Acţiune în constatare. Sentința nr. 1897/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1897/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 28-10-2013 în dosarul nr. 2962/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1897
Ședința publică de la 28 octombrie 2013
PREȘEDINTE M. P. - Judecător
Grefier A. M. T.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamanta S.C. E. W. SPEDITION SRL, împotriva pârâtei B. Mița.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns avocat P. L. pentru reclamantă, martora C. O. G., lipsă fiind pârâta B. Mița.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurământ a fost audiată martora C. O. G., după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul în fond.
Avocat P. L. pentru reclamantă a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Prin cererea adresată instanței la data de 02.08.2013 și înregistrată sub nr._ reclamanta S.C. E. W. SPEDITION SRL a chemat în judecată pe pârâta B. Mița, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 20.01.2013, prin care reclamanta a cumpărat de la pârâtă, suprafața totală de 0,92 ha cuprins în TDP nr. 3026-1372/2002 și 587-_/1993 teren situat în extravilanul comunei Cetate, cu următorul amplasament: suprafața de 0,50 ha în tarlaua 14, .: N- B. M. A., E- De 36,S- O. G., V- De 39 și suprafața de 0,42 ha în tarlaua 50, .: N- De 23, E-De 23, S- A 24/1, V- O. A., cu prețul de 7500 leiși să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtă la data de 20.01.2013, suprafața totală de 0,92 ha cuprins în TDP nr. 3026-1372/2002 și 587-_/1993 teren situat în extravilanul comunei Cetate, cu următorul amplasament: suprafața de 0,50 ha în tarlaua 14, .: N- B. M. A., E- De 36,S- O. G., V- De 39 și suprafața de 0,42 ha în tarlaua 50, .: N- De 23, E-De 23, S- A 24/1, V- O. A., cu prețul de 7500 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare cumpărare".
De comun au stabilit să perfecteze actul autentic de vânzare-cumpărare până la data de 20.03.2013 și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamanta va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâta refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
A depus la dosar antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat la 20.01.2013, TDP nr. 3026-1372/31.08.2002, TDP nr. 587-_/3.12.1993, certificate de deces și anexele 24 privind deschiderea procedurii succesorale ale autorilor O. A. și O. G., adeverințe de notorietate nr. 3505 și 3506/29.02.2012 eliberate de Consiliul Local Cetate, copie CI pentru pârâtă, schițe parcelare privind terenul ce face obiectul acțiunii, vizate de .._/15.07.2013 eliberat de OCPI D., certificat de sarcini nr._/15.07.2013 eliberat de OCPI D., certificat de informare privind medierea, certificat de atestare fiscală nr. 7370/26.07.2013 eliberat de . dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
Instanța a constatat că cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, îndeplinește cerințele prevăzute de art. 194-197 din codul de procedură civilă și având în vedere dispozițiile art. 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 04.09.2013, a dispus comunicarea cererii de chemare în judecată către pârâta B. Mița, punându-i-se în vedere că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare în judecata a fost comunicată pârâtei B. Mița la data de 05.09.2013, termenul de depunere a întâmpinării de către pârâtă fiind stabilit la 30.09.2013, dată până la care pârâta nu a depus întâmpinare.
Instanța, prin rezoluția din 03.10.2013, în baza art. 201 alin 4,5 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecată la data de 28.10.2013, dispunând citarea părților și a martorului indicat de reclamant în acțiunea principală.
În cauză, la solicitarea reclamantei a fost audiată martora C. O. G..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamanta a cumpărat de la pârâtă la data de 20.01.2013 suprafața totală de 0,92 ha cuprins în TDP nr. 3026-1372/2002 și 587-_/1993 teren situat în extravilanul comunei Cetate, cu următorul amplasament: suprafața de 0,50 ha în tarlaua 14, .: N- B. M. A., E- De 36,S- O. G., V- De 39 și suprafața de 0,42 ha în tarlaua 50, .: N- De 23, E-De 23, S- A 24/1, V- O. A., cu prețul de 7500 lei, care a fost achitat în întregime și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare cumpărare".
Pârâta deține terenul în calitate de moștenitoare a autoarei O. A. conform sesizării privind deschiderea procedurii succesorale a autoarei O. A., acesteia fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate în baza TDP nr. 3026-1372/31.08.2002 și în calitate de moștenitoare a autorului O. G. conform sesizării privind deschiderea procedurii succesorale a autorului O. G., acestuia fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate în baza TDP nr. 587-_/3.12.1993.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâta refuză în mod nejustificat.
În speță, convenția încheiată între reclamantă și pârâtă îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art. 1669 Cod. civil, când una din părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare cumpărare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
În acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp. art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta S.C. E. W. SPEDITION SRL cu sediul în ., județul D. și cu domiciliul procedural ales la Cabinet de avocat R. L. E. din Calafat .. 27, județul D. împotriva pârâtei B. Mița, cu domiciliul în ..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața totală de 0,92 ha cuprins în TDP nr. 3026-1372/2002 și 587-_/1993 teren situat în extravilanul comunei Cetate, cu următorul amplasament: suprafața de 0,50 ha în tarlaua 14, .: N- B. M. A., E- De 36,S- O. G., V- De 39 și suprafața de 0,42 ha în tarlaua 50, .: N- De 23, E-De 23, S- A 24/1, V- O. A., cu prețul de 7500 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentinței în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 octombrie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. A. M. T.
Red. Jd. MP
Tehnored. AMT
4 ex/06.11.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 290/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1532/2013. Judecătoria... → |
|---|
