Pretenţii. Sentința nr. 1677/2014. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1677/2014 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 21-05-2014 în dosarul nr. 150/204/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1677/2014
Ședința publică de la 21 Mai 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE - CIMPOIAŞU-TANISLAV CARMEN ANDREEA
Grefier - D. A.
Pe rol fiind judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.937 PRIN ADMINISTRATOR S.C.SEIMO IMOB S.R.L. și pe pârâta O. L., având ca obiect pretenții.
Acțiunea scutită de taxă de timbru.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns av. Paponi pentru reclamantă și pârâta O. L. - legitimată cu CI . nr._.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Av. Paponi C. având cuvântul pentru reclamantă depune precizare conform solicitării instanței și copia procesului verbal din data de 10.04.2012 încheiat de Comitetul de .>
Pârâta având cuvântul personal arată că a achitat suma de 323,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere.
Cu privire la suma de 147,40 lei solicitată de reclamant arată că nu a achitat-o întrucât nu a cunoscut pentru ce a fost constituit acest fond de reparații, în urmă cu o săptămână a aflat că banii sunt destinați pentru repararea acoperișului blocului.
Cu privire la acest aspect arată că in urmă cu 4 ani a fost executat un nou acoperiș, în întregime, lucrările fiind executate de o firmă cu care reclamanta nu a încheiat contract motiv pentru care această firmă nu a dat nicio garanție.
Av. Paponi C. având cuvântul pentru reclamantă arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Pârâta având cuvântul personal arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Instanța, în temeiul art. 244 alin.1 NCPC declară cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul în dezbateri.
Av. Paponi C. având cuvântul pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata sumei reprezentând fond de reparații fiind este legal constituit de la data luării acestei hotărâri.
Arată că pârâta nu a achitat nicio sumă solicitând obligarea acesteia la plată arătând că ceilalți proprietari au achitat sumele ce le reveneau. Cu cheltuieli de judecată.
Pârâta având cuvântul personal arată că nu se opune dar numai în cazul în care se vor concretiza acești bani în lucrări importante făcute pe bază de contract, facturi și chitanțe, pentru a putea fi tras la răspundere executantul în caz de executare defectuoasă.
Arată că și în urmă cu 4 ani a achitat suma de 15 mil. lei pentru executarea acoperișului iar acum se solicită din nou bani pentru același lucru.
Instanța, declară închise dezbaterile și rămâne în pronunțare
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr.150 Câmpina a chemat în judecată civilă pe pârâta O. L. pentru ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 323,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei MAI 2013-NOIEMBRIE 2013 și fond de reparații în suma de 147,40.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtA a beneficiat de toate utilitățile necesare întreținerii apartamentului, dar a refuzat să achite cheltuielile de întreținere și deși a fost somat, fiind nevoită să se adreseze instanței de judecată pentru obligarea pârâtului la plata sumelor datorate.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe prevederile HG nr. 1588/2007, Legea nr. 230/2007 și clauzele contractului de administrare.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus în copie la dosar înscrisuri f. 4-13.
Pârâta a formulat întâmpinare la data de 12.02.2014 prin care a arătat că a achitat sumele reprezentând cheltuieli de întreținere iar în ceea ce privește fondul de reparații a arătat că în fapt acesta este un fond de rulment si nu s-a intreprins nicio reparatie efectiva.
Odată cu întâmpinarea pârâta a depus înscrisuri f.24-28.
La data de 27.02.2014 reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare prin care au arătat că înțelege să își restrângă obiectul cererii întrucât suma de 323,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere a fost achitată. Referitor la fondul de reparații a arătat că acesta este diferit de fondul de rulment.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța constată în fapt următoarele:
Potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr.230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere se plătesc în termen de 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată, iar după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului de plată se pot calcula penalități de întârziere de 0,2 % pe fiecare zi și care nu pot depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației, cota de contribuție ce le revine, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Instanța are în vedere și disp. art. 50 alin. 1 din același act normativ, care prevăd că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 45 alin. 3 din Legea nr. 230/2007, plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații ce este aprobat de proprietarii membri ai asociației de proprietari, iar stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună, conform art. 48 din același act normativ.
Văzând și disp. art. 12 și 32 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, potrivit cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâtul să plătească acesteia suma de 744,94 lei, reprezentând fond de reparații.
În baza art 453 c.pr.civ va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 150 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 937 prin administrator S.C.SEIMO IMOB S.R.L. cu sediul Câmpina, ., nr. 10, .. B, . împotriva pârâtei O. L., domiciliată în Câmpina, .. 84, .. A, ., și în consecință;
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de suma de 147,4 lei reprezentând fond de reparații.
Obligă pârâta la plata sumei de 150 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Câmpina.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 21 mai 2014.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. T. C. A. D. A.
Red. 4 ex.
CTCA 19 IUNIE 2014
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2205/2014. Judecătoria... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
