Acţiune în constatare. Sentința nr. 6435/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6435/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 08-04-2014 în dosarul nr. 16696/200/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIIVLĂ NR. 6435
Ședința publică de la 08.04.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. L. A.
Grefier: I. D.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de reclamantul N. Ș., domiciliat în mun. B., . C, . în contradictoriu cu pârâții I. R. și D. M., ambii domiciliați în mun. B., ., ., având ca obiect acțiune în constatare.
Prezenta si dezbaterile au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 18.03.2014, ce face parte din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru data de 25.03.2014 și pentru această dată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 15.05.2012, sub nr._, reclamantul N. Ș., în contradictoriu cu pârâții I. R. și D. M., a solicitat să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act de vânzare- cumpărare pentru suprafața de 2974 mp, categoria arabil.
În motivare, a arătat că la data de 10.01.2011 au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare- cumpărare pentru suprafața de 2974 mp categoria arabil, identificată prin titlul de proprietate nr._/98/2002.
Prețul a fost stabilit la suma de 700 lei, ce a fost plătit de către reclamant la momentul încheierii antecontractului și de la acel moment, a intrat în posesia terenului.
I-a convocat pe pârâți pentru întocmirea actului autentic de vânzare- cumpărare, însă fără rezultat.
În drept, a invocat art.5 din titlul X din Legea 247/2005.
În dovedire, a depus la dosar înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 10.01.2011 s-a încheiat între părți promisiunea bilaterală de vânzare- cumpărare, prin care pârâții, în calitate de promitenti –vânzători s-a obligat să vândă reclamantului-promitent cumpărător suprafața de 2974 mp, situat în tarlaua 33, conform titlului de proprietate nr._/98/22.04.2002 emis pe numele def. I. G..
Prețul convenit a fost de 700 lei și a fost achitat integral.
Conform art.5 alin.2 din titlul X din Legea nr.247/2005- în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
La dosar, fila 7, s-a depus copia titlului de proprietate nr._/98/22.04.2002, emis pe numele I. G., iar la fila 79 s-a depus „Sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale”, unde sunt menționați pârâții în calitate de moștenitori ai defunctului I. G..
Față de cele menționate anterior, instanța reține că acțiunea este întemeiată, urmând a se face aplicarea art.5 alin.2 din titlul X din Legea nr.247/2005.
În consecință, va admite acțiunea.
Va constata că între pârâții I. R. și D. M., în calitate de vânzători și N. Ș., în calitate de compărător, a intervenit vânzarea-cumpărarea privind terenul în suprafață de 2974 mp, categoria extravilan arabil, tarlaua 33, înscris în titlul de proprietate nr._/98/22.04.2002, situat pe teritoriul ..B., având ca vecinătăți: la nord – F. S., la est -drum, la sud – A. C. D., la vest – drum, la prețul de 700 lei, achitat integral.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare și se va comunica la organul fiscal teritorial competent și la OCPI B..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul N. Ș., domiciliat în mun. B., . C, . în contradictoriu cu pârâții I. R. și D. M., ambii domiciliați în mun. B., ., ., jud. B., având ca obiect acțiune în constatare.
Constată că între pârâții I. R. și D. M., în calitate de vânzători și N. Ș., în calitate de compărător, a intervenit vânzarea-cumpărarea privind terenul în suprafață de 2974 mp, categoria extravilan arabil, tarlaua 33, înscris în titlul de proprietate nr._/98/22.04.2002, situat pe teritoriul ..B., având ca vecinătăți: la nord – F. S., la est -drum, la sud – A. C. D., la vest – drum, la prețul de 700 lei, achitat integral.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare și se va comunica la organul fiscal teritorial competent și la OCPI B..
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 8.04.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
Tehnored.ALA/7 ex.
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 09/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 02/2014.... → |
|---|
