Acţiune în constatare. Sentința nr. 964/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 964/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 23-04-2013 în dosarul nr. 1339/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 964/2013
Ședința publică de la 23 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant M. S. și pe pârât C. V., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal făcut în sedință publică se prezintă reclamanta M. S. și martora U. A..
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, sub prestare de juramant a fost audiata martora prezentă, dupa care, aprciindu-se cauza in stare de judecată, s-a acordat cuvantul in fond.
Reclamanta a solicitat admiterea actiunii așa cum a fost formulata și a depus concluzii scrise.
Instanța procedează la audierea martorei U. A., declaratia acesteia fiind consemnată și atașată la dosar.
JUDECATA
Reclamanta M. S. a chemat în judecată pe pârâtul C. V. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 15.09.2012, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,23 ha teren situat in extravilanul . TDP nr. 3377/2002, cu următorul amplasament si vecinătăti: în T 66/2 P 44, cu vecinii: N - B. I., E - A 66, S - D. M., V - Plantatie duzi 545/1, cu pretul de 500 lei, care a fost achitat in intregime.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtul Cionă V., la data de 15.09.2012, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 500 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu aceasta un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare" încheiat la 15.09.2012, TDP 3377/2002, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Maglavit, certificat fiscal nr. 2206/14.02.2013, certificat sarcini nr._/09.10.2012, certificat de informare nr. 3/25.02.2013, dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 15.09.2012 intre reclamanta M. S. in calitate de promitent cumpărător și pârâtul Cionă V., in calitate de promitent vinzător s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „precontract de vânzare-cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamanta să cumpere suprafața totală de 0.23 ha, teren situat in extravilanul . TDP nr. 3377/2002, cu următorul amplasament si vecinătăti: în T 66/2 P 44, cu vecinii: N - B. I., E - A 66, S - D. M., V - Plantatie duzi 545/1, cu pretul de 500 lei, care a fost achitat in intregime.
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pârâtul este proprietar al terenului, conform TDP 3377/2002, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi piritul legal citat, nu s-a prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr._/09.10.2012, terenul nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art. 1669 c.civil, potrivit cărora, cînd una dintre părți care au încheiat o promisiune bilaterală de vînzare refuză nejustificat să încheie contractul promis, cealaltă parte poate să ceară pronunțarea unei hotărîri, care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,23 ha teren situat in extravilanul . TDP nr. 3377/2002, cu următorul amplasament si vecinătăti: în T 66/2 P 44, cu vecinii: N - B. I., E - A 66, S - D. M., V - Plantatie duzi 545/1, cu pretul de 500 lei, care a fost achitat in intregime și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul C. V. cu domiciliul in comuna Maglavit, ., judetul D., împotriva pârâtului C. V. domiciliat in comuna Maglavit, ., nr. 8, jud. D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vînzare-cumpărare încheiată de părti, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrît suprafața totală de 0,23 ha teren situat in extravilanul . TDP nr. 3377/2002, cu următorul amplasament si vecinătăti: în T 66/2 P 44, cu vecinii: N - B. I., E - A 66, S - D. M., V - Plantatie duzi 545/1, cu pretul de 500 lei, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărîre tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentintei în termen de 30 de zile de la data rămînerii definitive, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 23.04.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. B.
Red 4ex/21.05.2013 EM/CDS
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1385/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1406/2013. Judecătoria... → |
|---|
