Acţiune în constatare. Sentința nr. 306/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 306/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 15-02-2013 în dosarul nr. 538/201/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 306/2013
Ședința publică de la 15 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. Nicușor M. - Judecător
Grefier R. R.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul M. N., domiciliat în . împotriva pârâtului S. G., domiciliat în ..
La apelul nominal, făcut în ședință publică au reclamantul asistat de av. C. I, care depune împuternicire avocațială nr._, dovada achitării taxei de timbru în cuantum de 105 lei, interogatoriu pentru pârât, prezent fiind și pârâtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, s-a luat interogatoriul pârâtului, la cererea reclamantului, răspunsurile fiind consemnate pe aceeași pagină cu întrebările, după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul pe fond.
Avocat C. I. pentru reclamantul a solicitat admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată, și pronunțarea unei hotărâri care ține loc de act autentic, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul arată că este de acord cu admiterea acțiunii.
J U D E C A T A
Reclamantul M. N. a chemat în judecată pe pârâtul S. G., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 12.09.2011, pentru suprafața de 0,09 ha teren extravilan păduri situat în extravilanul comunei D., cu amplasamentul în T 37, P 45, având ca vecini: la N – De 324, la E – G. I.., la S – De 344 și la V- G. N. I. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât la data de 12.09.2011, suprafața de 0,09 ha teren extravilan păduri situat în extravilanul comunei D., cu amplasamentul în T 37, P 45, având ca vecini: la N – De 324, la E – G. I.., la S – De 344 și la V- G. N. I., cu prețul de 2500 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "antecontract de vânzare-cumpărare". Au convenit să încheie actele autentice în termen de 2 luni de la încheierea convenției.
În mod nejustificat, pârâtul refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În drept, a invocat prev. art. 111 Cod procedură civilă, art. 1073 și urm. cod civil și art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea 247/2005 raportate l art. 6 din Noul cod civil.
A depus la dosar antecontract de vânzare-cumpărare încheiat 12.09.2011, copie CI pentru reclamant și pârât, copie TDP nr. 1074-_/15.01.1997, certificat fiscal nr. 127/28.12.2011, schița parcelară pentru terenul în litigiu, certificat de sarcini nr._/14.12.2011 eliberat de OCPI D., precum și dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
Pârâtul, cu ocazia interogatoriului luat de către instanță, la cererea reclamantului, a confirmat starea de fapt menționată de reclamant în cererea de chemare în judecată și a fost de acord cu admiterea acțiunii.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la pârât la data de 12.09.2011, terenul extravilan păduri în suprafață de 0,09 ha situat în T. 37 . vecini: la N – DE 324, la E – S. G., la S – DE 344 și la V – G. N. I., pe raza Comunei D., Jud. D. cu prețul 2500 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "antecontract de vânzare-cumpărare".
Pârâtul deține terenul în calitate de proprietar, conform TDP nr. 1074-_/15.01.1997.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâtul refuză în mod nejustificat.
În speță, convenția încheiată între reclamant și pârât îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
În acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. N., domiciliat în . împotriva pârâtului S. G., domiciliat în ..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată între reclamant și pârât la data de 12.09.2011, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât terenul extravilan păduri în suprafață de 0,09 ha situat în T. 37 . vecini: la N – DE 324, la E – S. G., la S – DE 344 și la V – G. N. I., pe raza Comunei D., Jud. D. cu prețul 2500 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria D., Jud. D..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 15.02.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
C. Nicușor M. R. R.
Red. Jud. CNM/
Tehnored RR/
4 ex./22.02.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1582/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1992/2013. Judecătoria... → |
|---|
