Acţiune în constatare. Sentința nr. 378/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 378/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 20-02-2013 în dosarul nr. 711/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT-JUDETUL D.
Sentința civilă Nr. 378/2013
Ședința publică de la 20 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. G. B.
Grefier V. V. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant B. M. C. și pe pârât B. C., pârât B. M., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns părțile
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, s-a luat interogatoriu pârâților,după care, nemaifiind alte cereri, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul pe fond.
Reclamantul a solicitat admiterea acțiunii, să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Pârâții au achiesat la concluziile reclamantului.
INSTANȚA
Reclamantul B. M. C. a chemat în judecată pe pârâții B. C. și B. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 20.12.2006, pentru suprafața de teren de 5000mp situată în extravilanul ..D., urmând ca hotărârea care se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâți, la data de 20.12.2006, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 300 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtul un act sub semnătură privată intitulat „chitanță”. Pârâții au refuzat în mod nejustificat să se prezinte la notariat în vederea perfectării actelor autentice de vânzare-cumpărare.
A depus la dosarul cauzei: precontract de vânzare-cumpărare, TDP, anexa nr.24, acte de stare civilă, certificat fiscal, certificat de sarcini, schițe parcelare, taxă judiciară de timbru și timbru judiciar.
În cauză a fost luat interogatoriu pârâtului.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că la data de 20.12.2006, reclamantul a cumpărat de pârâți suprafața de teren de 5000mp situată în extravilanul ..D., T113,P22 cu vecinii:N-De771, E-B. F., S-PS764, V-T. M., conform TDP nr.186-_ din 17.12.1993 din cu prețul de 300 lei, achitat integral la data încheierii convenției.
Pârâții deține terenul în calitate de moștenitori ai autorului B. S..
Deși trebuiau să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâții nu s-au prezentat în mod nejustificat.
In speță, convenția încheiată între reclamant și pârâți îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de „a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de „a face” izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul B. M. C., domiciliat în com.Piscu Vechi, ..113, jud.D., în contradictoriu cu pârâții B. C., domiciliat în com.Piscu Vechi, ., jud.D. și B. M. domiciliată în com.Piscu Vechi, ., jud.D..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată în data de 20.12.2006 prin care reclamantul a cumpărat de la pârâți, suprafața de teren de 5000mp situată în extravilanul ..D., T113,P22 cu vecinii:N-De771, E-B. F., S-PS764, V-T. M., conform TDP nr.186-_ din 17.12.1993 din cu prețul de 300 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea Hotărârii irevocabile organului financiar local, Primăria ..D..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 20 Februarie 2013.
Președinte, A. G. B. | ||
Grefier, V. V. C. |
A.B. 21 Februarie 2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 743/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 740/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
