Uzucapiune. Sentința nr. 345/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 345/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 19-02-2013 în dosarul nr. 378/201/2013
Dosar nr._ - uzucapiune -
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT JUDETUL D.
SENTINTA CIVILĂ Nr. 345/2013
Ședința publică de la 19 februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. D. S.
x.x.x.x.
Pe rol, solutionarea actiunii civile avînd ca obiect uzucapiune, formulată de reclamantul B. M., împotriva pîrîtilor D. I. F., D. I. G., D. I. Ș., U. A. TERITORIALĂ A MUNICIPIULUI CALAFAT PRIN PRIMAR M. G..
La apelul nominal făcut în ședința publică, au răspuns av. Șt. C., pentru reclamant si martorii Z. M. si I. F., lipsă fiind reclamantul si pîrîtii.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de grefierul de ședintă, sub prestare de jurămînt au fost audiati martorii Z. M. si I. F., după care, apreciindu-se cauza in stare de judecată, s-a acordat cuvîntul în fond.
Av. Șt. C., pentru reclamant, a solicitat admiterea actiunii, să se constate dreptul de proprietate al reclamantului asupra imobilului casă si teren situat în Calafat.
J U D E C A T A:
Prin actiunea civilă inregistrată pe rolul acestei instante la data de 15.01.2013, reclamantul B. M. a chemat in judecată pe pîrîtii D. I. F., D. I. G., D. I. Ș. si U. Administrativ Teritorială a mun. Calafat, solicitînd să se constate existenta dreptului de proprietate asupra imobilului cuprinzînd casa din cărămidă compusă dintr-o cameră si sală, acoperită cu tiglă, cît si suprafața de 400 mp., teren intravilan, situat in Calafat, . nr. 35 cu vecinatatile: N –M. I., E – D. M., S – M. C-tin, V – ..
În fapt, a motivat că la data de 1 iulie 1982, printr-un inscris sub semnătură privată intitulat "Chitanță de vînzare", a cumpărat de la numitele C. A. si C. A., surori, imobilul cuprinzind casa din cărămidă compusă dintr-o cameră si sală, acoperită cu tiglă, cît si suprafața de 400 mp., teren intravilan, situat in Calafat, . nr. 35 cu vecinatatile: N –M. I., E – D. M., S – M. C-tin, V – ., pentru pretul de 10.000 lei pe care l-a achitat.
C. A. a decedat la data de 23.03.1986, avîndu-i ca moștenitori pe pîrîtii D. I. F., D. I. G. și D. I. Ș., în calitate de nepoti de soră, iar C. A. a decedat ulterior acesteia, la data de 23.02.1997, avîndu-i ca moștenitori pe aceeasi pîrîti.
A mai arătat că de la data de 1.07.1982, ca de altfel si in prezent, a exercitat o posesie propriu-zisă, utilă, continuă si neintreruptă, netulburată si sub nume de proprietar, asupra intregului imobil compus din casă si terenul intravilan, împlinindu-se conditiile uzucapiunii de 30 de ani.
A precizat că adoptarea Legii 58/1974 nu a determinat nici o intrerupere a prescriptiei achizitive, întrucît, prin acest act normativ, în prezent abrogat, s-a interzis doar instrăinarea terenurilor prin acte juridice. După abrogarea acestei legi, dispărînd interdictia legală a dobîndirii terenurilor prin uzucapiune, posesorii acestora pot să ceară recunoasterea dreptului de proprietate la data împlinirii duratei legale pentru prescriptia achizitivă.
În drept, a invocat preved.art. 1890 c.civ. si art. 111 c.p.c.
A evaluat imobilul la valoarea de 3000 lei, în vederea timbrării.
A depus la dosar copie de pe certificatul de moștenitor nr. 506/13.05.1992, emis de NSL Băilesti, "Chitanța de vînzare-cumpărare" incheiată între părti la data de 1.07.1982, schita amplasament, intocmită si vizată de Primăria Calafat, certificat de atestare fiscală nr._/20.09.2012 emis de Primaria Calafat, dovada achitării taxei de timbru.
In cauză, au fost audiati martorii I. F. si Z. M..
Examinind probele administrate, instanta retine că la data de 1.07.1982, printr-un inscris sub semnătură privată intitulat "Chitanță de vînzare", reclamantul B. M. a cumpărat de la numitele C. A. si C. A., fiicele lui C. I., decedat la 7.11.1972, acestea fiind singurele moștenitoare ale autorului, conform certificatului de moștenitor nr. 506/13.05.1992, imobilul casă din cărămidă, compusă dintr-o cameră si sală, acoperita cu tiglă, cît si suprafața de 400 mp., teren intravilan, situat in Calafat . nr. 35, cu următoarele vecinatati: N – M. I., E – D. M., S – Marinasi C-tin, V – ., de față fiind martorii Z. Ș. si N. E..
Ulterior, au decedat C. A. si C. A., moștenitorii acestora fiind pîrîtii D. I.F., D. I.Ș. si D. I. G..
De la data incheierii contractului de vînzare si in prezent, reclamantul a exercitat o posesie utilă, continuă, neîntreruptă, netulburată si sub nume de proprietar, asupra imobilului casă si teren .
In ceea ce priveste terenul, reprezintă curtea si grădina imobilului casă, este imprejmuit cu gard pe toate laturile, nu au existat si nu există litigii cu privire la acest teren si această stare de fapt s-a retinut atît din inscrisurile anexate de reclamant, cît si din depozitiile martorilor I. F. si Z. M..
In literatura de specialitate, uzucapiunea este considerată un mijloc de a dobindi proprietatea unui bun ca efect al posesiei, exercitată . timp determinat de lege si reprezintă dovada absolută a dreptului real, fiind suficient a se dovedi o stare de fapt, respectiv, posesie utilă, exercitată in termenul prevazut de lege.
In speță, reclamantul a făcut dovada că de la dobîndirea imobilului casă si teren, în urmă cu 30 de ani, a exercitat o posesie propriu-zisă, utilă, continuă, neintreruptă, netulburată si sub nume de proprietar, că a achitat taxele si impozitele aferente, urmînd ca instanta in temeiul art. 1890 c.civ., să admită actiunea si să constate dreptul de proprietate reclamantului asupra imobilului casă si teren ca efect al uzucapiunii.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă avînd ca obiect uzucapiune, formulată de reclamantul B. M., cu domiciliul in Calafat . nr. 35 jud. D., si domiciliul ales la Cabinet de avocat "Ș. C.", cu sediul in Calafat .. 21, în contradictoriu cu pîrîtii D. I. F., cu domiciliul in Calafat . nr. 70, D. I. G. si D. I. Ș., cu domiciliul in Calafat . nr. 27 si U. Administrativ Teritorială a mun. Calafat.
Constată dreptul de proprietate asupra imobilului casă din cărămidă compusă dintr-o cameră, sală, acoperită cu țiglă și suprafața de 400 mp teren aferent situată în Calafat, . nr. 35 cu vecinii:N-M. I., E- D. M., S- Marinas C-tin, V-., ca efect al uzucapiunii.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 19 februarie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
Jd.E. M. C. D. S.
EM/CB/7 ex./11.03.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1581/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 711/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
