Pretenţii. Sentința nr. 3751/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3751/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 05-03-2013 în dosarul nr. 20483/200/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 3751
Ședința publică de la 05 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E.-C. V.
GREFIER: S. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT. 18, OBOR, cu sediul în B., ., .. B. și pe pârâții G. R. și G. N., ambii cu domiciliul în B., ., ., jud. B., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la ordinea de listă la ordinea de listă, a răspuns reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT. 18, OBOR prin consilier juridic R. I., lipsă fiind și pârâții G. R. și G. N..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că, acțiunea se află la primul termen de judecată, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, nu s-au depus la dosar înscrisuri noi, după care:
Reprezentantul reclamantei învederează că a formulat cerere modificatoare a acțiunii principale. Solicită amânarea cauzei pentru a fi comunicată și pârâților această cerere.
Instanța ia act de modificarea cererii de chemare în judecată, în sensul majorării câtimii obiectului cererii, în baza dispozițiilor art. 132 alin. 2 pct. 2 Cod procedură civilă apreciază că nu se impune comunicarea acesteia pârâților.
La interpelarea instanței, reprezentantul reclamantei învederează că nu mai are cereri de formulat în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de ridicat, instanța acordă cuvântul pe cererea de probatorii.
Reprezentantul reclamantei având cuvântul solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar și învederează că nu mai are alte cereri de formulat în cauză.
În temeiul dispozițiilor art. 167 alin. 1 Cod procedură civilă, încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar și nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat și apreciind cauza în stare de judecată, în temeiul dispozițiilor art. 150 Cod procedură civilă, constată terminată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Consilier juridic R. I. pentru reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT. 18, OBOR, având cuvântul pe fond, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost modificată, obligarea pârâților la plata debitului restant, a penalităților de întârziere, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, constata următoarele:
Prin cererea înregistrata sub nr._ /20.06.2012 pe rolul acestei instanțe, reclamanta ASOCIATIA DE P. PT. 18, OBOR a solicitat obligarea pârâților G. R. și G. N. la plata sumei de 2117 lei, reprezentând 1619,05 lei întreținere restantă pentru perioada ianuarie 2011-decembrie 2011 și 498 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului situat în B., ., ., jud. B. din cadrul Asociației de P. PT 18 Obor și în aceasta calitate a beneficiat în perioada ianuarie 2011 - decembrie 2011 de toate serviciile necesare pentru folosirea imobilului și anume apa rece, apă caldă, căldură, gaze, cheltuieli administrative reprezentând cheltuieli comune de întreținere pentru care nu au achitat cota corespunzătoare ce revenea apartamentului proprietatea acestora, cheltuieli în sumă de 1619 lei.
A arătat că s-au calculat penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere, conform dispozițiilor din Statutul Asociației de P. și a Hotărârii Adunării Generale, în cuantum de 498 lei.
A solicitat obligarea pârâților la plata penalităților în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la plata integrală a debitului.
În drept a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007 și HG 1588/2007.
A solicitat judecarea cauzei în lipsă conform dispozițiilor art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă.
A anexat cererii următoarele înscrisuri, în fotocopie: situația debitului pentru perioada ianuarie 2011 – decembrie 2011, Statul Asociației de P., procesul verbal încheiat la data de 08.05.2010, listă plată cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011 – decembrie 2011.
În ședința publică de astăzi, 05.03.2013, reclamanta a depus la dosar cerere privind modificatoare, în sensul că a solicitat majorarea câtimii obiectului cererii de chemare în judecată și obligarea pârâților la plata sumei de 6026 lei, reprezentând cheltuieli restante de întreținere în sumă de 3707 lei pentru perioada ianuarie 2011 – decembrie 2012 și suma de 2319 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului restant calculate conform prevederilor Statutului Asociației de P. și aprobate prin Hotărârea Adunării Generale a Asociației de P.. A solicitat obligarea pârâților la plata penalităților în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la plata integrală a debitului.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat la niciunul dintre termenele de judecata pentru a formula apărări.
Instanța a încuviințat pentru reclamanta proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului, retine următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamanta Asociatia de P., depuse la dosarul cauzei la filele 12-23 si 29-40 rezultă că paratii nu au achitat la termenele stabilite cotele de contributie la cheltuielile comune de intretinere pentru perioada ianuarie 2011-decembrie 2012.
Potrivit dispozitiilor art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit dispoz. art. 50 asociația de proprietari avand dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere, instanta observa ca potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Cuantumul procentului de penalizare a fost stabilit prin procesul-verbal al Adunarii Generale din data de 08.05.2010 (fila 9).
Din analiza textelor de lege susmentionate rezulta ca paratilor le revenea obligatia achitarii cotelor de intretinere in termenele prevazute de lege, obligatie pe care nu au indeplinit-o in totalitate.
In consecinta, va admite in parte cererea si va obliga pârâții la plata sumei de 3707 lei, reprezentând cotele de întreținere aferente lunilor ianuarie 2011 - decembrie 2012, a sumei de 2319 lei, penalități de întârziere aferente, precum și la plata în continuare a penalităților de întârziere în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrala a debitului principal, fără însa ca, cuantumul penalităților de întârziere să depășească cuantumul debitului principal.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT. 18, OBOR, cu sediul în B., ., .. B. și pe pârâții G. R. și G. N., ambii cu domiciliul în B., ., ., jud. B., având ca obiect pretenții, astfel cum a fost modificată.
Obligă pârâții la plata sumei de 3707 lei, reprezentând cotele de întreținere aferente lunilor ianuarie 2011 - decembrie 2012, a sumei de 2319 lei, penalități de întârziere aferente, precum și la plata în continuare a penalităților de întârziere în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrala a debitului principal, fără însa ca, cuantumul penalităților de întârziere să depășească cuantumul debitului principal.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 05 Martie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
V. E.-CRISTINANEDELCOVICI S.
RED. VEC
TEHNORED. VEC – NS
14.04.2013/5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9760/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8644/2013.... → |
|---|
