Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2903/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2903/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 20-02-2013 în dosarul nr. 2097/200/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA Nr. 2903/2013
Ședința publică de la 20 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier C. C.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic formulată de reclamanta T. G., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet Avocat M. D. din B., ..176, ., . în contradictoriu cu pârâtii S. G. si S. A., domiciliati în . .
La apelul nominal făcut in sedinta publica au lipsit reclamanta T. G., reprezentata de avocat M. D., pârâtii S. G. si S. A..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, la dosar s-a depus prin intermediul serviciului registratura al instantei raportul de expertiza dispus în cauza, după care ;
Avocat M. D., pentru reclamanta depune la dosar chitanta în cuantum de 700 lei prin care face dovada achitarii onorariului de expert, interogatoriu si certificat de sarcini.
Instanța ,comunica reprezentantului reclamantei copia raportului de expertiza efectuat in cauza de expert M. D. .
Reprezentantul reclamantei învedereaza instanței ca nu are alte probe de administrat sau cereri de formulat in cauza .
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de ridicat, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod procedura civila, declară dezbaterile închise și acordă cuvântul pe fond.
Avocat M. D., pentru reclamanta, având cuvântul pe fond solicita admiterea actiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin actiunea întregistrata la data de 18.01.2012 pe rolul Judecatoriei Buzau, reclamanta T. G. a chemat in judecata pe paratii S. G. si S. A.,pentru ca instanta prin hotararea ce o va pronunta sa perfecteze vanzarea cumparare suprafetelor de 5.300 m.p. teren arabil, situat in tarlaua 69, avand urmatoarele vecinatati: N-drum, E-P. I., S-canal si V- S. I. si 4.700 m.p. teren arabil situat in tarlaua 55, având urmatoarele vecinatati: N –drum, E -P. I., S-drum, V-S. I., în extravilanul satului F., ., pentru un preț de 4000 lei .
In motivarea actiunii reclamanta a invederat ca la data de 14.09.2011 prin înscrisul sub semnatura privata, intitulat antecontract de vanzare cumparare a convenit cu parații cumpararea suprafetelor de teren descrise mai sus ,ca la încheierea antecontractului de vanzare cumparare a achitat pretul convenit in suma de 4.000 lei, ca de la momentul incheierii antecontractului a intrat efectiv in posesia terenului, stăpânind netulburat pana la momentul formularii prezentei actiuni, ca la data de 25.11.2011 a expirat termenul de perfectare a actului autentic si a notificat parata pentru a se prezenta la notariat, însa aceasta nu s-a prezentat .
In drept reclamantul si-a întemeiat cererea pe dispozitiile art.1279 raportat la art. 1669 Noul cod civil .
La dosar reclamanta a depus in copii xerox, urmatoarele înscrisuri: antecontract de vanzare cumparare încheiat la data de 14.09.2011, contract de donatie imobiliara, incheiere de certificare nr.5961 din 25.11.2011, certificat de atestare fiscala, certificat de sarcini .
Desi legal citati pârâtii nu s-a prezentat in instanta si nu a depus la dosar întâmpinare.
Instanta, a dispus in cauza efectuarea unei expertize de specialitate, raportul de expertiza fiind întocmit si depus la dosar de catre expert M. D., filele 26-30.
Analizand probele dosarului,instanta retine in fapt urmatoarele:
Între partile în cauza s-a incheiat la data de 14.09.2011 înscrisul intitulat „ antecontract de vanzare cumparare „prin care paratii se obligau sa vanda reclamantului suprafețele de de 5.300 m.p. teren arabil, situat in tarlaua 69, avand urmatoarele vecinatati: N-drum, E-P. I., S-canal si V- S. I. si 4.700 m.p. teren arabil situat in tarlaua 55, având urmatoarele vecinatati: N –drum, E -P. I., S-drum, V-S. I., în extravilanul satului F., ., pentru un preț de 4000 lei .
Cu ocazia incheierii conventiei reclamanta a platit pretul, iar parata a predat terenul ce a facut obiectul intelegerii .
F. de cele de mai sus ,retinand ca înscrisul încheiat intre parti intruneste cerintele prev. de art.948 si urm. Cod civil, ca partile au executat clauzele anticipatorii ale acestuia, respectiv plata pretului si predarea terenului,ca parata vanzatore este proprietara terenului in cauza, avand in vedere dispozitiile art.1073, 1077 Cod civil, precum si dispozitiile art.5 al.2 din Titlul X din Legea247 /2005, instanta va admite ca intemeiata actiunea .
Va perfecta vanzarea cumpararea intervenită la 14.09.2001,între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzătoar,pentru suprafețele de 5.300 m.p. teren arabil, situat in tarlaua 69, avand urmatoarele vecinatati: N-drum, E-P. I., S-canal si V -S. I. si 4.700 m.p. teren arabil situat in tarlaua 55, având urmatoarele vecinatati: N –drum, E –P. I., S-drum, V-S. I., în extravilanul satului F., ., pentru un preț de 4000 lei .
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare și se va comunica organului fiscal competent,precum și OCPI B. si administratiei financiare competente .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulată de reclamanta T. G., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet Avocat M. D. din B., ..176, ., . în contradictoriu cu pârâtii S. G. si S. A., domiciliati în . .
Perfecteaza vanzarea cumpararea interveninta la data de 14.09.2011, între reclamanta in calitate de cumparatoare si parati in calitate de vanzători, pentru suprafetele de 5.300 m.p. teren arabil, situat in tarlaua 69, avand urmatoarele vecinatati: N-drum, E-P. I., S-canal si V- S. I. si 4.700 m.p. teren arabil situat in tarlaua 55, având urmatoarele vecinatati: N –drum, E _panait I., S-drum, V-S. I., în extravilanul satului F., ., în extravilanul satului F., ., pentru un preț de 4000 lei .
Prezenta tine loc de act autentic de vanzare -cumprarare si se va comunica O.C.P.I. Buzau si administratiei financiare competente.
Definitiva .
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică de la 20 Februarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.M.
Tehnored. C.C.
7 ex.
26.02.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7311/2013.... | Fond funciar. Sentința nr. 24/2013. Judecătoria BUZĂU → |
|---|
