Fond funciar. Sentința nr. 16/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 16/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 16-10-2013 în dosarul nr. 6295/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 16.10.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
Președinte: N. G.
Grefier:GIOABA I.
Pe rol fiind soluționarea cererii având ca obiect fond funciar formulata reclamanții V. M. si V. L., ambii cu domiciliul in comuna Cernătești, ., județul B., in contradictoriu cu paratele C. LOCALA CERNATESTI PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR, cu sediul in ., C. JUDETEANA BUZAU PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR, cu sediul în B., județul B. si D. F., cu domiciliul în mun A., ., ., județul A..
Prezența și dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 25.09.2013, consemnările au fost făcute în încheierea din acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 260 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea cauzei la data de astăzi,16.10.2013.
Instanța de judecată reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 09.04.2013 sub numărul_, reclamanții V. M. și V. L. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CERNĂTEȘTI, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR B. și D. F. pronunțarea unei hotărâri prin care să se constate nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/51 emis pe numele pârâtului la data de 05.05.2004, în sensul excluderii suprafeței de 500 mp teren intravilan situat pe raza comunei Cernătești, ., tarlaua 13, . locale să înainteze Instituției Prefectului B. propunere de atribuire în proprietate prin Ordin al Prefectului cu privire la suprafața de 500 mp teren aferent imobilului casă de locuit situat în ., ., să se constate că la momentul înstrăinării imobilului casă, convenția încheiată cu pârâta a privit și suprafața de 500 mp teren aferent acestuia. În subsidiar, au solicitat obligarea comisiei locale să facă propunere de restituire prin Ordin al Prefectului, pentru suprafața de 250 mp și să se constate că pentru diferența de 250 mp reclamanții sunt proprietari prin cumpărare, conform convenției de cumpărare.
În motivarea cererii, se susține că, în anul 1988 reclamanții au cumpărat de la pârâta D. F. un imobil casă de locuit situat în comune Cernătești, ., jud. B., încheindu-se în acest sens contractul de vânzare-cumpărare transcris a notariatul de Stat Județean B. sub numărul 6454/03.10.1988, suprafața de 500 mp trecând în proprietatea statului. D. ceastă suprafață, 250 mp au trecut în proprietatea statului conform dispozițiilor art. 30 alin.2 din Legea 58/1974. În anul 1991, vânzătoarea dan F. a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru mai multe suprafețe de teren din extravilan, fără a solicita și vreo suprafață de teren din intravilan. Cu toate acestea, în TP nr._/51 emis pe numele pârâtei la data de 05.05.2004 fost trecută și suprafața de 500 mp menționată care este în stăpânirea reclamantului, fiind împrejmuită de acesta de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
La cerere au fost atașate, în copie, înscrisuri.
Legal citată, pârâta C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cernătești a formulat întâmpinare prin care a susținut ă, din eroare, la momentul emiterii TP nr._/51 a fost menționată și suprafața de 500 mp teren. Acest teren a trecut în proprietatea statului în anul 1998 când reclamanții au cumpărat imobilul casă edificat pe el..
Pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor B. nu a formulat întâmpinare, la fel și pârâta D. F..
La dosar a fost depusă declarație notarială dată de pârâta D. F. prin care a susținut că este de acord cu acțiunea formulată de reclamanți.
În temeiul dispozițiilor art. 167 C. pr. civ., instanța a încuviințat pentru părțile prezentei cauze proba cu înscrisurile existente la dosar.
La data de 05.05.2004 a fost emis TP nr._/51 pe numele def. D. N. I. cu moștenitor D. F., în baza căreia acestei pârâte i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 500 mp teren intravilan situat pe teritoriul satului Zărneștii de Slănic, ..
Din cererea de reconstituire existentă la fila 16 dosar rezultă că pârâta D. F., la data de 30.03.1991 a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru mai multe suprafețe de teren, fără a face mențiune și cu privire la suprafața de 500 mp.
Întrucât, potrivit art.8 alin.3 din Legea 18/1991, stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate, instanța constată că titlul de proprietate nr._/51 din 05.05.2004 a fost nelegal emis pentru suprafața de 500 mp teren intravilan situat pe teritoriul satului Zărneștii de Slănic, ., tarlaua 13, . de consecință, întrucât la emiterea acestuia au fost încălcate norme imperative ale legii, instanța va constata nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate numărul_/51 emis la 05.05.2004, pentru suprafața de 500 mp teren intravilan, curți construcții.
Potrivit cererii existentă la fila11 dosar, la data de 07.03.2011, reclamantul V. M. a formulat cerere de constituire a dreptului de proprietate pentru suprafața de teren existentă în jurul locuinței, cerere care nu a fost soluționată până în prezent.
Conform art. 36 alin.3 din Legea 18/1991, terenurile atribuite în folosință pe durata existenței construcțiilor dobânditorilor acestora, ca efect al preluării terenurilor aferente construcțiilor, în condițiile dispozițiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974 cu privire la sistematizarea teritoriului și localităților urbane și rurale, trec în proprietatea actualilor titulari ai dreptului de folosință a terenului, proprietari ai locuințelor.
Din contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub numărul 6454/05.10.1988 rezultă că reclamanții V. M. și V. L. au cumpărat imobilul construcție, suprafața de teren aferentă construcției, trecând în proprietatea statului.
Constatând că în cauză sunt incidente dispozițiile legale mai sus menționate, instanța va admite cererea reclamanților și va obliga pârâtele C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cernătești, C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor B. să constituie dreptul de proprietate al pârâtului asupra suprafeței de 500 mp teren intravilan, curți construcții, situat pe raza satului Zărnești de Slănic, ., T13, . TP nr._/51 emis la 05.05.2004. Atribuirea terenului se va face prin ordin al prefectului potrivit art. 36 alin.6 din Legea 18/1991.
Având în vedere faptul că instanța a admis capetele principale de cerere, va respinge celelalte capete de cerere subsidiare.
Va lua act că în cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea civilă având ca obiect fond funciar formulată de reclamantul V. M. și V. L., ambii cu domiciliul in comuna Cernătești, ., județul B. în contradictoriu cu pârâții C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CERNĂTEȘTI, cu sediul in ., C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR B., cu sediul în B., județul B. și D. F., cu domiciliul in mun. A., ., ., județul A..
Constată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate numărul_/51 emis la 05.05.2004, pentru suprafața de 500 mp teren intravilan, curți construcții, situat pe raza satului Zărnești de Slănic, .. Dispune radierea suprafeței de 500 mp teren intravilan situat pe raza satului Zărnești de Slănic, ., T13, . nr._/51 emis la 05.05.2004, pe numele pârâtei D. F..
Obligă pârâtele C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cernătești, C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor B. să constituie dreptul de proprietate al pârâtului asupra suprafeței de 500 mp teren intravilan, curți construcții, situat pe raza satului Zărnești de Slănic, ., T13, . TP nr._/51 emis la 05.05.2004.
Respinge ca neîntemeiate celelalte capete de cerere.
Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 16.10.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
red.tehnored.N.G/ 7 ex/24.10.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3174/2013.... → |
|---|
