Pretenţii. Sentința nr. 686/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 686/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 15-01-2014 în dosarul nr. 1808/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA NR. 686
Ședința publică de la 15.01.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. P.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.1 PT 6 cu sediul in Buzau, cart. Brosteni, ., parter, jud. Buzau in contradictoriu cu pârâta R. M. domiciliata in Buzau, cart. Brosteni, ., jud. Buzau, având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit partile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învedereazăca actiunea este scutita de taxa judiciara de timbru; reclamanta a depus la dosar cerere de majorare a catimii. pretentiilor.
Procedura legal îndeplinită.
Instanta in temeiul art. 167 Cod proc civila incuviinteaza reclamantei proba cu inscrisurile aflate la dosar si ia act ca s-a solicitat judecarea cauzei in lipsa conf. art. 242 alin 2 Cod proc civila.
Instanța, în temeiul art. 131 Cod proc. civ., coroborat cu art. 126 alin. 1 și 2 din Constituția României și art. 1 și 2 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare, și art. 94 Cod proc. civ. se declară competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Nemaifiind alte cereri de formulat, exceptii de invocat, instanta in temeiul art. 150 Cod proc civila constata cauza in stare de judecata si o retine spre solutionare.
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei acțiuni civile ;
Prin cererea introdusă la această instanță la data 29.01.2013 și înregistrată sub nr. unic_ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 6 NR.1 a chemat în judecată pe pârâta R. M., solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 1.678,40 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere restante pentru perioada 30.06._12, a sumei de 512,17 lei penalități de întârziere aferente aceleiasi perioada la data de 15.01.2013, calculate în procentul de 0,2 % pe zi de întârziere aferente debitului principal restant, până la achitarea integrală și efectivă a acestuia, a sumei de 130 lei cu titlu de cheltuieli și fond de reparații.
Conform dispozițiilor art. 15 lit. p din Legea nr.146/1997 republicată cu referire la art. 31 alin. 3 din Regulamentul de aplicare al Legii 114/1996 prezenta cerere este scutită de taxe judiciare de timbru și de timbru judiciar, conform art. 1 alin. 2 din O.G. 32/1995.
În motivarea acțiunii sale, reclamanta a arătat că deși pârâta a beneficiat de toate serviciile pe care le impune folosirea în bune condiții a unui apartament, respectiv: agent termic, apă potabilă, apă caldă menajeră, salubritate, energie electrică pe casa scării, cheltuieli administrative, etc., aceasta refuză să-și îndeplinească la termen obligația de plată a cheltuielilor de întreținere, iar asociatia de proprietari este in imposibilitate de a-si onora toate obligatiile contractuale catre furnizori ,iar acestia RAM Buzau si Compania de Apa SA, RER Ecologic, RENEL, DISTRIGAZ ameninta cu intreruperea serviciilor la blocurile din asociatie datorita neplatii acestora la scadenta.
Pentru neplata in termenul legal a sumelor datorate asociatia a aplicat penalitati de intarziere de 0,2% pentru fiecare zi intarziere, acestea fiind calculate si aplicate de asociatie conform sistemului propriu de penalizari in baza hotararii adunerii generale sau facturate catre asociatie de catre furnizorii de utilitati si repartizate proportional cu c/v consumului aferent apartamentului.
Potrivit dispozițiilor art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă, reclamanta a solicitat judecarea în lipsă.
F. de refuzul constant si nejustificat al paratei de a-si achita restantele de bunavoie ,reclamanta a procedat la notificarea acesteia conf. art.1522 cod civil si art. 275 Cod proc civila, notificarea constituind act de punere in intarziere prin intermediului BIEJ C. C. . Notificarea nr. 13/17.01.2013 a fost afisata pe usa imobilului paratei ,insa aceasta nu a achitat nimic ,motiv pentru care s-a promovat prezenta actiune.
În drept sant invocate disp. Lg 230/2007, Normele metodologice de aplicare a Lg 230/2007 apobate prin HG 1588/2007 si statutul asociatiei.
În dovedirea acțiunii s-au depus la dosarul cauzei de către reclamantă copiile următoarelor înscrisuri: hotararea adunarii generale din 19.08.2003, privind stabilirea cuantumului penalitatilor, hotararea adunarii generale din 26.01.2006 privind stabilirea cuantumului fondului de reparatii, notificare prin executorul judecatoresc, dovada comunicarii notificarii, sentinta civila nr. 162/22.10.1998 proces verbal, din 19.08.2003, imputernicire de reprezentare.
La data de 10.10.2013 reclamanta a depus cerere de majorare a catimii pretentiilor, prin care solicita obligarea paratei la plata sumei de 2.064,26 lei intretinere restanta perioada iulie 2012-august 2013; de 729,81 lei penalitati intarziere la data de 08.10.2013 si de 120 lei c/val fond reparatii, cerere ce a fost comunicata paratei.
In sustinere reclamanta depune liste de plata intretinere filele 13-26. Deși legal citata, pârâta nu s-a prezentat în instanță pentru a-și formula apărarea și nu a depus întâmpinare, conform dispozițiilor art. 115 și următoarele Cod procedură civilă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța va reține, în fapt și în drept, următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 6 situat în B., cart. Brosteni, . a beneficiat de toate serviciile pe care le impune folosirea în bune condiții a unui apartament, respectiv: agent termic, apă potabilă, apă caldă menajeră, salubritate, energie electrică pe casa scării, cheltuieli administrative, etc., aceasta refuză să-și îndeplinească la termen obligația de plată a cheltuielilor de întreținere astfel încât a înregistrat un debit restant către reclamantă în sumă de 2.064,26 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere restante pentru perioada iulie 2012-august 2013, suma de 729,81 lei reprezentând penalități de întârziere la data de 08.10.2013, calculate în procentul de 0,2 % pe zi de întârziere aferente debitului principal restant, până la achitarea integrală și efectivă a acestuia, suma de 120 lei reprezentând fond de reparații .
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Conform art. 32 alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietar toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Față de considerentele de mai sus, văzând și dispozițiile art. 32 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 și art. 1073 și următoarele Cod civil, întrucât pârâta este proprietara, instanța va constata că acțiunea de față este întemeiată și o va admite asa cum a fost majorata.
Pe cale de consecință, instanța va dispune obligarea pârâtei la plata sumele de 2064,26 lei cheltuieli restante de intretinere pe perioada iulie 2012-august 2013; de 729,81 lei penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade calculate pana la data de 08.10.2012 ce vor fi calculate in continuare in procent de 0,2% pe zi de intarziere ,care curg in continuare pana la data achitarea integrale a debitului si 120 lei reprezentand fond de reparatii.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea majorata având ca obiect pretenții formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.1 PT 6 cu sediul in Buzau, cart. Brosteni, ., parter, jud. Buzau in contradictoriu cu pârâta R. M. domiciliata in Buzau, cart. Brosteni, ., jud. Buzau,.
Obliga parata sa plateasca reclamantei sumele de 2064,26 lei cheltuieli restante de intretinere pe perioada iulie 2012-august 2013; de 729,81 lei penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade calculate pana la data de 08.10.2012 ce vor fi calculate in continuare in procent de 0,2% pe zi de intarziere ,care curg in continuare pana la data achitarea integrale a debitului si 120 lei reprezentand fond de reparatii.
Definitiva.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 15.01.2014.
PRESEDINTEGREFIER
red. D.P.
tehnored. C.M./4 ex/14.02.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 19/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 25/2014. Judecătoria BUZĂU → |
|---|
