Succesiune. Sentința nr. 210/2015. Judecătoria CÂMPENI

Judecătoria CÂMPENI - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 210/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 04-03-2015 în dosarul nr. 210/2015

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA CÂMPENI

Dosar nr._

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 210/2015

Ședința publică de la 04 Martie 2015

Completul compus din:

PREȘEDINTE :C. Ș. D.

GREFIER: C. E. S.

Pe rol pronunțarea hotărârii în cauza privind pe reclamanta S. M., cu domiciliul procesual ales la sediul mandatarului său, avocat M. M. A., în orașul Câmpeni, . 27/A, județul A., în contradictoriu cu pârâții: S. M. T., domiciliată în Abrud, ., județul A.; D. E. - C., domiciliată în municipiul A., ., județul A.; B. E. M., domiciliată în municipiul A., ., nr. 7, județul A., M. R., domiciliat în A., ., județul A., M. C., domiciliată în A., ., județul A., M. E. G., domiciliat în municipiul A., ., nr. 7, județul A., B. E., măr. I. M., B. E., B. V. D. ARC SER, toți cu domiciliul necunoscut, S. J. I., domiciliat în Abrud, .. 8, județul A., INSTITUȚIA P. ORAȘULUI ABRUD, reprezentată prin primar, cu sediul în orașul Abrud, Piața Eroilor, numărul 1, județul A., având ca obiect succesiune.

La apelul nominal făcut în ședința publică nu s-a prezentat nimeni.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează că se constată depuse la dosar, prin biroul de registratură al instanței, concluzii scrise din partea mandatarei reclamantei.

Se constată că mersul dezbaterilor și susținerile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de amânare inițială a pronunțării din data de 25.02.2015, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată la această instanță sub dosar nr._, formulată de reclamanta S. M., CNP_, cu domiciliul procesual ales la sediul mandatarului său, avocat M. M. A., în orașul Câmpeni, . 27/A, județul A., a chemat în judecată pe pârâții: S. M. T., domiciliată în Abrud, ., județul A.; D. E. - C., domiciliată în municipiul A., ., județul A.; B. E. M., domiciliată în municipiul A., ., nr. 7, județul A., M. R., domiciliat în A., ., județul A., M. C., domiciliată în A., ., județul A., M. E. G., domiciliat în municipiul A., ., nr. 7, județul A., B. E., măr. I. M., B. E., B. V. D. ARC SER, toți cu domiciliul necunoscut, S. J. I., domiciliat în Abrud, .. 8, județul A., INSTITUȚIA P. ORAȘULUI ABRUD, reprezentată prin primar, cu sediul în orașul Abrud, Piața Eroilor, numărul 1, județul A.; solicitând ca prin hotărâre judecătorească:

-Să se constate că din masa succesorală a defunctului S. G. A., decedat la data de 06.10.2012, fac parte:

-cota de proprietate de 1/2 părți din cota de proprietate de 10/12 părți de sub B3.2 asupra imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr._ Abrud, nr. de ordine A+l, nr. topografic 384,

-curți construcții în suprafață de 79 m.p., CI - casă de lemn cu 2 camere;

-Să se constate că moștenitoarea defunctului S. G. A., decedat la data de 06.10.2012, este pârâta S. M. T., în calitate de fiică, în cota de 1/1 parte, asupra masei succesorale în litigiu;

- Să se constate că, reclamanta și pârâții de ordinul 1,3-8 sunt coproprietari asupra imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr._ Abrud, nr. de ordine A+l, nr. topografic 384 - curți construcții în suprafață de 79 m.p., CI - casă de lemn cu 2 camere, în Cartea Funciară nr._ Abrud, hr. de ordine A+l, numere topografice 382 — arabil în suprafață de 201 m.p., 383 - arabil în suprafață de 360 m.p., conform cotelor înscrise în cartea funciară;

- Să se dispună sistarea stării de indiviziune prin formarea de loturi, conform folosinței faptice, după cum urmează:

- Lotul nr. 1, cu nr. topografic nou 382/1 - arabil în suprafață de 112 m.p., pentru reclamantă, în cota de 1/1 parte;

- Lotul nr. 2, cu nr. topografic 384 - curți construcții în suprafață de 79 m.p., CI - casă de lemn cu 2 camere, pentru reclamantă, în cota de 1/1 parte;

- Lotul nr. 3, cu nr. topografice 382/2 - arabil în suprafață de 89 m.p., 383 - arabil în suprafață de 360 m.p. pentru coproprietarii S. M., în cota de 3/40 părți, B. E. M., în cota de 3/40 părți, M. I. E., în cota de 3/40 părți, M. E. G., în cota de 3/40 părți, M. V., în cota de 3/40 părți, S. G. A. și soția S. M., în cota de 25/40 părți;

Conform Documentației extrajudiciare de identificare, parcelare, alipire, rectificare, reevidențierea construcțiilor, notarea construcțiilor și intabulare întocmită de expert O. V. I.;

- Să se dispună alipirea imobilelor cu nr. topografice noi 382/1 - arabil în suprafață de 112 m.p., 384 - curți construcții în suprafață de 79 m.p., CI - casă de lemn cu 2 camere, într-o sigură carte funciară;

- Să se constate că, imobilul cu nr. topografic 384 - curți construcții are suprafața reală de 194 m.p., și să se dispună modificarea înscrierii din cartea funciară, în sensul menționării suprafeței reale, de 194 m.p.;

- Să se constate că imobilul CI - casă de lemn cu 2 camere, notat pe nr. topografic 384 - curți construcții în suprafața reală de 194 m.p., constă în realitate în casă de locuit, fundație de piatră, edificată din lemn, acoperită cu țiglă, având 2 camere, bucătărie, cămară și hol, în suprafață de 72 m.p. și să dispună modificarea înscrierilor din cartea funciară, în sensul reevidențierii construcției, așa cum aceasta există în realitate;

- Să se constate că, pe imobilul cu nr. topografic 384 - curți construcții în suprafața reală de 194 m.p. mai există edificate următoarele construcții: C2 - anexă - lemnărie în suprafață de 33 m.p., edificată pe fundație de piatră, din lemn, acoperită cu plăci de azbociment; C3 - anexă gospodărească în suprafață de 8 m.p., având fundație de piatră, edificată din cărămidă, acoperită cu plăci de azbociment și să dispună notarea acestora în cartea funciară, în favoarea reclamantei, în cota de 1/1 parte;

- Să se constate stins, prin neuz, dreptul de uzufruct viager înscris în Cartea Funciară_ Abrud, sub CI, în favoarea numitului B. V. D. și să se dispună radierea acestuia din cartea funciară;

- Să se dispună O.C.P.I. A. - Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Cîmpeni, intabularea dreptului de proprietate al reclamantei în cartea funciară, în cota de 1/1 parte, asupra imobilelor teren și construcții în litigiu, potrivit sentinței ce se va pronunța.

In motivarea cererii sale, reclamanta arată că, terenul în litigiu este situat administrativ în orașul Abrud, . 8A, județul A., între vecinii faptici . J. I., o altă proprietate a reclamantei și pârâților, în indiviziune, și face parte din imobilele înscrise în C.F. nr._ Abrud, Cartea Funciară nr._ Abrud, cu numere topografice 382,383,384.

Terenul în litigiu, asupra căruia reclamant a solicitat partajul, reprezintă terenul aferent casei de locuit proprietatea sa, așa cum acesta este delimitat faptic de restul terenului, ce nu este aferent construcției.

In C.F. nr._ Abrud, coproprietar de carte funciară este și numitul S. G. A., soțul reclamantei, decedat la data de 06.10.2012. calitate de moștenitoare a acestuia o are fiica reclamantei, pârâta S. M. T., întrucât reclamanta și cealaltă fiică a sa, pârâta D. E. - C. nu a făcut acte de acceptare a succesiunii. Ceilalți coproprietari de carte funciară nu au folosit acest teren și nu sunt cunoscuți în localitate, astfel că a solicitat ca partajul să se facă conform folosinței faptice.

In C.F. nr._ Abrud, și pârâții sunt coproprietari, deținând mai multe cote de proprietate de proveniență distinctă ( donație, succesiune, cumpărare, ca bun comun cu soțul). Terenul aferent casei de locuit proprietatea reclamantei este cel aferent cotei de proprietate de sub . părți, dobândit prin donație. Restul terenului se află în vecinătate, fiind proprietate comună cu surorile și frații săi, astfel că pentru acest teren vecin nu a înțeles să solicite partajul, urmând ca situația acestuia să fie rezolvată separat, cu acordul celorlalți coproprietari.

Pe imobilul teren în litigiu reclamantă a edificat construcții, constând din C2 - anexă - lemnărie în suprafață de 33 m.p., edificată pe fundație de piatră, din lemn, acoperită cu plăci de azbociment; C3 - anexă gospodărească în suprafață de 8 m.p., având fundație de piatră, edificată din cărămidă, acoperită cu plăci de azbociment, a căror notare în cartea funciară a solicitat-o. De asemenea, casa de locuit înscrisă în cartea funciară nu este descrisă potrivit realității faptice, astfel că a solicitat reevidențierea acestei construcții, în vederea reînscrierii sale în cartea funciară, potrivit realității.

Potrivit art. 669 din Codul civil, „ încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând...". Art. 670 din Codul civil arată: „partajul poate fi făcut prin bună învoială sau prin hotărâre judecătorească, în condițiile legii".

Potrivit articolului 33 din Legea nr. 7/1996, republicată, „ în cazul în care cuprinsul cărții funciare nu corespunde, în privința înscrierii, cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea sau, după caz, modificarea acesteia. Prin modificare se înțelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu afectează esența dreptului care poartă asupra acelui imobil. Modificarea nu se poate face decât la cererea titularului dreptului de proprietate. ". Conform articolului 914 din Codul civil, „ Proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia, în condițiile legii".

In aplicarea prevederilor art. 980 din Codul de procedură civilă, arătă că, valoarea totală a terenului în litigiu este de 19 200 lei, ( 640 m.p. x 30 lei/m.p.) iar valoarea casei de locuit, în suprafață reală de 72 m.p. este de 57 960 lei. Pentru stabilirea acestor valori a avut în vedere Valorile estimative ale imobilelor din județul A. pentru anul 2014, unde terenul intravilan situat în orașul Abrud, zona B ( . evaluat la 30 lei /metru pătrat. Valoarea caselor de locuit, în orașul Abrud, zona B, este de 1150 lei/metru pătrat, valoare diminuată cu 30%, întrucât construcția casă de locuit are o vechime mai mare de 50 de ani.

In drept: invocă prevederile art. 669 și următoarele din Codul civil, art. 914 și următoarele din Codul civil, art. 33 și următoarele din Legea nr. 7/1996, republicată, art. 979 și următoarele din Codul de procedură civilă;

Din actele și lucrările de la dosar, instanța reține în fapt, următoarele:

Potrivit extraselor de carte funciară atașate la dosarul cauzei, se reține faptul că imobilele în litigiu fac parte din CF._ Abrud, provenit din cf. 1840 Abrud, și CF._ Abrud, provenit din 181 Abrud asupra căruia reclamanta și pârâții sunt coproprietari, sau moștenitori ai coproprietarilor tabulari în cotel după cum urmează:

În CF._ Abrud,

- cota de 13/50 parte pentru reclamantă, de sub B +1,2; cota de 25/50 parte pentru reclamantă împreună cu S. G. A. sub B +7; cota de 3/50 parte fiecare pentru pârâții B. E. M., M. I. E., M. E. G., M. V.;

În CF._ Abrud,

- cota de 10/12 parte pentru reclamantă împreună cui S. G. A. ca bun comun, cota de 1/12 parte fiecare pentru Berecki E., și Berecki E..

În ceea ce privește pe pârâta S. M. T., aceasta are calitatea de moștenitoare a defunctului S. G. A. decedat la data de 6.10.2012, fiind fiica acestuia în cotă de 1/1 parte, calitate ce rezultă din încheierea nr. 10/2014, emisă de Biroul Individual Notarial înscris depus la fila 18 din dosar. Masa succesorală rămasă după defunct cuprinzând cota de ½ parte din cota de 10/12 parte asupra imobilelor înscrise în cf._ Abrud, nr.top. 384 curți construcții în suprafață de 79 mp. casă de lemn cu 2 camere.

Din punct de vedere topografic și administrativ imobilul a fost identificat de către expert autorizat prin documentație extrajudiciară, depusă la dosar ( filele 9 - 15 ) și necontestată de părți din care rezultă că imobilul în litigiu este situat în intravilanul orașului Abrud având ca vecini pe B. E., S. J. I., .>

La fața locului și în urma măsurătorilor efectuate, expertul a procedat la formarea a trei loturi distincte, după cum urmează:

LOTUL NR. 1 - cu nr. top. nou 384 curți construcții cu casă de lemn, cu două camere, în suprafață de 79 mp. nr . top. 382/1 arabil, în suprafață de 112 mp. atribuit reclamantei S. M. în cotă de 1/1 parte din cf._ Abrud.

LOTUL NR. 2 - cu nr. top. nou 382/1 de 112 MP. arabil, atribuit în cotă de 1/1 parte reclamantei S. M. în cf._ Abrud.

LOTUL NR. 3 - cu nr. top. nou 382/2 arabil de 89 mp. nr. top. 383 de 360 mp. arabil atribuit în indiviziune pe vechii proprietari de cf. în cotă de 3/40 parte fiecare pentru S. M., B. E. M., M. I. E., M. V., S. G. A. și cota de 25/40 parte pentru S. M. în cf._ Abrud.

Față de considerentele de mai sus, instanța în baza art. 982 – 984 Noul cod de procedură civilă va admite mai întâi în principiu cererea formulată, iar apoi în baza art. 674 și urm. din Noul Cod Civil, va dispune partajarea imobilelor înscrise în CF._ Abrud și CF_ Abrud, prin atribuirea lotului nr. 1 și 2 în natură și conform raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză, și reclamantei în cotă de 1/1 parte fără sultă, întabularea în cf. făcându-se prin alipirea loturilor 1 și 2 într-un singur lot și întabularea acesteia în cartea funciară, conform propunerii făcută de expert, iar lotul nr. 3 urmează a fi reîntabulat pe vechii proprietari în cotele mai sus menționate.

În baza art. 492 cod civil, va dispune înscrierea construcțiilor existente în cartea funciară în virtutea dreptului de accesiune imobiliară, potrivit căruia proprietarii terenurilor sunt prezumați a fi și proprietarii construcțiilor aferente și notarea lor pe reclamantă în cotă de 1/1 parte cu titlul de partaj .

În baza art. 557 cod civil, se va radia și dreptul de uzufruct viager din cf._ Abrud, de sub C +1, având în vedere că acesta a fost instituit în favoarea beneficiarei în anul 1918 martorul audiat C. V., declarând că în ultimii 40 de ani, nu cunoaște alți proprietari ai terenului în litigiu decât pe reclamantă și pe soțul acesteia S. G..

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulată de reclamanta S. M., CNP_, cu domiciliul procesual ales la sediul mandatarului său, avocat M. M. A., în orașul Câmpeni, . 27/A, județul A., în contradictoriu cu pârâții: S. M. T., domiciliată în Abrud, ., județul A.; D. E. - C., domiciliată în municipiul A., ., județul A.; B. E. M., domiciliată în municipiul A., ., nr. 7, județul A., M. R., domiciliat în A., ., județul A., M. C., domiciliată în A., ., județul A., M. E. G., domiciliat în municipiul A., ., nr. 7, județul A., B. E., măr. I. M., B. E., B. V. D. ARC SER, toți cu domiciliul necunoscut, S. J. I., domiciliat în Abrud, .. 8, județul A., INSTITUȚIA P. ORAȘULUI ABRUD, reprezentată prin primar, cu sediul în orașul Abrud, Piața Eroilor, numărul 1, județul A. și în consecință:

Constată că, reclamanta și pârâții sunt coproprietari, sau moștenitori ai coproprietarilor tabulari, asupra imobilelor înscrise în CF._ Abrud, provenit din cf. 1840 Abrud, și CF._ SAbrud, provenit din 181 Abrud, în cote după cum urmează:

În CF._ Abrud,

- cota de 10/12 parte pentru reclamantă împreună cui S. G. A. ca bun comun, cota de 1/12 parte fiecare pentru Berecki E., și Berecki E..

Constată că, pârâta S. M. T. este moștenitoare în calitate de fiică după S. G. A. decedat la data de 6.10.2012, în cotă de 1/1 parte.

Constată că masa succesorală rămasă după defunctul S. G. A. se compune din cota de ½ parte din cota de 10/12 părți de sub B 3.2 din cf._ Abrud.

Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor în litigiu, potrivit documentației tehnice întocmite în cauză, depuse la fila 9 – 17, prin formarea și atribuirea următoarelor loturi:

LOTUL NR. 2 - cu nr. top. nou 382/1 de 112 MP. arabil, atribuit în cotă de 1/1 parte reclamantei S. M. în cf._ Abrud.

Obligă părțile să-și recunoască reciproc dreptul de proprietate asupra loturilor atribuite și să-și tolereze întabularea în cartea funciară, în cotele mai sus menționate.

Dispune alipirea imobilelor cu nr.top. nou 382/1 arabil în suprafață de 112 mp. nr.top. 384 curți construcții de 79 mp., C 1 casă de lemn cu 2 camere, într-o singură carte funciară.

Dispune rectificarea suprafeței de cf. pentru nr.top. 384 și menționarea acestuia în cf. cu suprafața reală de 194 mp.

Dispune notarea pe nr.top. 384 a următoarelor construcții: C 2 anexă lemnărie în suprafață de 33 mp. edificată pe fundație de piatră din lemn, acoperită cu plăci de azbociment, C 3 anexă gospodărească în suprafață de 8 mp. având fundație de piatră edificată din cărămidă acoperită cu plăciu de azbociment și dispune notarea acestora în cartea funciară pe reclamantă în cotă de 1/1 parte, alături de C 1 casă de lemn cu 2 camere, pe fundație de piatră, edificată din lemn acoperită cu țiglă, având 2 camere, bucătărie, cămară și hol, pe suprafața de 72 mp.

Dispune radierea dreptului de uzufruct viager, din cf._ Abrud, de sub C +1.

Dispune O.C.P.I. Cîmpeni operarea în cartea funciară a dispozitivului prezentei sentințe după rămânerea definitivă și irevocabilă, precum și comunicarea unui exemplar al hotărârii.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare, iar apelul se va depune la Judecătoria Câmpeni, jud A., sub sancțiunea nulității, potrivit art 471 noul cod de procedura civila.

Pronunțată în ședința publică din 04 Martie 2015.

JUDECATOR, GREFIER,

C. Ș. D. C. E. S.

Redc. C.Ș.D.

Tehnored. M.B.

Ex. 13

19 martie 2015

← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 199/2015. Judecătoria...		Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... →

Succesiune. Sentința nr. 210/2015. Judecătoria CÂMPENI

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Succesiune. Sentința nr. 210/2015. Judecătoria CÂMPENI