Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 18/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 18/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 18-09-2013 în dosarul nr. 11398/200/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA CAMEREI DE CONSILIU DIN DATA DE 18.09.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – N. G.
GREFIER – GIOABA I.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT 28 NR.3 cu sediul în B., cartier D. II, ., județul B. în contradictoriu cu pârâtul T. D., cu domiciliul în B., cartier D. II, ..18 județul B..
Judecata are loc în Camera de Consiliu, conform art. 1029 cod procedură civilă, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care arată, după care:
Instanța în baza art. 255 și 258 cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisurile atașate, la dosar.
Instanța considerându-se lămurită, în baza art. 394 cod procedură civilă, reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 11.07.2013 sub numărul_, reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 28 NR. 3 a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul T. D. ca instanța să dispună, pe calea procedurii cererii cu valoare redusă, obligarea pârâtului la plata sumei de 455,22 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada octombrie 2012 – mai 2013, 9,00 lei fond de rulment, a sumei de 44,20 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 01.07.2013 precum și obligarea pârâtului la plata în continuare a penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, raportat la valoarea întreținerii restante, până la achitarea integrală și efectivă a cheltuielilor cu titlu de întreținere.
În motivarea în fapt a cererii, se susține că, pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități specifice unui apartament dintr-un . electrică, gaze naturale, salubritate, administrație ), aceasta refuză în mod nejustificat să-și îndeplinească la termen obligația de plată a cheltuielilor de întreținere, iar asociația de proprietari este în imposibilitate de a achita la termen achita la termenul scadent contravaloarea serviciilor furnizate.
În drept a invocat dispozițiile Legii 230/2007, și HG 1588/2007, art. 1025 și următoarele Cod procedură civilă.
La cerere au fost atașate, în copie, următoarele înscrisuri: fișe debite locatari, listele de plată la întreținere aferente perioadei octombrie 2012 – mai 2013, certificat de înregistrare fiscală, proces verbal din data de 21.12.2004.
Deși i s-a comunicat cererea de chemare în judecată, pârâtul nu a formulat răspuns potrivit art. 1029 alin.4 C. pr. civ.
Analizând actele dosarului raportat la dispozițiile legale incidente, reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 18 din blocul J 7, situat în municipiul B., Cartier D. II, și, deși a beneficiat de toate serviciile prestate de furnizori, nu si-a achitat cota ce i se cuvine din valoarea acestora, sau a achitat-o cu întârziere, acumulând astfel restanțe la întreținere, motiv pentru care s-au calculat si penalități pe zi de întârziere.
Potrivit art.46 din Legea 230/2007 - toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac potrivit art. 48 din același act normativ, proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună De asemenea în conformitate cu art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit dispozițiilor art.1025 alin.1 C. pr. civ., procedura cu privire la cererile de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
În cauza de față, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate pentru ca prezenta cerere să fie analizată pe calea procedurii cu privire la cererile cu valoare redusă atât față de valoarea obiectului cererii cât și în raport de dispozițiile art. 1025 alin.2 și 3 C. pr. civ., obiectul cererii nefiind exceptat de la această procedură.
Sumele reținute in sarcina paratului reies din înscrisurile depuse la dosar de către reclamanta, respectiv listele de plată și procesul-verbal din 21.12.2004 în care s-a stabilit cuantumul penalităților percepute de reclamantă .
F. de considerentele mai sus expuse instanța apreciază cererea întemeiată, urmând ca în baza art. 48, 49 din Legea 230/2008 să o admită.
.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusă, de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 28 NR.3 cu sediul în B., cartier D. II, ., județul B. în contradictoriu cu pârâtul T. D., cu domiciliul în B., cartier D. II, ..18 județul B..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 455,22 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012 - mai 2013, 9 lei fond de rulment și a penalităților de întârziere în cuantum de 44,20 lei calculate până la data de 01.07.2013, ce se vor calcula în continuare, în procent de 0,2% pe zi de întârziere, până la data plății efective a cheltuielilor de întreținere.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată..
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședință publică astăzi, 18.09.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
RED.N.G/ 4 EX/24.09.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3938/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 27/2013.... → |
|---|
