Fond funciar. Sentința nr. 680/2014. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 680/2014 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 20-02-2014 în dosarul nr. 6222/204/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 680/2014
Ședința publică de la 20 Februarie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M.-L. E.
Grefier: A. E. V.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul N. M. în contradictoriu cu pârâții C. L. DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991 FILIPEȘTII DE P., C. JUDEȚEANĂ PRAHOVA DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991 DE PE LÂNGĂ PREFECTURA PRAHOVA, N. T., B. V. și C. M., având ca obiect fond funciar.
Dezbaterile și susținerile orale ale părților au avut loc în ședința publică din data de 19.02.2014, fiind consemnate în încheierea de la acea dată, care fac parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru azi 20.02.2014, hotărând astfel:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Câmpina la data de 23.11.2012 sub numărul_ reclamantul N. M. a solicitat, în contradictoriu cu pârâții C. L. de Aplicare a Legii nr. 18/1991 Filipeștii de P., C. Județeană Prahova de Aplicare a Legii nr. 18/1991, N. T., B. V. și C. M., obligarea pârâtei C. L. de Aplicare a Legii nr. 18/1991 Filipeștii de P. să întocmească documentația necesară în vederea eliberării titlului de proprietate și să transmită documentele astfel întocmite către comisia județeană, precum și obligarea Comisiei Județene Prahova de Aplicare a Legii nr. 18/1991 să elibereze titlul de proprietate moștenitorilor defunctului N. T. N., respectiv N. M., N. T. și N. M. – în prezent decedată – pentru terenurile în suprafață totală de_ mp situate pe raza comunei Filipeștii de P., din care terenuri situate în intravilan, în suprafață totală de 2517 mp, respectiv: 1079 mp teren curți construcții, ., 1103 și 1104; 1163 mp teren arabil, ., 1102, 1105; 275 mp teren livadă, . terenuri situate în extravilan, în suprafață totală de_ mp, respectiv: 5000 mp teren arabil, ./187, pct. Arinoaica; 4000 mp teren arabil, ., pct. Valea Rea; 6500 mp pășuni naturale, ., pct. Braniste; 6100 mp fânețe naturale, .; 5000 mp fânețe naturale, . Grecilor.
În fapt, reclamantul a învederat că de pe urma autorului comun, respectiv tatăl lor, defunctul N. T. N., decedat la data de 06.11.1968, fost cu ultimul domiciliu în ., au rămas terenurile ce fac obiectul cauzei, iar la data de 13.03.1991 moștenitorii acestuia, respectiv N. M., N. T. și N. M. au formulat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate pentru acestea. Ulterior, la data de 15.04.1995 a decedat N. M., mama părților persoane fizice din prezenta cauză.
Prin hotărârea nr. 79/16.08.1991 C. Județeană Prahova pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a validat propunerile Comisiei Locale de Fond Funciar Filipeștii de P. privind suprafețele de teren ce se atribuie persoanelor îndreptățite, însă comisia locală nu a întocmit nici până în prezent documentația necesară, nefiind eliberat titlul de proprietate, în ciuda demersurilor efectuate în acest scop.
Ca urmare reclamantul solicită emiterea titlului de proprietate pe numele moștenitorilor N. M., N. T. și N. M., aceștia fiind cei care au formulat cererile de reconstituire a dreptului de proprietate, ceilalți pârâți persoane fizice putând pretinde același drept cu reclamantul.
În drept cererea a fost întemeiată pe disp. art. 1073 C. civ., art. 64 din Legea nr. 18/1991 și Regulamentul de aplicare al Legii nr. 18/1991.
În dovedirea acțiunii reclamantul a depus, în copii certificate: adeverință nr._/15.10.2012 eliberată de Primăria comunei Filipeștii de P., jud. Prahova, adeverința 1612/07.03.1991 eliberată de Primăria comunei Filipeștii de P., jud. Prahova, cereri de reconstituire a dreptului de proprietate, acte de stare civilă, anexa nr. 3 poziția 72 emisă de C. L. pentru Aplicarea Legii nr. 18/1991 Filipeștii de P. (f. 6-18).
La termenul din data de 01.03.2013 pârâta C. L. de Fond a comunei Filipeștii de P. a depus întâmpinare (f. 27, 28) prin care și-a precizat poziția procesuală în sensul admiterii acțiunii pentru suprafața de_ mp conform adeverinței nr._/15.10.2012 emisă de Primăria comunei Filipeștii de P.. Totodată pârâta a învederat că a încercat să soluționeze cererile de reconstituire a dreptului de proprietate formulate de N. T., N. M. și N. M., însă reclamantul s-a împotrivit la efectuarea măsurătorilor. În același sens reclamantul nu și-a îndeplinit obligația de a identifica toate terenurile cu indicarea vecinătăților, astfel încât comisia locală s-a aflat în imposibilitatea punerii în posesie a persoanelor îndreptățite, neputând fi completată nici documentația în vederea eliberării titlului de proprietate.
În fapt, pârâta C. L. de Fond Funciar a comunei Filipeștii de P. a învederat că moștenitorii defunctului N. T. N., respectiv N. T., N. M. și N. M., au formulat în temeiul Legii nr. 18/1991, în termen legal, cereri pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor moștenite de pe urma acestuia. Celelalte moștenitoare, pârâtele B. V. și C. M., nu au formulat cereri pentru reconstituire, întrucât fuseseră înzestrate de către tatăl lor, iar terenurile respective fuseseră trecute în rolul lor sau al soților lor.
În urma verificărilor efectuate în Registrul agricol pârâta a constat ca fiind îndreptățită solicitarea moștenitorilor defunctului N. T. N. de reconstituire a dreptului de proprietate pentru o suprafață de 2517 mp în intravilanul localității, respectiv_ mp în extravilan, conform adeverinței nr. 1451/15.l0.2012, însă dintre toate terenurile cuprinse în acel act, doar terenul în suprafață de 5000 mp situat în punctul Arinoaica a fost identificat și figurează în Tarlaua 64, . terenuri fiind situate în zona de deal nu au putut fi identificate.
În drept au fost invocate disp. art. 115-118 C.pr.civ. și legislația fondului funciar, fiind depuse totodată copii de pe actele care au stat la baza reconstituirii dreptului de proprietate (f. 29-36).
La același termen pârâtul N. T. a depus întâmpinare (f. 38, 39) arătând că este de acord cu admiterea acțiunii și reconstituirea dreptului de proprietate a moștenitorilor defunctului N. T. N. asupra suprafețelor totale de_ mp terenuri, conform adeverinței nr._/15.10.2012 emisă de Primăria comunei Filipeștii de P..
Cu privire la situația de fapt pârâtul N. T. a reiterat cele cuprinse în acțiune, învederând totodată că pârâtele B. V. și C. M. nu au formulat cereri pentru reconstituirea dreptului de proprietate întrucât fuseseră înzestrate de către autorul comun. În pofida demersurilor efectuate în scopul urgentării procedurilor de reconstituire, acestea nu s-au materializat, fiind informați că pentru terenurile din zona de deal comisia locală nu dispune de hărți cadastrale, fiind necesară identificarea terenurilor cu martori, respectiv vecini proprietari pe toate laturile.
A mai învederat pârâtul N. T. că în punctul Acasă terenul a fost delimitat de către autorul comun, acesta împărțind în două părți întreaga avere, prin edificarea unor garduri, o parte fiindu-i atribuită, cealaltă parte revenind reclamantului. Ulterior atât pârâtul N. T. cât și reclamantul și-au deschis roluri distincte la Primăria Filipeștii de P. pentru aceste terenuri, și-au edificat locuințe și anexe gospodărești, achitând separat taxele și impozitele locale. Pe cale de consecință solicită la întocmirea expertize topo terenurile să fie măsurate ținându-se cont de semnele de hotar vechi de peste 50 de ani. Totodată a mai învederat pârâtul N. T. că la momentul la care comisia locală a încercat să efectueze măsurători vizând aceste terenuri reclamatul s-a opus.
În drept au fost invocate disp. art. 115-118 C.pr.civ., Legea nr. 18/1991, Legea 247/2005.
Pârâta C. M. a depus întâmpinare la data de 29.03.2013 (f. 50) prin care a învederat că este de acord cu ieșirea din indiviziune asupra bunurilor moștenite, solicitând stabilirea procentului ce-i revine din masa succesorală, lăsând în rest soluționarea acțiunii la aprecierea instanței.
Pârâta B. V. a depus întâmpinare la data de 29.03.2013 (f. 52) în care a arătat că este de acord cu ieșirea din indiviziune asupra bunurilor moștenite, solicitând stabilirea procentului ce-i revine din masa succesorală, lăsând în rest soluționarea acțiunii la aprecierea instanței.
La termenul din data de 05.04.2013 reclamantul și-a precizat acțiunea învederând că solicitarea sa se întemeiază pe adeverința depusă la dosarul cauzei și doar cu privire la aceste terenuri, nefiind solicitată reconstituirea dreptului de proprietate asupra vreunei suprafețe de teren cu vegetație forestieră, chiar dacă în cererile de reconstituire adresat comisiei locale se face vorbire despre acestea.
La data de 25.04.2013 pârâtul N. T. a formulat cerere reconvențională, în contradictoriu cu reclamantul și pârâtele C. L. de Fond Funciar Filipeștii de P. și C. Județeană Prahova, prin care solicită reconstituirea în mod exclusiv pe numele său a dreptului de proprietate pentru terenul pădure în suprafață de_ mp, situat în punctul Matana, precum și pentru terenul arabil în suprafață de 2500 mp situat în punctul Stânjen, urmând în ambele cazuri ca instanța să dispună eliberarea unui titlu separat, față de titlul ce se solicită eliberat prin acțiunea principală.
În motivarea cererii pârâtul – reclamant N. T. a învederat că aceste terenuri au fost solicitate prin cererea de reconstituire înregistrată sub nr. 760/16.03.1991 și întrucât reclamantul nu a înțeles să le solicite prin acțiunea principală precizată se considere îndreptățit în acest demers.
Prin încheierea din data de 10.05.2013 instanța a respins ca inadmisibilă cererea reconvențională formulată de pârâtul – reclamant N. T., reținând că, față de disp. art. 119 C.pr.civ., acesta nu are pretenții în legătură cu cererea reclamantului, ci solicită reconstituirea dreptului de proprietate asupra a două terenuri ce nu fac obiectul cauzei.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriu – propus de reclamant pârâtei Comisiei Locale de Aplicare a Legii nr. 18/1991 (f. 79, 80); propus de reclamant pârâtului N. T. (f. 83); propus de pârâtul N. T. reclamantului (f. 84, 85), proba testimonială, fiind audiați martorii D. C. (f. 86), B. G. (f. 87), I. I. (f. 88), C. E. (f. 89), precum și proba cu expertiza tehnică topografică – expert S. M.-A. – raport de expertiză (f. 105-117), raport de expertiză tehnică refacere – completare (f. 149-156).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
Moștenitorii defunctului N. T. N., respectiv pârâtul N. T., reclamantul N. M. și N. M., au formulat în temeiul Legii nr. 18/1991, în termen legal, cereri pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor moștenite de pe urma acestuia. Celelalte moștenitoare, pârâtele B. V. și C. M., nu au formulat cereri pentru reconstituire.
Conform adeverinței nr. 1451/15.l0.2012 defunctul N. T. N. a figurat înscris în registrul agricol, volumul 41, poziția 32 cu o suprafață de 2517 mp în intravilanul localității Filipeștii de P., respectiv_ mp în extravilan.
Deși martorii audiați în cauză nu au putut da detalii în legătură cu amplasamentul acestor terenuri, acestea au fost identificate prin raportul de expertiză tehnică topografică – expert S. M.-A. (f. 105-117) și raportul de expertiză tehnică refacere – completare (f. 149-156), C. Locale de Aplicare a Legii nr. 18/1991 fiind de acord cu reconstituirea pe numele pe numele moștenitorilor a suprafeței totale de_ mp conform adeverinței nr. 1451/15.l0.2012 .
Astfel, inastanța consideră că reclamantul a facut dovada suprafețelor de teren aduse de autorul sau în CAP, cu care acesta a figurat inscris în registrul agricol, în codițiile art 11 din Legea 18/1991 .
Potrivit art.13 alin 3 din Legea 18/1991 titlul de proprietate se emite cu privire la suprafața de teren determinată pe numele tuturor moștenitorilor, urmând ca ei să procedeze potrivit dreptului comun .
Față de aceste considerente, instanța în temeiul art 11 alin 3 din Legea 18/1991 raportat la art.5 lit h și art. 6 lit.f din HG nr. 890/2005, va admite acțiunea și va obliga pârâta C. Locala de aplicare a Legii 18/1991 Filipeștii de P. să întocmească documentația necesară în vederea eliberării titlului de proprietate pe numele moștenitorilor defunctului N. T. N., respectiv N. M., Nută M. (în prezent decedată) și N. T., pentru terenurile identificate prin raportul de expertiză topografică refacere completare S. M. A. (f.149-156), astfel: teren curți construcții situat în intravilanul localității Filipeștii de P., în suprafață de 2605 mp, T.22, parcelele 1100, 1103,1104, 1163,1099,1102,1105; teren arabil în suprafață de 4785 mp, situat în extravilan pct. “Arionoaica”, T.64, . pășune în suprafață de 6091 mp, .: F.P., pct „ B. “; teren pășune, extravilan, în suprafață de 1250 mp .: F.P, pct. „Sub Dos”; teren pășune, extravilan, în suprafață de 5025mp .: F.P, pct. „Valea Grecilor”, teren extravilan fânețe naturale, în suprafață de 1041 mp, .: F.P, pct. „P.”.
De asemenea va obliga C. Județeană Prahova să elibereze titlu de proprietate moștenitorilor defunctului N. T. N., respectiv N. M., Nută M. (decedată) și N. T. pentru terenurile mai sus menționate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul N. M., domiciliat în ., .. 270, jud. Prahova, în contradictoriu cu pârâții C. Locala de aplicare a Legii 18/1991 Filipeștii de P., cu sediul în ., jud. Prahova, C. Județeană Prahova de aplicare a Legii nr. 18/1991, cu sediul în mun. Ploiești, .-4, jud. Prahova, N. T., domiciliat în ., .. 259, jud. Prahova, prin mandatar N. N., domiciliat în mun. București, .. 93T, sector 6, B. V., domiciliată în ., ., jud. Prahova, C. M., ., ., jud. Prahova.
Obligă pârâta C. Locala de aplicare a Legii 18/1991 Filipeștii de P. să întocmească documentația necesară în vederea eliberării titlului de proprietate pe numele moștenitorilor defunctului N. T. N., respectiv N. M., Nută M. (în prezent decedată) și N. T., pentru terenurile identificate prin raportul de expertiză topografică refacere completare S. M. A. (f.149-156), astfel: teren curți construcții situat în intravilanul localității Filipeștii de P., în suprafață de 2605 mp, T.22, parcelele 1100, 1103,1104, 1163,1099,1102,1105; teren arabil în suprafață de 4785 mp, situat în extravilan pct. “Arionoaica”, T.64, . pășune în suprafață de 6091 mp, .: F.P., pct „ B. “; teren pășune, extravilan, în suprafață de 1250 mp .: F.P, pct. „Sub Dos”; teren pășune, extravilan, în suprafață de 5025mp .: F.P, pct. „Valea Grecilor”, teren extravilan fânețe naturale, în suprafață de 1041 mp, .: F.P, pct. „P.”.
Obligă C. Județeană Prahova să elibereze titlu de proprietate moștenitorilor defunctului N. T. N., respectiv N. M., Nută M. (decedată) și N. T. pentru terenurile mai sus menționate.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare .
Pronunțată în sedință publică, azi, 20.02.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. E.M.L./V.A.E./Ș.A.M.
8 ex./13.03.2014
| ← Cereri. Sentința nr. 2195/2014. Judecătoria CÂMPINA | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
