Fond funciar. Sentința nr. 2078/2014. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2078/2014 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 25-08-2014 în dosarul nr. 3027/202/2014
DOSAR NR ._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
SENTINTA CIVILA NR . 2078
Sedința publică din 25 August 2014
Instanța compusă din :
P. - S. O.
GREFIER - G. M.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul G. T. S., în contradictoriu cu pârâta U. a comunei D. V. – prin primar, C.L.P.S.D.P.P.A.T. a comunei – Primăria . C.J.P.S.D.P.P.A.T. – Instituția Prefectului Județul Călărași, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal efectuat în ședința publică s-a prezentat pentru reclamant Av. C. C. în temeiul împuternicirii avocațiale nr._ – Baroul București, lipsă fiind pârâții .
Procedura de citare legal îndeplinită conf. art. 87 și urm. C.pr. civ.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, prin care s-au evidențiat părțile, obiectul litigiului, mențiuni privind îndeplinirea procedurii de citare .
Av. C. C. pentru reclamant având cuvântul, învederează că terenul în litigiu se află pe raza . Călărași, solicitând declinarea competenței soluționării cauzei în favoarea Judecătoriei L. Gară .
Instanța, analizând actele și lucrările dosarului, pune în discuția părților excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Călărași în teeiul disp. art. 131 C.pr. civ., invocată de apărătorul reclamantului, competentă să se pronunțe cu privire la această acțiune formulată conf. L.18 /1991, fiind judecătoria în a cărei circumscripție se află terenul pentru care se solicită reconstituirea dreptului de proprietate, în speță . Călărași, judecătoria competentă fiind Judecătoria L. Gară .
I N S T A N T A
Asupra acțiunii civile de față :
Prin cererea introdusă la această instanță la data de 25.04.2014 și înregistrată sub nr._, reclamantul G. T. S., domiciliat in com D. Voda, .. Calarasi, fiul lui N. si M., identificat cu CI . nr._/2004, eliberata de Politia L. Gara, CNP_, a chemat în judecată pe pârâtele UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ A COMUNEI D. V., județul Călărași – prin primar, COMISIA LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR și COMISIA JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR – Instituția Prefectului, județul Călărași, cu sediul in municipiul Călărași, .- 11, județul Călărași pentru ca, prin hotărâre judecătorească să se dispună: - Modificarea Titlului de proprietate nr._/30.l0.2000, in sensul corectării suprafetelor de teren atribuite si inscrise in Cartea Funciara, - compensarea diferentei dintre suprafata din acte si suprafata masurata prin includerea suprafetei de 5388 mp teren intravilan curti constructii in Tarlaua 74 . de proprietate nr._ din data de 30.10.2000 eliberat de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Calarasi in sensul completarii acestuia si cu prenumele S..
In motivarea acțiunii, se arată că prin Titlul de proprietate nr._/30.10.2000 s-a reconstituit dreptul de proprietate in favoarea subsemnatului ca mostenitor al defunctului G. C., pentru suprafata totala de 50 ha si 4800 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei D. Voda, judetul Calarasi, din care 50 ha teren arabil si 4800 mp perdea de protectie. În aceeasi calitate de mostenitor al lui G. C. reclamantul a fost împroprietarit prin Ordinul nr. 468/l4.1 1.2000 privind restituirea constructiilor de orice fel, conform art. 31 alin l din Legea 1/2000 dispunandu-se restituirea constructiei care a avut destinatie de arman si anexe, respectiv doua corpuri de cladire situate pe suprafata de 1800 mp identificata in tarlaua 74, . N- drum, S-rest proprietate, la E - rest proprietate, V- rest proprietate. In anul 2013, in vederea intabularii dreptului de proprietate stabilit prin ordinul nr. 468/14.11.2000 reclamantul a solicitat si au fost efectuate masuratori cadastrale pentru intreaga suprafata detinuta conform Ordinului mai sus aratat si al Titlului de proprietate. In urma acestor masuratori s-a constatat ca suprafata de teren aferenta constructiilor este de 7188 mp si nu de 1800 mp teren cum este trecuta in Ordinul prefectului nr. 468/2000. In urma masuratorilor a rezultat o diferenta de 5388 mp teren. Mai mult decat atat, s-a constatat ca terenul a fost identificat gresit, constructiile fiind amplasate pe un teren alaturat, respectiv pe cel de 5388 mp situat in Tarlaua 74, . 1800 mp stabilit prin actul de proprietate pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate.
Arată reclamantul ca intreaga suprafata de 7188 mp teren si constructii a fost detinuta de autorul G. C., este ingradita si dupa punerea in posesie a folosit-o neîntrerupt si netulburat.
Totodata in urma masuratorilor cadastrale efectuate in baza Titlului de proprietate nr._/_ a rezultat ca in:
- Tarlaua 74 . act este de_ mp iar suprafata masurata este de 1 1959 mp, diferenta -1741 mp;
- Tarlaua 74 . act este de 6500 mp, suprafata masurata 4573 mp, diferenta -1927 mp;
- Tarlaua 74 . act este de 3500 mp, suprafata masurata 3487 mp, diferenta- 13 mp;
- Tarlaua 74 . act este de_ mp, suprafata masurata 9726 mp, diferenta - 674 mp;
- Tarlaua 74 . act este de 9100 mp, suprafata masurata este de 8917 mp, diferenta -183 mp;
- Tarlaua 74 . act este de 8800 mp, suprafata masurata 9439 mp, diferenta - 639 mp;
- Tarlaua 74 . act este de_ mp, suprafata masurata este de_ mp, diferenta -191 mp;
- Tarlaua 74 . act este de 6200 mp, suprafata masurata este de 6233 mp, diferenta +33 mp;
- Tarlaua 74 . act este de 6200 mp, suprafata masurata este de 5895 mp, diferenta - 305 mp;
- Tarlaua 74 . act este de_ mp, suprafata masurata este de_ mp, diferenta - 3584 mp
- Tarlaua 74 . act este de 2500 mp, suprafata masurata 2484 mp, diferenta -16 mp;
- Tarlaua 74 . act este de 4800 mp, suprafata masurata 4226 mp.
Avand in vedere diferentele rezultate in urma masurarii suprafetelor atribuite atat prin Ordinul prefectului nr.468/14.10.2000 prin care s-a atribuit suprafata de 1800 mp curti constructii in loc de 7188 (-5388 mp) cat si prin Titlul de proprietate suprafata din act 50 ha 4800 mp suprafata masurata (- 7962) reclamantul solicită modificarea Titlului de proprietate, compensarea diferentei de 7962 prin includerea suprafetei de 5388 mp teren curti constructii in Tarlaua 74 . care nu s-ar schimba totalul suprafetelor atribuite prin Ordinul Prefectului ori prin Titlul de Proprietate.
Pentru a intra in posesia cladirilor si anexelor ce i-au fost atribuite, reclamantul a formulat mai multe cereri atat catre Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor cat si catre Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor insa niciuna dintre solutiile propuse de reclamant sau propuse si admise de Comisa locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor din . a fost acceptata de Comisa Judeteana.
Aceasta actiune se impune deoarece nu exista posibilitatea intabularii si valorificarii dreptului de proprietate asupra cladirilor si anexelor care i-au fost atribuite reclamantului prin Ordinul Prefectului nr. 468/ 14.1 1.2000, fapt ce îi aduce grave prejudicii. Referitor la rectificarea Titlului de proprietate cu privire la adaugarea numelui S., arată ca din eroare materiala a fost emis Titlul de proprietate pe numele G. T. si nu G. T.- S. cum corect este. Desi a solicitat pe cale administrativa corectarea Titlului de proprietate in sensul adaugarii prenumelui de S. aceasta solicitare a fost respinsa, motiv pentru care reclamantul s-a adresat instantei de judecata.
În drept reclamantul își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 58 din Legea 18/1991, art.31 Legea 1/2000.
În dovedirea acțiunii reclamantul a depus la dosar in copie Ordin prefect nr. 468/14.11.2000, copie Titlu de proprietate nr._/_, adresa nr. 723/02.04.2014 emisa de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor-Institutia Prefectului Judetul Calarasi, copie masuratori cadastrale, copie CI, declaratie notariala, imputernicire avocatiala. A solicitat administrarea probei cu înscrisuri, expertiza topografica, martori.
Pe parcursul procedurii de regularizare a cererii de chemare în judecată, pârâtele . primar și Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate private asupra terenurilor D.-Voda, au formulat întâmpinare, prin care au arătat, în esență, următoarele: în urma masuratorilor topografice efectuate de o firma specializata s-a constatat ca suprafata de 5338 m.p. din TP_ nu este inlcusa in suprafata totala de 7188 m.p. curti si constructii. În urma contestatiei depusa la primaria D.-Voda, comisia locala de fond funciar a fost de acord cu includerea suprafetei de 5388 m.p. in categoria curti si contructii, emitand in acest sens Hotararea nr. 11/04.l1.2013 care a fost inaintata Comsiei judetene de fond funciar Calarasi. Potrivit prevederilor art. 5 din legea nr. 18/l99l, modificata si completata, Comisia judeteana de fond funciar Calarasi, a indrumat pctitionarii sa se adreseze instantei de judecata. Comsia locala de fond funciar D.-Voda ,prin primar, este de acord cu cererea domnului GRlGORlADE T. S. pentru modificarea titlului de proprietate.
Prin răspunsul la întâmpinare depus la dosarul cauzei, reclamantul a învederat instanței următoarele: a solicitat să se ia act de acordul pârâților care au formulat întâmpinare privind includerea suprafetei de 5388 mp in categoria curti constructii in Tarlaua 74, . vedere diferentele rezultate in urma masurarii suprafetelor atribuite atat prin Ordinul prefectului nr.468/14.10.2000 prin care s-a atribuit suprafata de 1800 mp curti constructii in loc de 7188 (-5388 mp) cat si prin Titlul de proprietate suprafata din act 50 ha 4800 mp suprafata masurata (- 7962) apreciem ca se impune modificarea Titlului de proprietate, compensarea diferentei de 7962 prin includerea suprafetei de 5388 mp teren curti constructii in Tarlaua 74 . a solicitat să se ia act de acordul Comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor D. Voda si sa se dispună
corectarea Titlului de proprietate nr._ din data de 30.10.2000 eliberat de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Calarasi in sensul completarii acestuia si cu prenumele S..
La primul termen de judecată, din 25.08.2014, reclamantul, prin intermediul apărătorului ales, a invocat excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Călărași .
În baza art. 248 alin. (1) C. proc. civ., instanța se va pronunța mai întâi asupra acestei excepții.
În fapt instanța constată că potrivit art. 53 al.2 din Legea 18/1991 modificată și completată „ Împotriva hotărârii comisiei județene se face plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul”. Din Titlul de proprietate nr._/30.l0.2000, a cărui modificare este solicitată de reclamant, rezultă că terenul în discuție este situat pe raza administrativ – teritorială a comunei D. V., comună ce intră în jurisdicția Judecătoriei L. Gară, potrivit Hotărârii Guvernului nr. 337/1993.
La soluționarea excepției invocate, instanța va avea în vedere dispozițiile legale imperative referitoare la competența teritorială exclusivă, conținute în art. 117 alin. (1) C.p.civ. precum și dispozițiile art. 129 alin. (2) pct. 3 din același act normativ care prevăd că necompetența este de ordine publică în cazul încălcării competenței teritoriale exclusive, când procesul este de competența unei alte instanțe de același grad și părțile nu o pot înlătura.
Față de dispozițiile legale menționate, cum terenul în litigiu este situat pe raza administrativ teritorială a comunei D. V., județul Călărași, instanța urmează a admite excepția de necompetență teritorială absolută a Judecătoriei Călărași, invocată de reclamant prin intermediul apărătorului ales, și a declina competența soluționării cauzei în favoarea Judecătoriei L. Gară.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Călărași invocată de reclamantul G. T. S..
În baza art.132 din C.P.C. declină competența de soluționare a cererii de modificare a Titlului de proprietate nr._ din data de 30.10.2010 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Călărași, cerere formulată de reclamantul G. T. S., în contradictoriu cu pârâții Unitatea Administrativ Teritorială a comunei D. V., Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor D. V., Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Călărași – Instituția Prefectului județul Călărași, în favoarea Judecătoriei L. Gară.
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 25.08.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Judecător S. O. G. M.
Red. D.I.
Tehnored. M.G.
Exp. 3 / azi. 03.09. 2014.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2096/2014. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 2142/2014. Judecătoria CĂLĂRAŞI → |
|---|
