Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 15/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 15/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 15-10-2013 în dosarul nr. 19111/200/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 15.10.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. L. A.
Grefier: I. D.
Pe rol fiind solutionarea acțiunii civile formulate de reclamanta ., cu sediul în . în contradictoriu cu pârâtul T. A., domiciliat în ., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
Prezența și dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 24.09.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 01.10.2013, 08.10.2013 și pentru această dată.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 6.06.2012, sub nr._, reclamanta . a chemat în judecată pe pârâtul T. A., solicitând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act de vânzare- cumpărare pentru suprafața de 10.000 mp teren arabil extravilan, situată pe raza com.Mihăilești, ., în tarlaua 1, pentru prețul de 4.200 lei.
În motivare, s-a arătat că prin antecontractul de vânzare- cumpărare auten. sub nr.3169/12.10.2011 pârâtul i-a vândut suprafața menționată anterior, primind integral prețul la data încheierii promisiunii.
Au stabilit ca data încheierii actului autentic să fie 14.11.2011.
Ulterior, a solicitat pârâtului să se prezinte la data de 2.04.2012 în vederea perfectării înțelegerii, însă fără rezultat.
Reclamanta se află în posesia terenului de la data încheierii antecontractului.
În drept, a invocat art.1669 NCC.
În dovedire, a depus la dosar înscrisuri.
Instanța a administrat probele cu înscrisuri, interogatoriul pârâtului și un martor, fiind audiat numitul D. G..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 12.10.2011 s-a încheiat între părți antecontractul de vânzare- cumpărare, autentificat sub nr.3109, prin care pârâtul, în calitate de promitent –vânzător s-a obligat să vândă reclamantului-promitent cumpărător suprafața de 10.000 mp, situată în extravilanul com.Mihăilești, ., în tarlaua 1, jud.B., din categoria de folosință arabil, pentru prețul de 4200 lei, pe care l-a primit integral la data autentificării antecontractului.
S-a prevăzut că încheierea contractului autentic de vânzare-cumpărare se va face la data de 14.11.2011, cu posibilitatea de a încheia actul la orice dată, dar nu mai târziu de cea menționată.
Conform art.5 alin.2 din titlul X din Legea nr.247/2005- în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Deși a fost legal citat, pârâtul nu a formulat Întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță. De asemenea, nu a contestat solicitarea reclamantului.
Având în vedere că pârâtul nu și-a justificat lipsa de la termenul pentru care a fost citat cu mențiunea „personal la interogatoriu”, instanța va face aplicarea dispozițiilor art. 225 C. și va considera această lipsă ca un început de dovadă în folosul reclamantei, pe care o coroborează cu declarația martorului D. G..
Față de cele menționate anterior, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile pentru aplicarea art.5 alin.2 din titlul X din Legea nr.247/2005 și în consecință va admite acțiunea.
Va constata că între pârâtul T. A., în calitate de vânzător și reclamanta ., în calitate de compărător, a intervenit vânzarea-cumpărarea privind terenul în suprafață de 10.000 mp, categoria extravilan arabil, înscris în titlul de proprietate nr.2495/99/3.11.1993, situat pe teritoriul com.Mihăilești, . în tarlaua 1, având ca vecinătăți: la nord – T. A., la est -drum, la sud – Ș. I., la vest – AMBLAC SA, la prețul de 4.200 lei, achitat integral.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Va dispune comunicarea prezentei sentințe în termen de 30 zile de la data rămânerii irevocabile la organul fiscal teritorial competent și în 3 zile de la data rămânerii irevocabile la OCPI B..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂSTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ., cu sediul în comuna Amaru, . în contradictoriu cu pârâtul T. A., domiciliat în comuna Mihăilești, ., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
Constată că între pârâtul T. A., în calitate de vânzător și reclamanta ., în calitate de compărător, a intervenit vânzarea-cumpărarea privind terenul în suprafață de 10.000 mp, categoria extravilan arabil, înscris în titlul de proprietate nr.2495/99/3.11.1993, situat pe teritoriul com.Mihăilești, . în tarlaua 1, având ca vecinătăți: la nord – T. A., la est -drum, la sud – Ș. I., la vest – AMBLAC SA, la prețul de 4.200 lei, achitat integral.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea prezentei sentințe în termen de 30 zile de la data rămânerii irevocabile la organul fiscal teritorial competent și în 3 zile de la data rămânerii irevocabile la OCPI B..
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 15.10.2013.
P. GREFIER
Tehnored.ALA/6 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... | Modificare act constitutiv persoană juridică. Sentința nr.... → |
|---|
