Fond funciar. Sentința nr. 1776/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1776/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 15-10-2013 în dosarul nr. 3031/201/2013
Dosar nr._ - fond funciar –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT - JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1776/2013
Ședința publică de la 15 Octombrie 2013
PREȘEDINTE E. M.
Grefier D. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanții M. N. și S. Speranța E., în contradictoriu cu pîrîtele C. L. DE FOND FUNCIAR CALAFAT- PRIMĂRIA CALAFAT, C. J. DE FOND FUNCIAR D.- PREFECTURA D., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns av.C.C. pentru reclamanți, martorii D. S. și C. M., lipsă fiind reclamanții M. N., S. Speranța E. și pîrîtele.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, în conformitate cu art. 1591 al. 4 C.pr.civ.,instanța verificându-și competența, constată că: este competentă general conform art. 126 al. 1 pct. 1 din Constituția României, este competentă material conform art. 53 din Legea 18/1991 și competentă teritorial conform art. 117 C.pr.civ, sub prestare de jurămînt s-au audiat martorii prezenți D. S. și C. M., după care apreciind cauza in stare de judecată s-a acordat cuvintul în fond.
Av.C. C. pentru reclamanți a solicitat admiterea acțiunii.
JUDECATA
Prin actiunea civilă înregistrată sub nr._ /20.08.2013, reclamanții M. N. și S. Speranța E. au chemat in judecată C. L. DE FOND FUNCIAR CALAFAT- PRIMĂRIA CALAFAT și C. J. DE FOND FUNCIAR D.- PREFECTURA D., solicitand ca prin hotarârea ce se va pronunța să se constate dreptul de proprietate pentru suprafața de teren de 40 mp, ce face corp comun cu suprafața de teren de 358 mp situată în Calafat, ..86, cu vecinii: N- P. I., E- .- D. Ș., V- C. A..
In fapt au motivat că sunt proprietarii imobilului compus din casa de locuit și teren aferent în suprafață de 358 mp situat în Calafat, ..86, dobindit prin moștenire de la părinții săi, conform certificatului de moștenitor nr.131/27.06.2013, iar acestia la rîndul lor l-au dobindit prin cumpărare, conform actului de vînzare înregistrat la Tribunalul Calafat sub nr.16/1956.
A mai motivat că în realitate, terenul descris mai sus, este în suprafață de 398 mp și a fost stăpinit și de autorii reclamanților și de reclamanți, de mai mult de 60 de ani, sub nume de proprietari, exercitind o posesie utilă, netulburată și continuă.
Acest teren a fost și este aferent casei de locuit de peste 60 de ani, inclusiv la data promulgarii Decretului-Lege nr.42/1990 și a Legii nr.18/1991 ce prevăd că terenul aferent locuinței trece de drept în proprietatea detinatorului casei.
Cu ocazia întocmirii documentației cadastrale în vederea înregistrării la OCPI, s-a constatat că suprafața rezultată din măsurători este mai mare cu 40 mp față de cea rezultată din acte și au fost îndrumați sa se adreseze instanței de judecată pentru constatarea dreptului de proprietate și pentru aceasta suprafață de 40 mp ce face corp comun cu suprafața de 358 mp pentru care au act de proprietate.
In drept a invocat dispozitiile art.35 din C.p.civ, art.8 din Decretul Lege nr.42/1990, art.23 și urmatoarele din Lg.nr.18/1991.
In scop probator au depus act de vinzare eliberat de notariatul de Stat al Raionului Calafat, certificatul de moștenitor nr.131/27.06.2013 eliberat de BNP S. F. din Calafat, adeverința nr.6189/14.08.2013 eliberată de Primăria Municipiului Calafat, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Calafat, certificatul nr._/06.08.2013 eliberat de Primăria Calafat, procesul verbal de identificare a imobilului nr._/06.08.2013 eliberat de Primăria Calafat, declarația din 17.07.2013, planul de amplasament și delimitare a imobilului, proces verbal de vecinătate, certificatul de informare nr.2/19.08.2013 eliberat de Biroul Mediator A. Z., copie B.I. pentru reclamanți, dovada achitării taxei de timbru.
La data de 21.09.2013 s-a comunicat cererea de chemare in judecată si actele anexe paratelor punându-li-se in vedere să depună intampinare in termen de 25 zile de la primirea cererii de chemare in judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe si invoca exceptii in afara celor de ordine publica daca legea nu prevede altfel, sanctiunea prev de art 208 alin 2 NCPC.
Paratele nu au depus intampinare pînă la data de 27.09.2013, iar prin rezolutia de la 27.09.2013, s-a fixat primul termen de judecată la data de 15.10.2013.
In cauză au fost audiați martorii D. S. și C. M..
Din examinarea probelor administrate se retine ca reclamantii sunt moștenitorii autorilor M. I. și M. M. decedati la 12.11.1998 și respectiv 24.03.2013 cu ultim domiciliu in Municipiul Calafat, ..86, jud.D. și conform certif de moștenitor nr.131/27.06.2013 au moștenit de la parintii lor pe linga mai multe bunuri imobile și cotele de ½ din imobilul situat in mun Calafat ..86, compus in intregul sau din suprafata de 358 mp teren și o casa din caramida 3 camere, sală, baie, bucatarie și pivnita acoperita cu tiglă, un pătul din schelet metalic acoperit cu tablă și o magazie din lemne acoperita cu tiglă.
Cei 2 autori la rindul lor au dobindit acest imobil prin cumpărare conform actului de vinzare inregistrat la Tribunalul Raionului Calafat sub nr.16/956.
Conform celor 2 martori D. S. și C. M. inca de la dobindirea acestor imobile suprafata de 358 mp teren pe care se afla casa de locuit respectiv anul 1956, a fost și este strict delimitată pe toate laturile, are aceleași vecinatati niciodata de la data dobindirii pina in prezent nu au existat modificari privind suprafata de teren care are lungimea de 10 m și latimea de 40 m.
Din adeverinta nr.6189 eliberata la data de 14.08.2013 de Primăria Municipiului Calafat se retine că la adresa din Calafat, ..86 acolo unde se afla situat imobilul in litigiu, diferenta de 40 mp fata de suprafata dobindita prin actul de vinzare aceia de 358 mp, nu a fost reconstituita nici unei persoane conform legilor fondului funciar și nu face parte din domeniul public și privat al Primariei Municipiului Calafat, conform certificatului de atestare fiscala dintotdeauana s-au platit taxe și impozite pentru aceasta suprafata, iar din schita parcelara intocmita de Primaria Municipiului Calafat și vizata de primarul Municipiului Calafat, suprafata totală de 398 mp este situată in Calafat, ..86, și are urmatoarele vecinatati: N- P. I., E- .- D. S., V- C. A..
Potrivit art.8 din Decretul Lege nr.42/1990 terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodaresti, precum și curtea și gradina din jurul acestora, in zona cooperativizata constituie proprietatea particulara a detinatorilor și aceasta impune ca lotul care poate fi atribuit in folosinta membrilor cooperatori potrivit art.4, nu poate depasi suprafata de 6000 mp pentru detinatorul casei de locuit.
Potrivit art.23 din Legea 18/1991 a fondului funciar Republicata sunt și ramin in proprietatea privata a cooperatorilor, sau, după caz, a moștenitorilro acestota indiferent de ocupatia sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodaresti, precum și curtea și gradina din jurul acestora, determinate art.8 din Decretul Lege nr.42/1990 privind unele masuri pentru stimularea taranimii, iar potrivt al.4 al aceluiași articol dispoz al.1 se aplica și persoanelor din zonele cooperativizate care nu au avut calitatea de cooperatori.
In speta reclamantii sunt proprietarii terenului in suprafata totala de 398 mp, aceasta suprafata este detinută, este și a fost detinuta de acestia și anterior de parintii lor, in prezent decedati, de peste 30 ani și este situat în Mun Calafat, ..86, jud.D., avind uirmatoarele vecinatăți: N- P. I., E- .- D. S., V- C. A..
In raport de cele retinute se apreciaza ca sunt aplicabile dispoz. art.8 din Decretul Lege nr.42/1990 și cele ale art.23 din Legea 18/1991 Republicata care reglementeaza constituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente casei de locuit și anexelor gospodaresti, inlaturindu-se astfel situatia nefireasca in care proprietarul casei de locuit era doar titularul unui drept de folosintă asupra terenului.
In consecintă, urmează ca instanta sa admita actiunea reclamantului și sa constate dreptul de proprietate reclamantilor pentru suprafata de 40 mp teren intravilan ce face corp comun cu suprafata de 358 mp teren situat in Municipiul Calafat, ..86, cu vecinii: N- P. I., E- .- D. S., V- C. A..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții M. N., domiciliat în București, ., sector 5 și S. Speranța E., domiciliată în București, ., ..1, ., sector 5, în contradictoriu cu pîrîtele C. L. DE FOND FUNCIAR CALAFAT- PRIMĂRIA CALAFAT și C. J. DE FOND FUNCIAR D.- PREFECTURA D. C..
Constată dreptul de proprietate pentru suprafața de 40 mp teren intravilan ce face corp comun cu suprafața de 358 mp, teren situat în Municipiul Calafat, ..86, cu vecinii: N- P. I., E- .- D. Ș., V- C. A., reclamanților.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 15 Octombrie 2013.
Președinte Grefier
Jd.E. MungiuDaniela M.
Red.EM/DM/6 ex./
22.10.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1779/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 119/2013.... → |
|---|
