Acţiune în constatare. Sentința nr. 1601/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1601/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 23-09-2013 în dosarul nr. 2669/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1601
Ședința publică de la 23,09,2013
PREȘEDINTE M. P.- Judecător
Grefier M. A P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamantii I. I. C. si I. M., împotriva pârâtului L. P..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns av I C. pentru reclamantii I. I. C. si I. M., lipsa fiind reclamantii si pârâtii.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvantul in fond.
Av I C. pentru reclamanti a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
J U D E C A T A
Prin cererea adresată instanței la data de 27,06,2013 și înregistrată sub nr._ reclamantii I. I. C. si I. M. au chemat în judecată pe pârâtul L. P. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 05,03,2013, prin care reclamantii au cumparat de la parat, suprafata totală de 5,42 ha teren situat in extravilanul comunei Piscu Vechi, judet D., cuprins in TDP nr 531-_/22,02,1995 cu urmatorul amplasament: suprafata de 1,039 ha in T 13, P 79 cu vecini N-Cn 32, E-B. Ș., S-De 36, C. A.; suprafata de 1,7880 ha in T 20, P 4 cu vecini N-A 1, E-B. C., S- A3, V-C. A.; suprafata de 1,0980 ha in T 42, P 165 cu vecini N-De 144, E-C. A., S-Cc 130, V-B. Ș.; suprafata de 1,1150 ha in T 110, P 115 cu vecini N-A 9, E-C. A., De 755, V-B. Ș.; suprafata de 0,25 ha teren cu pădure in T 149, P 60 cu vecini N-De 1124, E-C. A., S-De 1200, V-P. I. si suprafata de 0,13 ha in T 117, P 47 cu vecini N-Dc 815, E-V. Nic, S-S. C-tin, V-M. H. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că au cumpărat de la parati la data de 05,03,2013, suprafata totală de 5,42 ha teren situat in extravilanul comunei Piscu Vechi, judet D., cuprins in TDP nr 531-_/22,02,1995 cu urmatorul amplasament: suprafata de 1,039 ha in T 13, P 79 cu vecini N-Cn 32, E-B. Ș., S-De 36, C. A.; suprafata de 1,7880 ha in T 20, P 4 cu vecini N-A 1, E-B. C., S- A3, V-C. A.; suprafata de 1,0980 ha in T 42, P 165 cu vecini N-De 144, E-C. A., S-Cc 130, V-B. Ș.; suprafata de 1,1150 ha in T 110, P 115 cu vecini N-A 9, E-C. A., De 755, V-B. Ș.; suprafata de 0,25 ha teren cu pădure in T 149, P 60 cu vecini N-De 1124, E-C. A., S-De 1200, V-P. I. si suprafata de 0,13 ha in T 117, P 47 cu vecini N-Dc 815, E-V. Nic, S-S. C-tin, V-M. H., la pretul de_ lei și au încheiat o Promisiune bilaterală de vanzare cumparare autentificata sub nr 233/05,03,2013 la BNP L. D. din C..
De comun au stabilit termenul pentru perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare la 03,04,2013 și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamantul va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâtul refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În drept, a invocat prev. art 1669 din Codul Civil.
Au depus la dosar Promisiunea bilaterală de vanzare cumparare autentificata sub nr 233/05,03,2013 la BNP L. D. din C., incheierea de indreptare a erorii materiale din oficiu nr 9/22,03,2013 a BNP L. D. din C., TDP nr 531-_/22,02,1995, certificat de deces pentru G. I., certificat nr_/14,06,2013 eliberat de OCPI D., adresa nr 386/05,06,2013 a Camerei Notarilor Publici C., certificat RNNEOS nr_/05,06,2013, certificat RNNEL nr_/05,06,2013, schita parcelara a terenurilor vizata de Primaria Piscu Vechi, certificat de atestare fiscala eliberat de Primaria Piscu Vechi, copie CI pentru reclamanti si parat, certificat de informare emis de mediator, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avand in vedere dispozitiile art 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 08,07,2013, a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata catre paratul L. P., punandu-i-se in vedere ca are obligatia de a depune intampinare in termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare in judecata sub sanctiunea decaderii din dreptul de a mai propune probe si invoca exceptii, in afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare in judecata a fost comunicata paratului la data de 09,07,2013, termenul de depunere a intampinarii fiind stabilit la 05,08,2013.
Paratul nu a formulat intampinare pana la data de 05,08,2013 iar instanta prin rezolutia din 05,08,2013, in baza art 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecata la data de 23,09,2013, dispunand citarea partilor pentru acest termen.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantii au cumpărat de la parat la data de 05,03,2013, suprafata totală de 5,42 ha teren situat in extravilanul comunei Piscu Vechi, judet D., cuprins in TDP nr 531-_/22,02,1995 cu urmatorul amplasament: suprafata de 1,039 ha in T 13, P 79 cu vecini N-Cn 32, E-B. Ș., S-De 36, C. A.; suprafata de 1,7880 ha in T 20, P 4 cu vecini N-A 1, E-B. C., S- A3, V-C. A.; suprafata de 1,0980 ha in T 42, P 165 cu vecini N-De 144, E-C. A., S-Cc 130, V-B. Ș.; suprafata de 1,1150 ha in T 110, P 115 cu vecini N-A 9, E-C. A., De 755, V-B. Ș.; suprafata de 0,25 ha teren cu pădure in T 149, P 60 cu vecini N-De 1124, E-C. A., S-De 1200, V-P. I. si suprafata de 0,13 ha in T 117, P 47 cu vecini N-Dc 815, E-V. Nic, S-S. C-tin, V-M. H., la pretul de_ lei și au încheiat o Promisiune bilaterală de vanzare cumparare autentificata sub nr 233/05,03,2013 la BNP L. D. din C.
Paratul a dobindit terenul prin mostenire in calitate de legatar universal de pe urma autoarei B. E. careia i s-a reconstituit dreptul de proprietate in baza Lg 18/1991, conform TDP nr 531-_/22,02,1995.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare pârâtul refuză în mod nejustificat.
In speță, convenția încheiată între reclamant și parat îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art 1669 cod civil, cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza, nejustificat sa incheie contractul promis, cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de valabilitate sunt indeplinite.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare si urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantii I. I. C. si I. M. domiciliati in . Tunarii Vechi, . 43, judetul D., împotriva pârâtului L. P., domiciliat in ., . A judet D..
Constata ca la data de 05,03,2013 reclamantii au cumparat de la parat suprafata totală de 5,42 ha teren situat in extravilanul comunei Piscu Vechi, judet D., cuprins in TDP nr 531-_/22,02,1995 cu urmatorul amplasament: suprafata de 1,039 ha in T 13, P 79 cu vecini N-Cn 32, E-B. Ș., S-De 36, C. A.; suprafata de 1,7880 ha in T 20, P 4 cu vecini N-A 1, E-B. C., S- A3, V-C. A.; suprafata de 1,0980 ha in T 42, P 165 cu vecini N-De 144, E-C. A., S-Cc 130, V-B. Ș.; suprafata de 1,1150 ha in T 110, P 115 cu vecini N-A 9, E-C. A., De 755, V-B. Ș.; suprafata de 0,25 ha teren cu pădure in T 149, P 60 cu vecini N-De 1124, E-C. A., S-De 1200, V-P. I. si suprafata de 0,13 ha in T 117, P 47 cu vecini N-Dc 815, E-V. Nic, S-S. C-tin, V-M. H., la pretul de_ lei, care a fost achitat.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile la organul fiscal Piscu Vechi si la Biroul de carte funciara.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 23,09,2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. M. A P.
Red 7 ex/01,10,2013 MP/MP
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 723/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2078/2013. Judecătoria... → |
|---|
