Fond funciar. Sentința nr. 5584/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5584/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 26-03-2014 în dosarul nr. 21093/200/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.-SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5584
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 26.03.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – B. M. - A.
GREFIER – T. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile având ca obiect fond funciar, formulată de reclamanta P. A., cu domiciliul în ., jud. B., în contradictoriu cu pârâtele C. L. de Fond Funciar Cernătești, cu sediul în . și C. Județeană B. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, cu sediul în cu sediul în mun. B., .. 48, jud. B..
La apelul nominal făcut in ședința publică, reclamanta a fost prezentă personal și asistată de avocat, E. G. C., pârâta C. L. Cernătești a fost reprezentată de consilier juridic, lipsă fiind pârâta C. Județeană B. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care arată că procedura de citare este legal îndeplinită.
Având în vedere că procedura de citare este legal îndeplinită, potrivit art. 131 alin. 1 C. proc. civ, instanța constată că este competentă general să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 alin. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare; material, în temeiul art. 94 pct.1 lit. j C. proc. civ și teritorial în temeiul art. 107 C.proc.civ..
În conformitate cu dispozițiile art. 238 alin. 1 C.proc.civ., instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului, ținând cont de împrejurările cauzei, în vederea soluționării într-un termen optim și previzibil, la 30 de zile.
La întrebarea instanței, părțile arată că nu mai au cereri de formulat sau excepții de invocat.
Instanța acordă cuvântul părților pentru a propune probe.
Părțile solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Instanța, deliberând, în temeiul art. 255- 258 c. proc. .civ. încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile de la dosar, ca fiind utilă, pertinentă soluționării cauzei.
Instanța, în temeiul art. 392 c. proc. civ. declară deschise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Pe fond, reclamanta solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, cu anularea parțială a titlului de proprietate nr._/10/08.04.2003, emis de C. Județeană B., la propunerea Comisiei Locale Cernătești.
De asemenea, reclamantul solicită obligarea pârâtei C. L. Cernătești la eliberarea unui nou titlu de proprietate din care să rezulte suprafața de teren stăpânită în fapt de reclamantă, deoarece, din eroare, în acte a fost trecută altă suprafață de teren.
În concluzie, reclamanta arată că solicită admiterea acțiunii, avându-se în vedere înscrisurile depuse la dosar și poziția procesuală a pârâtelor, cu plata cheltuielilor de judecată, sens în care depune la dosar chitanțele.
Pârâta C. L. Cernătești, prin consilier juridic, solicită că rezultă din acte poziția procesuală a acesteia față de solicitarea reclamantei, în sensul că în mod eronat i s-a eliberat reclamantei titlul de proprietate a cărui nulitate se solicită. De asemenea, arată că este de acord cu eliberarea unui nou titlu de proprietate reclamantei.
Instanța, în temeiul art. 394 C. proc. civ. reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, reține următoarele: prin cererea înregistrată sub nr._ din 02.12.2013, petenta P. A. a chemat în judecată pe pârâtele C. L. Cernatesti pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. Județeană B. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, solicitând anularea partială a titlului de proprietate nr._/10 din 08._ emis pe numele P. I S. si obligarea paratelor la emiterea unui nou titlu de proprietate din care sa rezulte intreaga suprafata pe care o stapaneste in fapt, respectiv 6900 mp, pe raza ., in tarlaua 3, .> In motivarea cererii a aratat ca este unica mostenitoare a defunctului P. I S., care a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru terenurile detinute pe raza . de 0804.2003 fiind eliberat Titlul de proprietate din care rezulta ca numitul P. I S. a primit in proprietate suprafata de 3400 mp, pe teritoriul comunei Sageata, in tarlaua 3, .> A mentionat ca de la data emiterii Titlului de proprietate si pana in 2013, Primatia Cernatesti a refuzat in mod nejustificat eliberarea acestuia, drept dovada, la dezbaterea succesiuni de pe urma defunctului, la 05.01.2010, in masa partajabila nu a putut fi suprins acest teren.
A invederat ca in cursul anului 2013, fiind nevoita a reinnoi contractul de arenda, a insistat pentru eliberarea Titlului de proprietate, in cele din urma primind acest titlu, dar pe el era trecuta suprafata de 3400 mp, in loc de 6900 mp, suprafata pe care o detine in realitate si pentru care s-a facut cerere de reconstituire a dreptului de proprietate.
A mai aratat ca Primaria a recunoscut ca dintr-o eroare s-a trecut in Titlu suprafata de 3400 mp in loc de 6900 mp, acesta fiind si motivul pentru care au ezitat sa le elibereze titlul, desi era intocmit inca din 08.04.2013. in Registrul Agricol tatal sau figurand cu un teren de 6900 mp.
A precizat ca la punerea in posesie, tatalui sau i s-a dat o suprafata de 6900 mp, iar dupa aparitia Legii 18/1991 acesta a formulat cerere pentru intreaga suprafata pe care a stapanit-o, fara a-i fi tulburata posesia.
In drept a invocat prevederile art. 194 C.pr.civ., art. III din Legea 169/1997 si Legea 18/1991.
In probatiune a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri, fiind depuse la dosar in fotocopie cartea de identitate, Titlul de proprietate, certificat de mostenitor nr. 2/05.01.2010, certificat de deces, adeverinta, contract de arendare, chitante.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, potrivit art. 42 din Legea nr. 1 / 2000 și art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/ 1995.
Intimata C. L. Cernatesti pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a formulat intampinare prin care a aratat ca defunctul P. S. figureaza in registrul agricol . 1959 – 1962 cu suprafata de 4,17 ha teren agricol, reconstituirea dreptului de proprietate fiind facuta pe intreaga suprafata de teren asa cum figureaza in anexa 2a pozitia 36 F..
Punerea in posesie pe raza . facu pentru suprafata de 0,69 ha deoarece s-a luat in considerare numai terenul arabil de 0,72 ha, deoarece suprafata de teren a fost insuficienta, defunctul stapanind suprafata de 0,69 ha pe raza . anul 1991.
Intimata arata ca suprafata de 0,14 ha eren neproductiv urmeaza sa fie pusa in posesie pe raza . raza . teren neproductiv.
A invederat ca intocmirea tilului de proprietate s-a facut eronat numai pentru suprafata de 0,34 ha, comisia din greseala luand in calcul numai unul din cele 2 puncte C. si P. ce au fost comasate la Sageata.
Intimata a facut propunerea ca Titlul de proprietate sa fie anulat si sa se intocmeasca altul tot pe raza . 0,69 ha, iar pe raza . intocmeasca pentru suprafata de 3,48 ha.
A anexat intampinarii cerere, copie anexa, Registrul agricol.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 8 alin. 2 din Legea nr. 18/ 1991, de prevederile acestui act normativ beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora.
Art. 11 alin. 1 prevede că suprafața adusă în cooperativa agricolă de producție este cea care rezultă din: actele de proprietate, cartea funciară, cadastru, cererile de înscriere în cooperativă, registrul agricol de la data intrării în cooperativă, evidențele cooperativei sau, în lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declarații de martori. Conform alin. 3, stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situației terenurilor deținute de cooperativa agricolă de producție la 1 ianuarie 1990, înscrisă în sistemul de evidență a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectată cu înstrăinările legal efectuate de către cooperativă până la data intrării în vigoare a legii.
Potrivit cerererii de reconstituire a dreptului de proprietate formulata, numitul P. I S. a soliciat reconstituirea suprafetei de 4,17 ha teren din care 2,79 ha teren arabil, 0,14 ha vii, 0,25 ha faneata, 0,50 ha pasune, 0,10 vurti constructii si 0,39 ha alte terenuri.
Conform Registrului Agricol pe anii 1959 – 1961, numitul P. I S. a fost inscris cu aceasta suprafata de teren, respectiv 4,17 ha.
Potrivit anexei 2 numitului P. I S. i s-a admis cererea de reconstituire pentru intreaga suprafata.
Din certificatul de mostenitor nr. 2 din 0501.2010 reiese ca numita P. A. este unica mostenitoare a numitului P. I S.
Din Titlul de proprietate nr._/70 din 08.04.2003 reiese ca numitului P. i S. i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 3400 mp teren arabil pe raza satului Sageata.
Avand in vedere ca defunctul P. I S. a fost inscris in CAP cu inreaga suprafata de 6900 mp, solicitata de reclamanta, precum si faptul ca acestuia i s-a admis cererea de reconstituire a dreptului de proprietate pentru intreaga suprafata, dar si sustinerea intimatei ca din eroare in titlul de proprietate nu a fost inscrisa intreaga suprafata, instanta urmeaza a admite cererea si va dispune modificarea titlului de proprietate nr._/10 din data de 08.04.2003 emis pe numele P. I Șefan pentru suprafața de 3400 mp teren reconstituit pe raza . pârâtele C. L. Cernăteșt și C. Județeană B. să efectueze modificările constând în reconstituirea dreptului de proprietate si emiterea titlului de proprietate in ceea ce privește suprafața de teren de 6900 mp cu următoarele date: ..
In ceea ce priveste cererea reclamantei de obligare a paratei la plata cheltuielilor judiciare, instanta constata ca potrivit art. 454 C.pr.civ., paratul care a recunoscut la primul termen de judecata la care partile sunt legal citate, pretentiile reclamantului nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecata, cu exceptia cazului in care, prealabil pornirii procesului, fost pus in intarziere de catre reclamant.
In cauza de fata parata a recunoscut pretentiile recamantei prin intampinarea formulaa inaine de primul termen de judecata astfel incat nu poate fi obligata la plata chletuielilor judiciare.
Prezenta hotarare este supusa caii de atac a apelului in termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce este in competenta de solutionare a Tribunalului Buzau, cererea de apel se depune la Judecatoria Buzau.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, in parte, cererea formulata de reclamanta P. A., cu domiciliul în ., jud. B., în contradictoriu cu pârâtele C. L. de Fond Funciar Cernătești, cu sediul în . și C. Județeană B. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, cu sediul în cu sediul în mun. B., .. 48, jud. B..
Dispune modificarea titlului de proprietate nr._/10 din data de 08.04.2003 emis pe numele P. I Șefan pentru suprafața de 3400 mp teren reconstituit pe raza . pârâtele C. L. Cernăteșt și C. Județeană B. să efectueze modificările constând în reconstituirea dreptului de proprietate si emiterea titlului de proprietate in ceea ce privește suprafața de teren de 6900 mp cu următoarele date: ..
Respinge cererea reclamantei de obligare a paratelor la plata cheltuielilor judiciare
Cu drept la apel în 30 zile de la comunicare, apel ce este in competenta de solutionare a Tribunalului Buzau, cererea de apel se depune la Judecatoria Buzau
Pronunțată în ședință publică, azi 26.03.2014.
Președinte: Grefier:
B. M. – A. T. C.
05.05.2014 / 5 ex.
Tehnored. TC.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1117/2014. Judecătoria BUZĂU | Încuviinţare executare silită. Hotărâre din 14-10-2014,... → |
|---|
