Uzufruct. Sentința nr. 672/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 672/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 02-07-2015 în dosarul nr. 672/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPENI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 672/2015
Ședința publică de la 02 Iulie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: D. C. S.
GREFIER: M. I. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei Civil privind pe reclamant O. A. și pe pârât U. ., pârât T. A., pârât T. I., pârât T. Z., pârât T. M., pârât C. C. C.. CU C. G., pârât B. P. C.. CU B. R., pârât P. I., pârât O. N. L I., pârât O. S. V.. L. O. I., pârât O. I., pârât O. I., pârât O. N. L I., pârât O. A. L. N., pârât O. S. V.. L. O. I., curator A. - N. S., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pentru reclamantă av.M. A. R., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
A. M. A. R. declară că nu mai are probe de propus și nici cereri de formulat și solicită judecarea cauzei.
Instanța deliberând declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
A. M. A. R. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanta O. A. - .. 28, J. A. a chemat în judecată pe pârâții U. . - . A., T. A., T. I., T. Z., T. M., C. C. C.. CU C. G., B. P. C.. CU B. R., P. I., O. N. L I., O. S. V.. L. O. I., O. I., O. I., O. N. L I., O. A. L. N., O. S. V.. L. O. I. toți cu domiciliu necunoscut prin curator special avocat - N. S., solicitând ca prin hotărâre judecătorească:
Să se constate ca reclamanta Onetiu A., a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, jonctionand posesia cu a antecesorilor ei părinți, asupra imobilelor înscris in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_,_,_,_/1,_/2,_ si in Cf nr._ A. cu nr. top_,_, imobile denumite "Locul cu casa" învecinat cu C. N., C. C., C. Traían, O. V., B. P., paraul Ciozului, Onetiu N., drum, P. vasile, O. N., "Chicera," învecinat cu Onetiu N., C. C., " Ticera" învecinat cu drum si Onetiu N., " Todiresti" învecinat cu drum, Onetiu N. si C. C., " Sub drum" învecinat cu drum, C. C., Onetiu N. si "Dupa Deal" învecinat cu C. C., P. V., Onetiu N. si B. P., in suprafața de cea 6 ha, imobile situat in loc A., satul Budaiesti;
Să se dispună prin sentința, ANCPI- OCPL, Biroului de Carte Funciara Câmpeni, dezmembrarea si intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor din litigiu in favoarea reclamantei prin formarea de loturi astfel:
- loturi in cota de 1/1 parte din imobilele din litigiu pretins uzucapate, in favoarea reclamantei ONETIU A., care sa cuprindă imobilele pretins uzucapate, conform suprafețelor reale, ca bun propriu, ( conform raportului de expertiza depus);
- loturi in favoarea vechilor proprietari de Cf, ( conform raportului de expertiza depusa;
Să se constate existenta construcțiilor de natura casa de locuit si anexe gospodărești edificate in anul 1967 de către reclamanta si sa se dispună notarea si intabularea dreptului de proprietate in Cartea Funciara in cota de 1/1 parte in favoarea reclamantei ONETIU A., ca bun propriu;
Să se dispună radierea dreptului de uzufruct viager înscris in CF nr._ A. de sub C 1, din Cf nr._ A. de sub C 1, din Cf nr._ A. de sub C 1, din Cf nr._ A. de sub C 1 si din Cf nr._ A. de sub C 1, ca fiind stinse prin neuz;
Să se dispună ANCPI- OCPI Biroului de Carte Funciara Câmpeni, înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilelor din litigiu, conform sentinței ce se va pronunța si după rămânerea acesteia definitiva si irevocabila.
În motivarea cererii a arătat că imobilele înscrise în Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_,_,_,_/1,_/2,_ si in Cf nr._ A. cu nr. top_,_, imobile denumite "Locul cu casa" învecinat cu C. N., C. C., C. T., O. V., B. P., paraul Ciozului, Onetiu N., drum, P. vasile, O. N., "Chicera," invecinat cu Onetiu N., C. C., " Ticera" invecinat cu drum si Onetiu N., " Todiresti" învecinat cu drum, Onetiu N. si C. C., " Sub drum" invecinat cu drum, C. C., Onetiu N. si "Dupa Deal" învecinat cu C. C., P. V., Onetiu N. si B. P., in suprafața de cea 6 ha, imobile situat in loc A., satul Budaiesti au fost folosite pana in anul 1950 de către antecesorii părinți ai reclamantei in condițiile unei posesii utile, respectiv in mod pașnic, public, continuu, netulburați de nimeni in posesie si sub nume de proprietari. Din anul 1950, reclamanta a preluat aceste imobile, ca zestre, in aceleași condiții, a unei posesii utile, îndeplinind astfel condițiile cerute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, aceste imobile, pana in prezent fiind in proprietatea si folosința ( administrarea) reclamantei.
Valoarea terenului o apreciază la suma de 5000 lei iar valoarea construcțiilor la suma de 3500 lei.
F. de motivele invocate, solicită admiterea prezentei acțiuni așa cum a fost formulată.
In drept a invocat prev art 194 si urm. NCPC, art 1049, art 1050 NCPC rap art. 1846, 1847, 1890 cod civ ,Legea nr. nr. 7/1996 a cadastrului si publicității imobiliare, art 746 al 1 lit e ncc;
S-a timbrat cererea cu 1715 lei taxă judiciară de timbru .
Din actele si lucrările de la dosar instanța reține următoarele:
Potrivit extraselor de carte funciară atașate la dosarul cauzei se reține faptul că, imobilele în litigiu fac parte din CF._ A. cu nr. top_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_,_,_,_/1,_/2,_ si in Cf nr._ A. cu nr. top_,_, asupra căruia pârâții în cauză sunt coproprietari în cotele menționate în extrasele de carte funciară anexate.
Din punct de vedere topografic și administrativ imobilele au fost identificat prin raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză de expert autorizat depusă la filele 22 - 36 din dosar, necontestată de părți, din care se reține faptul că, imobilele în litigiu sunt situate administrativ în raza localității A., în punctele de hotar: Locul cu casa, Chiceră, Todirești, După Deal, joncționînd posesia cu a antecesorilor, imobile identice cu loturile nr.1,3,4,5,6,8,10,12,14 și 15 la Raportul de Expertiză tehnică extrajudiciară.
În urma măsurătorilor efectuate expertul a constatat că, imobilul înscris în cartea funciară, reprezintă doar o parte din întregul imobil înscris în Cf, astfel că a procedat la parcelarea și dezmembrarea acestuia în mai multe loturi distincte, după cum urmează:
LOTUL 1 cu nr. Top._/1, LOCUL NUMIT DUPA DEAL categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 4591 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 2 cu suprafața totala de 8825 mp. cuprinyînd diferența de teren rămasă pe vechi proprietari din CF.cu nr. top._ categoria de folosința arabil cu suprafața de 5539 mp.,cu nr. top._/2 categoria de folosința pasune cu suprafața de 948 mp. cu nr. top._ categoria de folosința pădure cu suprafața de 2158 mp.cu nr. top._ categoria de folosința pietros cu suprafața de 180 mp..
LOTUL 3 cu nr. top._/1,, LOCUL NUMIT DUPA DEAL categoria de folosința FANEATA cu suprafața din CF de 2378mp si suprafața reala de 2478 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 4 cu nr. top._/2,, LOCUL NUMIT CHICERA categoria de folosința FANEATA cu suprafața din CF de 3715 mp si suprafața reala de 3975 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte,cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 5 cu nr. top._/1, LOCUL NUMIT TICERA categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 1762 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 6 cu nr. top._/2, LOCUL NUMIT TICERA categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 1186 mp., pentru reclamanta A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 7 cu suprafața totala de_ mp. in favoarea vechilor proprietari din CF. Nr. Top._ categoria de folosința arabil cu suprafața de 3794 mp., Nr. Top._ categoria de folosința pasune cu suprafața de 3794 mp., Nr. Top._ categoria de folosința pădure cu suprafața de 4496 mp., Nr. Top._/3 categoria de folosința pasune cu suprafața de 3145 mp.. Nr. Top._ categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., Nr. Top._/1 categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., Nr. Top._/2 categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., o Nr. Top._ categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., cuprinyînd diferența de teren rămasă pe vechii proprietari de CF,.
LOTUL 8 cu nr. top._ categoria de folosința faneata cu suprafața reala de 4543 mp. si top._ categoria de folosința faneata cu suprafața reala de 800mp. pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 9 cu suprafața totala de 3834 mp. in favoarea vechilor proprietari din CF. Nr. Top._ categoria de folosința pasune cu suprafața de 3474 mp., Nr. Top._ categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., Nr. Top._ categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., cuprinzând diferența de teren rămasă pe vechii proprietari de CF.
LOTUL 10-cu nr. top._/1 categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 2000 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 11- cu Nr. Top._/2 categoria de folosința FANEATA cu suprafața de 187 mp., in favoarea vechilor proprietari din CF.
LOTUL 12 Nr. Top._/1 categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 3060 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu, pe care sunt amplasate următoarele construcții: CASA DE LOCUIT: cu suprafața construita de 52 mp., construita in anul 1955, pe fundație de piatra, din lemn, acoperita cu placi de azbociment, o Grajd, cu suprafața construita de 52 mp. construita in anul 1960, pe fundație de piatra din lemn acoperit cu placi de azbociment.
LOTUL 13-cu suprafața totala de 3834 mp. in favoarea vechilor proprietari din CF. Nr. Top._/2 categoria de folosința Arabil cu suprafața de 2436 mp., Nr. Top._ categoria de folosința faneata cu suprafața de 719 mp., se reîntabulează pe vechii proprietari în cote neschimbate.
LOTUL 14- Nr. Top._ categoria de folosința pasune cu suprafața reala de_ mp., si Nr. Top._/1 categoria de folosința Faneata cu suprafața reala de_ mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 15- cu Nr. Top._/2 categoria de folosința Faneata cu suprafața reala de 861 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 16 cu suprafața totala de 5270 mp. in favoarea vechilor proprietari din CF.Nr. Top._/3 categoria de folosința Faneata cu suprafața de 2033 mp., Nr. Top._ categoria de folosința P. cu suprafața de 3237 mp., se reîntabulează pe vechii proprietari în cote neschimbate.
În cauză au fost audiați martorii P. A. și Z. R., declarații atașate la dosarul cauzei, din care se reține faptul, că terenurile în cauză au fost posedate de către reclamantă, fiind avere părintească, astfel că în persoana acesteia a fost împlinit termenul de prescripție achizitivă, prevăzut de art. 1847 – 1890 cod civil.
Cum în cauză, nu s-au făcut opoziții de către nici o persoană în termenul de 6 luni prevăzut de art. 1051 Noul Cod de procedură civilă, în baza art. 1847,1860 cod civil, va admite ca întemeiată cererea reclamantei, urmând a constata că în persoana acesteia s-a împlinit dreptul de prescripție achizitivă, și pe cale de consecință va dispune înscrierea în cartea funciară a drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii asupra terenurilor ce prin dezmembrare sunt cuprinse în loturile nr. 1,3,4,5,6,8,10,12,14 și 15 a raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză .
De asemenea, în baza art. 492 cod civil, va dispune înscrierea construcțiilor existente în favoarea reclamantei, ca efect al accesiunii imobiliare artificiale potrivit căruia proprietarii terenului sunt și proprietarii construcțiilor aferente, de natură: CASA DE LOCUIT: cu suprafața construita de 52 mp., construita in anul 1955, pe fundație de piatra, din lemn, acoperita cu placi de azbociment, o Grajd, cu suprafața construita de 52 mp. construita in anul 1960, pe fundație de piatra din lemn acoperit cu placi de azbociment, în cotă de 1/1 parte pentru reclamantă cu titlul de uzucapiune și moștenire.
În baza art. 557 cod civil, va dispune radierea dreptului de uzufruct viager din CF._ A., C 1, CF._ C 1,_ C1 și_ C 1, ca stinse prin neuz, din declarațiile martorilor rezultând cîă în ultimii 30 ani, doar reclamanta a posedat aceste imobile,beneficiarii dreptului de uzufruct viager nefiind cunoscuți în localitate.
Va dispune reîntabularea loturilor nr.2, 7, 9, 11, 13 și 16, care cuprinde diferențele de teren rămase pe vechii proprietari, în cote neschimbate.
Conform art.54 din Legea 7/1996, în termen de 3 zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă a prezentei hotărâri, aceasta se va comunica Biroului de cadastru și Publicitate Imobiliară Cîmpeni.
În cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta O. A. - .. 28, J. A. a chemat în judecată pe pârâții U. . - . A., T. A., T. I., T. Z., T. M., C. C. C.. CU C. G., B. P. C.. CU B. R., P. I., O. N. L I., O. S. V.. L. O. I., O. I., O. I., O. N. L I., O. A. L. N., O. S. V.. L. O. I. toți cu domiciliu necunoscut și în consecință:
Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF._ A. cu nr. top_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_,_, in Cf nr._ A. cu nr. top_,_,_,_,_,_,_/1,_/2,_ si in Cf nr._ A. cu nr. top_,_ ,potrivit documentației tehnice extrajudiciare depusă la dosar ( filele 22-36=, prin formarea următoarelor loturi:
LOTUL 1 cu nr. Top._/1, LOCUL NUMIT DUPA DEAL categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 4591 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 2 cu suprafața totala de 8825 mp. cuprinyînd diferența de teren rămasă pe vechi proprietari din CF.cu nr. top._ categoria de folosința arabil cu suprafața de 5539 mp.,cu nr. top._/2 categoria de folosința pasune cu suprafața de 948 mp. cu nr. top._ categoria de folosința pădure cu suprafața de 2158 mp.cu nr. top._ categoria de folosința pietros cu suprafața de 180 mp.
LOTUL 3 cu nr. top._/1,, LOCUL NUMIT DUPA DEAL categoria de folosința FANEATA cu suprafața din CF de 2378mp si suprafața reala de 2478 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 4 cu nr. top._/2,, LOCUL NUMIT CHICERA categoria de folosința FANEATA cu suprafața din CF de 3715 mp si suprafața reala de 3975 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte,cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 5 cu nr. top._/1, LOCUL NUMIT TICERA categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 1762 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 6 cu nr. top._/2, LOCUL NUMIT TICERA categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 1186 mp., pentru reclamanta A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 7 cu suprafața totala de_ mp. in favoarea vechilor proprietari din CF. Nr. Top._ categoria de folosința arabil cu suprafața de 3794 mp., Nr. Top._ categoria de folosința pasune cu suprafața de 3794 mp., Nr. Top._ categoria de folosința pădure cu suprafața de 4496 mp., Nr. Top._/3 categoria de folosința pasune cu suprafața de 3145 mp.. Nr. Top._ categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., Nr. Top._/1 categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., Nr. Top._/2 categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., o Nr. Top._ categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., cuprinyînd diferența de teren rămasă pe vechii proprietari de CF,.
LOTUL 8 cu nr. top._ categoria de folosința faneata cu suprafața reala de 4543 mp. si top._ categoria de folosința faneata cu suprafața reala de 800mp. pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 9 cu suprafața totala de 3834 mp. in favoarea vechilor proprietari din CF. Nr. Top._ categoria de folosința pasune cu suprafața de 3474 mp., Nr. Top._ categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., Nr. Top._ categoria de folosința altele cu suprafața de 180 mp., cuprinzând diferența de teren rămasă pe vechii proprietari de CF.
LOTUL 10-cu nr. top._/1 categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 2000 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 11- cu Nr. Top._/2 categoria de folosința FANEATA cu suprafața de 187 mp., in favoarea vechilor proprietari din CF.
LOTUL 12 Nr. Top._/1 categoria de folosința FANEATA cu suprafața reala de 3060 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu, pe care sunt amplasate următoarele construcții: CASA DE LOCUIT: cu suprafața construita de 52 mp., construita in anul 1955, pe fundație de piatra, din lemn, acoperita cu placi de azbociment, o Grajd, cu suprafața construita de 52 mp. construita in anul 1960, pe fundație de piatra din lemn acoperit cu placi de azbociment.
LOTUL 13-cu suprafața totala de 3834 mp. in favoarea vechilor proprietari din CF. Nr. Top._/2 categoria de folosința Arabil cu suprafața de 2436 mp., Nr. Top._ categoria de folosința faneata cu suprafața de 719 mp., se reîntabulează pe vechii proprietari în cote neschimbate.
LOTUL 14- Nr. Top._ categoria de folosința pasune cu suprafața reala de_ mp., si Nr. Top._/1 categoria de folosința Faneata cu suprafața reala de_ mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 15- cu Nr. Top._/2 categoria de folosința Faneata cu suprafața reala de 861 mp., pentru reclamanta ONETIU A. in cota de 1/1 parte, cuprinzând imobilul în litigiu.
LOTUL 16 cu suprafața totala de 5270 mp. in favoarea vechilor proprietari din CF.Nr. Top._/3 categoria de folosința Faneata cu suprafața de 2033 mp., Nr. Top._ categoria de folosința P. cu suprafața de 3237 mp., se reîntabulează pe vechii proprietari în cote neschimbate.
Constată că, reclamanta O. A. a dobîndit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilelor situate pe raza localității A., în punctele de hotar: Locul cu casa, Chiceră, Todirești, După Deal, joncționînd posesia cu a antecesorilor, imobile identice cu loturile nr.1,3,4,5,6,8,10,12,14 și 15 la Raportul de Expertiză tehnică extrajudiciară.
Obligă pe pîrîți să îi recunoască reclamantei dreptul de proprietate asupra terenurilor pretins uzucapate și să-i tolereze întabularea în Cartea funciară, în cotă de 1/1 parte, cu titlul de uzucapiune și moștenire.
Dispune notarea pe lotul nr.12 a următoarelor construcții: CASA DE LOCUIT: cu suprafața construita de 52 mp., construita in anul 1955, pe fundație de piatra, din lemn, acoperita cu placi de azbociment, o Grajd, cu suprafața construita de 52 mp. construita in anul 1960, pe fundație de piatra din lemn acoperit cu placi de azbociment, în cotă de 1/1 parte pentru reclamantă cu titlul de uzucapiune și moștenire.
Dispune reîntabularea loturilor nr.2, 7, 9, 11, 13 și 16, pe vechii proprietari de CF., în cote neschimbate.
Dispune radierea dreptului de uzufruct viager din CF._ A., C 1, CF._ C 1,_ C1 și_ C 1, ca stinse prin neuz.
Fără cheltuieli de judecată.
Dispune O.C.P.I. Cîmpeni operarea în cartea funciară a dispozitivului prezentei sentințe după rămânerea definitivă și irevocabilă, precum și comunicarea unui exemplar al hotărârii.
Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare, iar apelul se va depune la Judecătoria Câmpeni, jud. A., sub sancțiunea nulității, potrivit art 471 noul cod de procedura civila.
Pronunțată în ședința publică din 2 iulie 2015.
JUDECATOR, GREFIER,
C. Ș. D. M. I. M.
Redc. C.Ș.D.
Tehnored. M.B.
Ex. 19
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 667/2015. Judecătoria CÂMPENI | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
