Pretenţii. Sentința nr. 9781/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9781/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 04-06-2014 în dosarul nr. 11140/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA Nr. 9781/2014
Ședința publică de la 04 Iunie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier C. C.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT6 NR.2, cu sediul în mun. B., cart.Broșteni, ..A,parter, judetul Buzau, în contradictoriu cu pârâta U. F., cu domiciliul în mun. B., cart.Broșteni, ..7, jud. B..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT6 NR.2 și pârâta U. F..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, cererea dedusa judecații se află la primul termen de judecata si este scutită de taxa judiciara de timbru .
Având în vedere că procedura de citare este legal îndeplinită, în baza rolului activ, în conformitate cu art. 22 al. 2 C.pr.civ., instanța, în temeiul art. art.254 alin.1, art. 255 alin.1 și art. 258 alin.1 C.proc.civ, încuviințează ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod procedura civilă, instanța constată încheiată cercetarea judecătoreasca, declară închise dezbaterile, reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare
INSTANȚA
Deliberand asupra prezentei actiuni civile, retine urmatoarele:
Prin cererea introdusa la aceasta instanta la data de 10.07.2013 si inregistrata sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT6 NR.2, a chemat in judecata pe pârâta U. F., solicitand ca prin hotararea judecatoreasca ce se va pronunta sa se dispuna obligarea acestuia la plata sumelor de: 3990,29 lei c./val. cheltuieli de întreținere restante și 1012,53 lei penalități de întârziere ,cu cheltuieli de judecată.
In motivare,reclamanta a aratat ca parata este ocupantul apartamentului cu nr. 7 din . in Buzau, cart.Broșteni, ce face parte din ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT6 NR.2 si in aceasta calitate a beneficiat de toate serviciile pe care le impune folosirea in bune conditii a unui apartament, respectiv, apa rece curenta, salubritate, energie electrica pe casa scarii, cheltuieli administrative, etc. si in mod nejustificat a refuzat sa-si indeplineasca obligatia de plata a cheltuielilor de intretinere, asociatia fiind in imposibilitate de a-si onora toate obligatiile contractuale catre furnizori, datorita neincasarii la scadenta a cheltuielilor comune de intretinere.
In consecinta, a promovat prezenta actiune pentru obtinerea unui titlu executoriu in conditiile reglementate de art. 50 din Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
In drept, reclamanta si-a intemeiat actiunea pe dispozitiile Legii 230/2007si cele ale statutului asociatiei de proprietari.
In dovedirea actiunii, reclamanta a depus urmatoarele inscrisuri: situatia financiara a debitorului, fise debite locatari, liste de plata aferente perioadei de referinta, alte înscrisuri.
Desi legal citat, parata nu s-a prezentat in instanta si nu a formulat intampinare in conditiile art. 114 – 115 Cod pr.civ. prin care sa invoce exceptii si cereri in aparare, conform art. ll8/l Cod pr.civ.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta va retine urmatoarea situatie de fapt si de drept.
Parata este proprietarul apartamentului nr.7 din blocul J 5 situat in Buzau, cart. Broșteni ,ce face parte din ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT6 NR.2.
Acesta, desi a beneficiat de serviciile prestate de furnizori, pentru perioada martie 2012-aprilie 2013, nu a achitat cota parte ce ii revenea din cheltuielile de intretinere, acumuland o restanta in suma de 3990,29 lei.
Debitul restant rezulta din situatia centralizata depusa la dosar de reclamanta si nu a fost contestat de parată, desi avea la dispozitie procedura instituita de art. 56 lit. b din HG nr. 1275/2000 privind aprobarea Legii locuintei nr.114/1996.
F. de intarzierea paratei la plata cheltuielilor de intretinere, reclamanta a calculat penalitati de intarziere de 0,15 % pe zi de intarziere, in conformitate cu Hotararea Adunarii Generale a proprietarilor, in suma de 1012,23, aferente pentru aceiasi perioada.
In conformitate cu dispozitiile art. 32 din HG nr.1588/2007, privind aprobarea normelor de aplicare a Legii nr.230/2007, „toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listelor de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans, sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari”.
In speta, instanta constata ca parata desi a beneficiat de serviciile prestate de Asociatia de P. pentru intretinerea corespunzatoare a apartamentului, nu si-a indeplinit obligatia corelativa de plata a contravalorii acestora.
Astfel, in cazul in care oricare dintre proprietari nu isi respecta obligatia de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat si a cotei parti din cheltuielile ce-i revin, potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, Asociatia de P. are dreptul de a actiona in justitie pe oricare proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, fata de considerentele de mai sus, instanta va aprecia ca actiunea formulata de reclamanta este intemeiata, motiv pentru care urmeaza sa o admita si sa dispuna obligarea paratei să plătească reclamantei sumele de 3990,29 lei c./val. servicii pentru perioada martie 2012-aprilie 2013; 1012,23 lei penalități de întârziere pentru aceiași perioada și 157,58 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT6 NR.2, cu sediul în mun. B., cart.Broșteni, ..A,parter, judetul Buzau, în contradictoriu cu pârâta U. F., cu domiciliul în mun. B., cart.Broșteni, ..7, jud. B..
Obligă pârâta să plătească reclamantei sumele de 3990,29 lei c./val. servicii pentru perioada martie 2012-aprilie 2013; 1012,23 lei penalități de întârziere pentru aceiași perioada și 157,58 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică,azi 04.06.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.M.
Tehnored. C.C.
4 ex.
13.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3564/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 15/2014. Judecătoria BUZĂU → |
|---|
