Partaj judiciar. Sentința nr. 343/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 343/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 02-04-2015 în dosarul nr. 1282/203/2014
ROMÂNIA
Dosar nr._
JUDECĂTORIA CÂMPENI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 343/2015
Ședința publică de la 02 Aprilie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: I. G.
GREFIER: BÎRLA-B. C. M.
Pe rol judecarea pronunțarea hotărârii în cauza civilă privind pe reclamanta S. C. - .. 198, J. A. în contradictoriu cu pârâtul INSTITUȚIA P. COMUNEI BUCIUM - . A., având ca obiect partaj judiciar.
La pronunțarea hotărârii au lipsit părțile.
Mersul dezbaterilor și susținerile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din 19.03.2015, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub dosar nr._, reclamanta S. C. - .. 198, J. A. a chemat în judecată pe pârâtul INSTITUȚIA P. COMUNEI BUCIUM - . A., solicitând ca prin hotărâre judecătorească:
-să se constate că suprafața reală a imobilului înscris in Cf nr_ Bucium ( C.F vechi nr. 4429 Bucium) de sub A1 cu nr.top.8404/2/2/1 este de 9886 mp, iar a top.8403/2/l este de 630 mp și să se dispună rectificarea suprafeței de carte funciară conform suprafeței reale.
-parcelarea imobilului conform documentației întocmită de expert O. V., să se constate categoria de folosință și să se dispună schimbarea acesteia;
-să se constate existența construcției C1 casa de locuit, pe fundație de piatra, pereti din caramida, acoperita cu placi de azbociment, avand 4 camere si hol, in suprafața de 82 m.p și să se dispună notarea acestei construcții în cartea funciară;
-să se dispună BCPI Cîmpeni întabularea dreptului de proprietate după rămânerea definitivă a sentinței.
În motivare a arătat că reclamanta este proprietara asupra imobilului în cotă de 1/1 parte, imobilul având o vechime de peste 30 de ani, reclamanta a procedat la identificarea acestora în vederea reglementării situației juridice a imobilului.
S-a timbrat cererea cu 1150 lei taxă judiciară de timbru.
Pârâta, prin întâmpinare a învederat că nu se poate pronunța întrucât nu a fost citată la efectuarea expertizei.
Reclamanta a depus expertiza topografică judiciară, la primul termen de judecată.
Din actele si lucrările de la dosar instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului de cf aflat la fila 9 în dosar reclamanta este proprietara imobilului înscris in Cf nr_ Bucium ( C.F vechi nr. 4429 Bucium) de sub A1 cu nr.top.8404/2/2/1 și nr top.8403/2/l.
Conform extrasului sus menționat suprafața imobilului nr top 8404/2/2/1 – fâneață este de_ mp iar a nr top 8403/2/l - pădure, este de 1193 mp.
Reclamanta a solicitat instanței să constate că suprafața reală a imobilului sus menționat este mai mică decât cea înscrisă în cf și totodată categoria de folosință reală este diferită de cea menționată în cf . În acest sens reclamanta a depus la dosar raportul de expertiza tehnică extrajudiciară întocmit de expert O. V. potrivit căruia imobilul în litigiu, respectiv nr top 8404/2/2/1 are suprafața reală de 9886 mp iar nr top.8403/2/l are suprafața reală de 630 mp .
Totodată, prin același raport de expertiză s-a stabilit categoria reală de folosință și s-a propus parcelarea imobilului prin formarea a 4 loturi, corespunzător categoriei de folosință reală .
Potrivit art 907 „Când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia”.
Raportat la actele dosarului și la textul legal sus menționat, instanța va dispune rectificarea suprafeței de cf conform suprafeței reale, și parcelarea imobilului în litigiu conform documentației tehnice topografice extrajudiciare întocmite de către ing.ONETIU V. prin formarea a 4 loturi:
LOTUL NR 1 cu nr top 8404/2/2/1/1 fâneață în suprafață de 681 mp ;
LOTUL NR 2 cu nr top 8404/2/2/1/2 fâneață în suprafață de 1972 mp ;
LOTUL NR 3 cu nr top 8404/2/2/1/3 fâneață în suprafață de 7233 mp ;
LOTUL NR 4 cu nr top 8403/2/1 pădure în suprafață de 630 mp și atribuirea celor 4 loturi în favoarea reclamantei în cotă de 1/1 părți.
Întrucât imobilele din loturile 1,2 și 4 au în realitate o altă categorie de folosință decât cea înscrisă în cf, instanța va dispune schimbarea categoriei de folosință pentru lotul nr 1 și 2 din fâneață în curți construcții, și pentru lotul nr 4 din pădure în curți construcții .
Conform aceleiași documentații tehnice topografice instanța constată că pe lotul nr 1 cu nr top 8404/2/2/1/1 - curți construcții, reclamanta a edificat casa de locuit, pe fundație de piatra. pereti din caramida, acoperita cu placi de azbociment, având 4 camere si hol, in suprafața de 82 m.p iar pe lotul nr 2 top 8404/2/2/1/2- curți construcții reclamanta a edificat o construcție C1 bucătărie de vara,pe fundație de piatra, pereti din cărămida, acoperita cu placi de azbociment, având bucătărie, baie si camara, în suprafață de 37 mp .
Potrivit ART. 36 din Legea 7/1996 „ (1) Dreptul de proprietate asupra construcțiilor se înscrie în cartea funciară în baza autorizației de construire și a procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor semnat de reprezentantul autorității locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea locală pe raza căreia este edificată construcția, precum și a unei documentații cadastrale. (2) În cazul construcțiilor realizate înainte de . Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, înscrierea se face în baza:
a) autorizației de construire sau, în lipsa acesteia, a certificatului, prin care se atestă informațiile referitoare la construcție și deținătorul acesteia, conform evidențelor fiscale sau, după caz, celor din registrul agricol, eliberat de primarul unității administrativ-teritoriale unde este amplasată această construcție;
b) documentației cadastrale.”
Instanța constată că, construcțiile sus menționate au fost edificate înainte de . Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991, astfel că întabularea in cartea funciară se va dispune în temeiul art 36 alin 2 lit b din Legea 7/1996 pe baza documentației cadastrale întocmită de expert O. V. I., urmând ca ANCPI - OCPI Câmpeni să procedeze la intabularea prezentei sentințe la rămânerea ei definitivă.
Instanța constată că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta S. C. - .. 198, J. A. în contradictoriu cu pârâtul INSTITUȚIA P. COMUNEI BUCIUM - . A. și în consecință:
Constată că suprafața reală a imobilului înscris in Cf nr_ Bucium ( C.F vechi nr. 4429 Bucium) de sub A1 cu nr.top.8404/2/2/1 este de 9886 mp, iar a top.8403/2/l este de 630 mp și dispune rectificarea suprafeței de carte funciară conform suprafeței reale.
Dispune parcelarea imobilului înscris in Cf nr_ Bucium ( C.F vechi nr. 4429 Bucium) A1, conform documentației tehnice topografice extrajudiciare întocmite de către ing.Onetiu V. și anume:
LOTUL NR 1 cu nr top 8404/2/2/1/1 fâneață în suprafață de 681 mp ;
LOTUL NR 2 cu nr top 8404/2/2/1/2 fâneață în suprafață de 1972 mp ;
LOTUL NR 3 cu nr top 8404/2/2/1/3 fâneață în suprafață de 7233 mp ;
LOTUL NR 4 cu nr top 8403/2/1 pădure în suprafață de 630 mp și atribuirea celor 4 loturi în favoarea reclamantei în cotă de 1/1 părți.
Constată că imobilele din loturile nr 1,2 și 4 au in realitate categoria de folosința curți construcții și în consecință dispune schimbarea categoriei de folosință pentru lotul nr 1 și 2 din fâneață în curți construcții și pentru lotul nr 4 din pădure în curți construcții.
Constată că pe lotul nr 1 nr top 8404/2/2/1/1 curți construcții în suprafață de 681 mp există edificată o construcție C1 casa de locuit, pe fundație de piatra. pereti din caramida, acoperita cu placi de azbociment, avand 4 camere si hol, in suprafața de 82 m.p și dispune notarea acestei construcții în cartea funciară.
Constată că pe lotul nr 2 nr top 8404/2/2/1/2 curți construcții în suprafață de 1972 mp există edificată o construcție C1 bucătărie de vara,pe fundație de piatra, pereti din cărămida, acoperita cu placi de azbociment, avand bucatarie, baie si camara, în suprafață de 37 mp și dispune notarea acestei construcții în cartea funciară.
Dispune ANCPI-OCPI Câmpeni intabularea prezentei sentințe la rămânerea ei definitivă.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare, iar apelul se va depune la Judecătoria Câmpeni, jud A., sub sancțiunea nulității, potrivit art 471 noul cod de procedura civila.
Pronunțată în ședința publică din 02.04.2015.
JUDECĂTOR, GREFIER,
I. G. BÎRLA-B. C. M.
Red. I.G.
Tehnored. B.L.
Ex.4/ 04.05.2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 358/2015. Judecătoria CÂMPENI → |
|---|
