Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 27060/200/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA Nr._/2013
Ședința publică de la 27 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier C. C.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic formulată de reclamanta T. G., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet Avocat M. D. din B., ..176, ., . în contradictoriu cu pârâtul C. G. ,domiciliată în . .
La apelul nominal făcut in sedinta publica au lipsit reclamanta T. G., reprezentata de avocat M. D. si pârâtul C. G..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care ;
Reprezentantul reclamantei învedereaza instanței ca nu are alte probe de administrat sau cereri de formulat in cauza .
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de ridicat, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod procedura civila, declară dezbaterile închise și acordă cuvântul pe fond.
Avocat M. D., pentru reclamanta, având cuvântul pe fond solicita admiterea actiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin actiunea întregistrata la data de 05.10.2012 pe rolul Judecatoriei Buzau, reclamanta T. G. a chemat in judecata pe pârâtul C. G. ,pentru ca instanta prin hotararea ce o va pronunta sa perfecteze vanzarea cumparare suprafetei de 5000 mp teren extravilan, categoria de folosinta arabil, tarlaua 68, situat in extravilanul comunei Mihailesti, . nr._/58/17.09.1993.
In motivarea actiunii reclamanta a invederat ca la data de 14.09.2011 prin înscrisul sub semnatura privata, intitulat antecontract de vanzare cumparare a convenit cu parata cumpararea suprafetelor de teren descrise mai sus ,ca la încheierea antecontractului de vanzare cumparare a achitat pretul convenit in suma de 3000 lei, ca de la momentul incheierii antecontractului a intrat efectiv in posesia terenului, stăpânind netulburati pana la momentul formularii prezentei actiuni, ca la data de 14.03.2012 a expirat termenul de perfectare a actului autentic si a notificat parata pentru a se prezenta la notariat, însa aceasta nu s-a prezentat .
In drept reclamanta si-a întemeiat cererea pe dispozitiile art.1279 raportat la art. 1669 Noul cod civil .
La dosar reclamanta a depus in copii xerox, urmatoarele înscrisuri: titlul de proprietate nr._/58 din 17.09.1993, antecontractul de vanzare cumparare încheiat la data de 14.09.2011, certificat fiscal privind impozitele si taxele locale, certificat de sarcini nr._ din 24.05.2013.
Instanta, a dispus in cauza efectuarea unei expertize de specialitate, raportul de expertiza fiind întocmit si depus la dosar de catre expert M. D., filele 24-28 .
Analizand probele dosarului,instanta retine in fapt urmatoarele:
Între partile în cauza s-a incheiat la data de 14.09.2011 înscrisul intitulat „ antecontract de vanzare cumparare „prin care parata se obliga sa vanda reclamantei suprafeta de 5000 mp teren extravilan situat in tarlaua 68, situat in extravilanul comunei Mihailesti, . nr._/58/17.09.1993,pentru un pret de 3.000 lei .
Cu ocazia incheierii conventiei reclamanta a platit pretul, iar parata a predat terenul ce a facut obiectul intelegerii .
F. de cele de mai sus ,retinand ca înscrisul încheiat intre parti intruneste cerintele prev. de art.948 si urm. Cod civil, ca partile au executat clauzele anticipatorii ale acestuia, respectiv plata pretului si predarea terenului,ca parata vanzatore este proprietara terenului in cauza, avand in vedere dispozitiile art.1073, 1077 Cod civil, precum si dispozitiile art.5 al.2 din Titlul X din Legea247 /2005, instanta va admite ca intemeiata actiunea .
Va perfecta vanzarea cumpararea intervenită la 14.09.2011,între reclamantă în calitate de cumpărătoare și pârâtă în calitate de vânzătoare,privind suprafeța de 5000 mp teren extravilan situat in tarlaua 68, situat in extravilanul comunei Mihailesti, . nr._/58/17.09.1993, conform celor menționate în expertiza întocmită de expert N. G.,pentru un preț de 3000 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare și se va comunica organului fiscal competent,precum și OCPI B..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta T. G., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet Avocat M. D. din B., ..176, ., . în contradictoriu cu pârâtul C. G. ,domiciliată în . .
Perfectează vanzarea cumpararea intervenită la 14.09.2011,între reclamantă în calitate de cumpărătoare și pârâtă în calitate de vânzătoare,privind suprafeța de 5000 mp teren extravilan situat in tarlaua 68, situat in extravilanul comunei Mihailesti, . nr._/58/17.09.1993, conform celor menționate în expertiza întocmită de expert N. G.,pentru un preț de 3000 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare și se va comunica organului fiscal competent,precum și OCPI B..
Definitivă.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27.11. 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.M.M.
Tehnored.C.C.
5 ex.
09.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5292/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 01/2013. Judecătoria BUZĂU → |
|---|
