Acţiune în constatare. Sentința nr. 353/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 353/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 19-02-2013 în dosarul nr. 386/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 353/2013
Ședința publică de la 19 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. D. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. M. R. și pe pârât N. S., pârât S. A., pârât M. P., pârât S. A., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av. V. P., pentru reclamant, lipsă fiind pîrîtii.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a interogatoriu, schiță parcelară; sub prestare de jurământ s-a audiat martorul B. C., după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond.
Av.V. P., pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul A. M. R., a chemat în judecată pe pârâții N. S., S. A., M. P., S. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 10.08.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0.33 ha cuprinsă în TDP nr. 2455-_/98, teren situat in extravilanul comunei G., jud. D., cu următorul amplasament: tarlaua 48 .: la N.-S. A., la E.-De215, la S- V. M, la V.-H. Seaca la prețul de 858 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâti, la data de 10.08.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 858 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 969-971, 1073 din Codul Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare" încheiat la 10.08.2011, TDP nr. 2455-_/98, schița parcelară a terenului vizată de Primăria G., sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 274/06.12.2012, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 273/06.12.2012, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 272/06.12.2012, certificat de deces . nr._/2012, certificat de deces . nr._/1999, certificat de deces . nr._, certificat de sarcini nr. 4440/21.01.2013, certificatul fiscal nr. 4212/06.12.2012 emis de Primăria G., copie B.I. pentru pârâtii N. S., S. A., M. P., S. A., dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 10.08.2011 intre reclamantul A. M. R. in calitate de promitent cumpărător și pârâtii N. S., S. A., M. P., S. A., in calitate de promitenti vinzători s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „precontract de vânzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritii s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața totală de 0.33 ha Cuprinsă în TDP nr. 2455-_/98, teren situat in extravilanul comunei G., jud. D., cu următorul amplasament: tarlaua 48 .: la N.-S. A., la E.-De215, la S- V. M, la V.-H. Seaca la prețul de 858, care a fost achitat in intregime, la data incheierii acestei promisiuni încheiată în prezența martorului B. C..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pârâtii sunt proprietari ai terenului, ca moștenitori ai autorilor N. P., S. I., M. S., cărora li s-a reconstituit dreptul de proprietate conform 2455-_/98, au primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi piritii legal citati, nu s-au prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr. 4440/21.01.2013, eliberat de OCPI D., acest teren nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0.33 ha cuprinsă în TDP nr. 2455-_/98, teren situat in extravilanul comunei G., jud. D., cu următorul amplasament: tarlaua 48 .: la N.-S. A., la E.-De215, la S- V. M, la V.-H. Seaca la prețul de 858 lei, și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul A. M. R., cu domiciliul in Calafat, .. 142, judetul D., împotriva pârâtilor N. S. domiciliată în G., ., jud. D., S. A. domiciliată în G., ., jud. D., M. P. domiciliat în Piscu Vechi, ., jud. D., S. A. domiciliată în Filiași, ., jud. D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața totală de 0.33 ha Cuprinsă în TDP nr. 2455-_/98, teren situat in extravilanul comunei G., jud. D., cu următorul amplasament: tarlaua 48 .: la N.-S. A., la E.-De215, la S- V. M, la V.-H. Seaca la prețul de 858 lei care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărare tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentinței în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 19.02.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. D. S.
Red 4ex/27.02.2013 EM/CDS
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1457/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1582/2013.... → |
|---|
