pentru suprafața de 5500 mp, în T 34 P 273/23.
Din referatul OCPI nr. 79/18.03.2013, depus în copie la fila 34 dosar, rezultă că .. 213/23 în TP nr._/12.04.2004 are numărul greșit, corect fiind nr. 273/23.
De asemenea, pârâta C. locală de aplicare a fondului funciar Berești-Bistrița a arătat în întâmpinarea aflată la fila 62 dosar, cu privire la aceeași parcelă de teren, că numărul corect al acesteia este 273/23, impunându-se corectarea titlului în acest sens, fără a se modifica astfel vecinii sau suprafața.
Potrivit expertizei topo-cadastrale efectuată în cauză de expert M.,
terenul înscris în titlul de proprietate_/12.04.2004 ca fiind situat în T.13 - P. 104/48 -_ m.p. extravilan a fost identificat pe punctele de contur 1-2-3-4-5-6-1 =_ mp suprapunându-se peste următoarele parcele din tarlaua 35, intravilan: T.35-P1324 Cc = 6704 mp, T.35-P13I7 DS = 159 mp, T.35-P1322 P = 405 mp, T.35-P1323 A = 2732 mp, având următoarele vecinătăți:N - N. cad._ E - T. I.V.I. - n.cad. 1478 refăcut; S - D.C. (asfalt); V- Consiliul local Berești-Bistrița - n.cad. 1678 și I. A...
Terenul înscris în titlul de proprietate_/12.04.2004 ca fiind situat în T.34 - P.213/23 -5500 m.p. extravilan a fost identificat pe punctele de contur 1-2-3-4-1 = 5500 mp fiind situat în fapt în T.34-P273/23, după cum rezultă și din încheierea de respingere nr. 1458/03._ a OCPI Bacău, BCPI B., având următoarele vecinătăți: T.34-P273/23 - 893 mp arabil intravilan: N - Bacaoanu A.; E - E. E. - rest proprietate; S - H. G. ; V-D.C. 6 (asfalt); T.34-P273/23 = 4607 mp arabil extravilan Vecinătăți: N - Bacaoanu A.; E - poteca; S - H. G. ;V- E. E. - rest proprietate;
Prin cererea formulată la data de 14.01.2014, pârâta C. locală de aplicare a fondului funciar Berești-Bistrița a solicitat corectarea numerelor celor două parcele, în sensul celor arătate în raportul de expertiză.
Reclamanții și-au însușit concluziile raportului de expertiză și au solicitat de asemeni, corectare celor două numere de parcelă în sensul arătat în raportul de expertiză.
În drept, potrivit art. 5 lit. c din HG nr. 890/2005, intră în atribuțiile Comisiei locale să stabilească mărimea și amplasamentul suprafeței de teren, pentru care se reconstituie dreptul de proprietate sau care se atribuie potrivit legii.
Având în vedere probele administrate în cauză și acordul Comisiei Locale de aplicare a fondului funciar Berești-Bistrița cu privire la rectificarea numerelor greșite ale parcelelor anterior menționate, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată și urmează a o admite și a dispune modificarea titlului așa cum s-a solicitat.
În ceea ce privește modificarea sentinței civile de partaj, instanța constată că această cerere este inadmisibilă pe calea acțiunii în rectificarea titlului de proprietate, motiv pentru care va admite excepția invocată din oficiu, urmând a respinge în consecință acest capăt de cerere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea având ca obiect rectificare titlu de proprietate, formulată de reclamanții E. E., C. M., C. G. și T. V. toți cu domiciliul ales la sediul cabinet individual avocat „R. B." din Bacău, .. 19, ., jud. Bacău în contradictoriu cu pârâtele C. L. de aplicare a legilor fondului funciar Berești-Bistrița cu sediul în ..Bacău și C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată Bacău cu sediul în Bacău ., jud. Bacău, așa cum a fost precizată.
Obligă pârâtele să modifice titlul de proprietate nr._/12.04.2004, în sensul că:
-suprafața de_ mp situată în extravilanul satului Berești-Bistrița, .. Bacău, cu vecinii: la N – T. I. V. I., la E – Drum Comunal, la S – I. A. și la V – Drum European, înscrisă pe titlu în T 13, P 104/48, este situată corect în T 35, astfel: 6704 mp în T 35 P1324 Cc, 159 mp în T 35 P 1317 DS, 405 mp în T35 P 1322 P, iar 2732 mp în T 35 P 1323 A, cu vecinii: la N – nr. cad._, la E – T. I. V. I. cu nr. cad. 1478 refăcut, la S – Drum Comunal și la V – Consiliul Local Berești-Bistrița cu nr. cad. 1678 și I. A.;
-suprafața de 5500 mp situată în extravilanul satului Berești-Bistrița, .. Bacău, cu vecinii: la N – B. A., la E – potecă, la S – H. G. și la V – Drum Comunal, înscrisă pe titlu în T 34, P 213/23, este situată corect în T 34 P273/23 și compusă din suprafața de 893 mp teren arabil intravilan, cu vecinii: la N – B. A., la E – E. E., la S – H. G. și la V – Drum Comunal 6 și din suprafața de 4607 mp teren arabil extravilan, cu vecinii: la N – B. A., la E – potecă, la S – H. G. și la V – E. E..
Admite excepția inadmisibilității capătului de cerere având ca obiect modificarea sentinței civile nr. 95/08.02.2005 a Judecătoriei B., pe care îl respinge ca inadmisibil.
Cu drept de apel la Tribunalul Bacău în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.06.2014.
Președinte, Grefier,
Red. CAM 03.10.2014 Tehnored. CAM/KLD ex.11; 06.10.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 319/2014.... | Uzucapiune. Sentința nr. 358/2014. Judecătoria BUHUŞI → |
|---|
