Partaj judiciar. Sentința nr. 328/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC

Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 328/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 26-02-2015 în dosarul nr. 3686/206/2010

Dosar nr._ partaj judiciar, uzucapiune, hotărâre care să țină loc de act autentic

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC

JUDEȚUL SUCEAVA

SENTINȚA CIVILĂ NR. 328

ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 26 FEBRUARIE 2015

Completul constituit din:

PREȘEDINTEMERCHEȘ D.

GREFIERREBENCIUC C.

La ordine judecarea acțiunii civile având ca obiect „partaj judiciar, uzucapiune, hotărâre care ține loc de act autentic”, formulată de reclamantul S. C. I. V., împotriva pârâților P. I., B. A., B. G., S. O., ., M. M., B. F. A V., K. I. A I., B. I. A D., C. I. ȘI M. L., S. C. LUCREȚIA, C. A., C. V., C. G., I. D., P. A. G., H. A. și P. D..

La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamantul asistat de av. L. O., pârâtul B. G. și martorii D. C. și H. V., lipsă celelalte părți.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:

Pârâtul B. G. depune la dosar o declarație prin care confirmă susținerile din acțiune și partajul voluntar.

Conform art. 186 și art. 193 alin. 1 și 2 Cod procedură civilă se procedează la audierea martorilor, sub prestare de jurământ, susținerile acestora fiind consemnate în procesele verbale atașate la dosar.

Instanța constatând procesul în stare de judecată, acordă cuvântul la fond.

Av. L. O. pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii, așa cum a fost precizată, să se constate că defunctul C. Georgi a dobândit prin uzucapiune și joncțiunea posesiei sale cu cea a autoarei sale B. T., dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 11.576 mp teren situată în extravilanul comunei Moldovița, la locul „B.”; că defuncții C. Georgi și E. (soți) au dobândit prin edificare, dreptul de proprietate asupra construcțiilor C1 casă, C2 bucătărie de vară, C3 șură, C4 grajd, amplasate pe parc. nou formată 487 curți construcții de 451 mp provenită din CF 30.543 (2824) și 30.470 (636) Moldovița; să se constate că defuncta C. E. împreună cu coindivizarii P. I., B. A., C. M., B. A. și defunctul B. V., au dobândit prin reconstituire dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 7,54 ha teren pășune; să se dispună ieșirea din indiviziune a defunctei C. E. față de coindivizarii P. I., B. A., C. M., B. A., defunctul B. V., cu suprafața de 21.803 mp pășune, situată la locul „T.”, identică cu parc. nr. 1 pășune, provenită din divizarea p.f. 2345/2 din CF 30.528 (932) Moldovița, provenită din suprafața totală de 7,54 ha pășune; să se constate că reclamantul și pârâta S. Cuișnir Lucreția (soți) au dobândit prin cumpărare teren astfel:

- de la defunctul C. Georgi, în baza antecontractului autentificat sub nr. 918 din 25 martie 1998, suprafața de 11.576 mp identică cu parc. nr. 1 fânaț provenită din CF-urile 30.529 (228) și 30.530 (231) Moldovița și construcțiile C1 casă, C2 bucătărie de vară, C3 șură, C4 grajd, amplaste pe parc. 487 curți construcții de 451 mp provenită din CF 30.543 (2824) și 30.470 (636) Moldovița;

- de la defuncta C. E., în baza antecontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 917 din 25 martie 1998 suprafața de 21.803 mp pădure la locul „T.”, identică cu parc. 1 pădure provenită din divizarea parc. nr. 2345/2 din CF 30.528 (932) Moldovița (provenită din suprafața de 7,54 ha).

Să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare; să se dispună întabularea reclamantului și a pârâtei S. C. Lucreția (soție) în CF nou formată, cu dreptul de proprietate astfel dobândit.

Solicită obligarea pârâților C. I. și M. L. la 2000 lei cheltuieli de judecată.

Pârâtul B. G., arată că este de acord cu acțiunea formulată.

JUDECĂTORIA

Prin acțiunea înregistrată la data de 26 noiembrie 2010 și precizată ulterior reclamantul S. C. I. V. i-a chemat în judecată pe pârâții P. I., B. A., B. G., S. O., ., M. M., B. F. A V., K. I. A I., B. I. A D., C. I. ȘI M. L., S. C. LUCREȚIA, C. A., C. V., C. G., I. D., P. A. G., H. A. și P. D. solicitând ca prin hotărârea ce o va pronunța instanța să constate că numitul C. GEORGI a dobândit prin uzucapiune și joncțiunea posesiei sale cu cea a autoarei sale B. T., dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 11.576 mp teren situată în extravilanul comunei Moldovița, la locul „B.”, identică cu parc. nou formată 1 fânaț provenită din CF-urile 30.529 (228), nr. 30.530 (231) a .>

- să se constate că defuncții C. Georgi și E. (soți) au dobândit prin edificare, dreptul de proprietate asupra construcțiilor C1 casă, C2 bucătărie de vară, C3 șură, C4 grajd, amplasate pe parc. nou formată 487 curți construcții de 451 mp provenită din CF 30.543 (2824) și 30.470 (636) Moldovița;

- să se constate că defuncta C. E. împreună cu coindivizarii P. I., B. A., C. M., B. A. și defunctul B. V., au dobândit prin reconstituire dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 7,54 ha teren pășune;

- să se dispună ieșirea din indiviziune a defunctei C. E. față de coindivizarii P. I., B. A., C. M., B. A., defunctul B. V., cu suprafața de 21.803 mp pășune, situată la locul „T.”, identică cu parc. nr. 1 pășune, provenită din divizarea p.f. 2345/2 din CF 30.528 (932) Moldovița, provenită din suprafața totală de 7,54 ha pășune;

- să se constate că reclamantul și pârâta S. Cuișnir Lucreția (soți) au dobândit prin cumpărare teren astfel:

- de la defunctul C. Georgi, în baza antecontractului autentificat sub nr. 918 din 25 martie 1998, suprafața de 11.576 mp identică cu parc. nr. 1 fânaț provenită din CF-urile 30.529 (228) și 30.530 (231) Moldovița și construcțiile C1 casă, C2 bucătărie de vară, C3 șură, C4 grajd, amplasate pe parc. 487 curți construcții de 451 mp provenită din CF 30.543 (2824) și 30.470 (636) Moldovița;

- să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.

- să se dispună intabularea reclamantului și a pârâtei S. C. Lucreția (soție) în CF nou formată, cu dreptul de proprietate astfel dobândit.

În motivarea acțiunii, întemeiată in drept pe disp. art. 1452 și urm., art. 1493 cod civil bucovinean, art. 728, 730 din Vechiul cod civil, art. 1077 din Vechiul cod civil și art. 24, 25 din Legea nr. 115/1938, reclamantul S. C. I. V. a arătat că suprafața de 11.576 mp teren fânaț din locul numit „B.”, împreună cu construcțiile casă și anexă gospodărești au fost dobândite de el prin cumpărare de la C. GEORGI, în baza antecontractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 918/25 martie 1998. Că terenul are vecinătățile indicate în antecontractul menționat mai sus, evidențiate pe planul de situație, respectiv C. G., I. I. ȘI BILȚAN C.. Că terenul a fost folosit de defunctul C. GEORGI pe o perioadă de 40 de ani, posesia fiind dobândită cu titlu de înzestrare de la mama acestuia, pe nume B. T. decedată în anul 1964.

Referitor la suprafața de_ mp pășune din locul „T.”, a arătat că a fost dobândită de reclamant și de soția sa, pârâta S. C. LUCREȚIA, prin cumpărare de la defuncta C. E., în baza antecontractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 917/25 martie 1998.

Prin procesul verbal de punere în posesie nr. 295/21 noiembrie 2005 s-a rectificat suprafața pășunii de 7,54 ha (corect) deținută în indiviziune de defuncta vânzătoare C. E., împreună cu coproprietarii coindivizari P. I., BURSUL A., C. M., BALABAȘCIUC A. și defunctul B. V. ai cărui moștenitori sunt pârâții P. A. G., H. A. și P. D.. Că prin Sentința civilă 921/29 iunie 2006 au fost incluși drept coproprietari ai terenului de 7,54 ha pășune și numiții P. A. G., H. A. și P. D..

A mai arătat reclamantul că este fiul lui C. GEORGII și E., iar în urmă cu peste 10 ani, intre el și acesta s-au încheiat mai multe antecontracte de vânzare – cumpărare, prin care părinții săi i-au înstrăinat următoarele imobile: cu antecontractul de vânzare - cumpărare nr. 918/1998 suprafața de 13.000 mp teren împreună cu construcțiile casă și anexă gospodărești; cu antecontractul nr. 916/1998 suprafața de 10.000 mp și respectiv 21.300 mp: Că pentru o parte din imobile și-a rezolvat situația juridică și s-a intabulat, insă din cauza lipsei planurilor de situație a imobilelor menționate în prezenta acțiune, a solicitat să se intabuleze prin hotărârea ce se va pronunța.

În ceea ce privește suprafața de 11.576 mp a arătat că a fost folosită înainte de anul 1938 de autorii săi C. GEORGI și E. ca adevărați proprietari în condițiile prevăzute de Codul civil bucovinean. Că pe . este deja intabulat, autorii săi au ridicat înafara casei și anexele C2, C3, C4 cu care a solicitat să se intabuleze. A precizat că defuncta C. E. a dobândit prin titlul de proprietate 464/1994 și suprafața de 21.803 mp identică cu ., care a fost dobândită de aceasta prin partaj voluntar cu ceilalți coindivizari.

În dovedirea acțiunii s-a depus la dosar în copie: antecontractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 918/1998 și nr. 917/1998, planul de situație al terenurilor, extras privind C.F. nr._ (231) Moldovița, nr._ (228) Moldovița, nr._ (2824) Moldovița, nr._ (636) Moldovița, nr._ (932) Moldovița, nr._ (2824) Moldovița, titlul de proprietate nr. 464/17 octombrie 1994, acte de stare civilă.

La data de 19 mai 2011 pârâții C. și M. L. au formulat întâmpinare prin care au solicitat admiterea în parte a acțiunii, arătând în motivare că înțeleg să conteste valabilitatea antecontractelor de cumpărare, invocate de reclamant prin acțiune, arătând faptul că numiții C. GEORGI și E. nu au consfințit la încheierea unor astfel de înscrisuri, că antecontractul 918/1998 nu este semnat de C. GEORGI, ci doar de C. E., iar actele au fost încheiate pentru o cauză ilicită, în realitate nefiind vorba despre vânzarea – cumpărarea imobilelor cuprinse în acestea. Că pentru aceste considerente au formulat o acțiune separată prin care au solicitat constatarea nulității absolute a antecontractelor de vânzare cumpărare 917, 918 ambele încheiate la data de 25 martie 1998, depunând în acest sens la dosar copia acțiunii.

În raport de această situație prin Încheierea ședinței de judecată din 9 iunie 2011, instanța a dispus suspendarea cauzei până la soluționarea definitivă a acțiunii ce formează obiectul dosarului nr._ al Judecătoriei Câmpulung Moldovenesc.

Cauza a fost repusă pe rol la data de 30 septembrie 2014, întrucât în dosarul nr._ * s-a pronunțat Sentința civilă 648/17 iunie 2014, definitivă prin nerecurare la data de 4 august 2014, prin care a fost respinsă acțiunea având ca obiect nulitate act, introdusă de C. I. și M. L., în contradictoriu cu S. C. I. V. și S. C. LUCREȚIA.

În cauză s-a mai depus și Sentința civilă nr.921/ 29 iunie 2006 pronunțată in dosarul nr. 1487/2006, definitivă prin Decizia civilă nr. 1459/29 septembrie 2006 a Tribunalului Suceava prin respingerea recursului, prin care s-a dispus anularea Titlul de proprietate nr. 464/1994 a Comisiei județene Suceava și emiterea unui nou Titlu de proprietate, în care să fie incluși și numiții P. A. G., H. A. și P. D. alături de C. E., P. I., B. A., C. M. și BALABAȘCIUC A. în calitate de moștenitor al defunctului B. V., privind reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 7,54 ha de teren.

De asemenea, s-a depus la dosar Decizia nr. 1056/11 noiembrie 2014 a Tribunalului Suceava pronunțată în dosarul nr._ prin care a fost admis apelul declarat de C. I. și M. L. împotriva Sentinței civile nr. 519/13 mai 2014 a Judecătoriei Câmpulung Moldovenesc prin care instanța de fond a admis excepția lipsei de interes a reclamanților în promovarea acțiunii și în consecință a respins acțiunea având ca obiect „anulare act” pentru lipsă de interes și a respins ca nefondate excepțiile inadmisibilității acțiunii și a lipsei calității procesuale active a reclamanților. Prin cererea dedusă judecății s-a solicitat reducțiunea testamentului autentificat sub nr. 941/23 mai 2006 a BNP H. I. ȘCRABA, până la limita cotității disponibile de ¼, cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.

La solicitarea reclamantului au fost audiați martorii H. V. și D. C. care au arătat că numitul C. GEORGI a avut la locul numit „B.” din . de circa 1,2 ha de teren primită prin moștenire de la mama sa B. T., teren pe care acesta l-a folosit peste 30 de ani, ca un adevărat proprietar, nefiind tulburat de nimeni în posesie. Că în vatra satului, soții C. GEORGI și E. și-au ridicat o gospodărire formată din casă și anexe gospodărești, construcția acesteia începând în anul 1940.

Au mai arătat martorii că numita C. E. împreună cu ceilalți frați ai săi, au primit conform legilor proprietății suprafața de 7,5 ha de teren pe care și-au împărțit-o prin bună învoială, astfel că lui C. E. i-a revenit suprafața de 2,15 ha de teren situate la locul numit „Rija timotei”, că în primăvara anului 1998 soții C. GEORGI și E. au încheiat acte prin care aceștia au vândut reclamantului construcțiile, cât și terenurile de la locurile numite „B. „ și „Rija timotei”,

Pârâții nu au solicitat probe în combaterea acțiunii, numiții BALABAȘCIUC GHORGHE și C. A., depunând la dosar declarații prin care au confirmat susținerile reclamantului din acțiune. Pârâții C. I. și M. L. au depus la data de 26 februarie 2015 prin apărător, o cerere prin care au solicitat acordarea unui termen, întrucât apărătoarea acestora este bolnavă, însă cererea a ajuns la dosar după terminarea ședinței de judecată, astfel încât nu a mai putut fi luată în considerare.

Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:

În baza antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 918/25 martie 1998 reclamantul a dobândit prin cumpărare de la părinții săi C. GEORGI și C. E., dreptul de proprietate cu privire la suprafața de_ mp teren fânaț și construcțiile casă și anexe gospodărești situate la locul numit „B.” din com. Moldovița, .. Acest teren a fost dobândit de C. GEORGI, tatăl reclamantului prin înzestrare de la mama acestuia B. T., C. GEORGI folosind acest teren peste 40 de ai, ca un adevărat proprietar, nefiind tulburat de nimeni, mama acestuia decedând în perioada anilor 1962-1964.

Este de principiu că cel ce invocă uzucapiunea poate să unească posesia exercitată de el, cu posesia exercitată de autorul său. Prin autori, în sensul legii se înțelege persoana care, ca și cea care invocă uzucapiunea nu este titulara dreptului de proprietate, deoarece într-o asemenea situație are sens joncțiunea posesiei, iar nu și în cazul în care fiind titulara dreptului, poate să transmită succesorului său acel drept fără a fi necesar să invoce prescripția achizitivă.

Dacă titularul are posesia imobilului o anumită perioadă, acest fapt pozitiv al său îi conservă dreptul și nu poate fi folosit împotriva sa prin unirea duratei acelei posesii cu durata posesiei care, la un moment dat începe să fie exercitată de un netitular al dreptului.

Acest teren se învecinează așa cum rezultă din antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 918/1998 și în planul de situație depus la dosar cu numiții C. G., ILIESE I. și BILȚAN C..

Prin antecontractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 917/15 martie 1998 reclamantul a dobândit suprafața de_ mp teren pășune situat la locul numit „T.” din . C. E., mama sa în prezent decedată.

Referitor la cele două antecontracte de vânzare – cumpărare, instanța reține că prin acțiunea ce a format obiectul dosarului_ C. I. și M. L. au solicitat anularea acestora, cerere ce a fost respinsă în baza Sentinței civile nr. 648/2014 a Judecătoriei din Câmpulung Moldovenesc definitivă la data de 4 august 2014 prin nerecurare.

În ceea ce privește suprafața de_ mp teren instanța reține că prin procesul verbal de punere în posesie nr. 295/21 noiembrie 2005 s-a rectificat suprafața pășune de 7,54 ha deținute în indiviziune de vânzătoarea C. E., împreună cu ceilalți proprietari coindivizari, iar prin Sentința civilă nr. 921/29 iunie 2006 au fost incluși drept coproprietari ai terenului în suprafața de 7,54 ha teren pășune și numiții P. A. G., H. A. și P. D..

Defuncta C. E. a dobândit suprafața de 21.803 mp prin partaj voluntar cu ceilalți coindivizari care au primit și ei teren din suprafața totală de 7,54 ha teren pășune.

În baza art. 1294, 1295 și 1077 din Vechiul cod civil, se va emite o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare între părți.

În baza art. 24 din Legea nr. 115/38 se va dispune intabularea reclamantului și a pârâtei S. C. LUCREȚIA cu dreptul de proprietate asupra imobilelor în C.F., ca bunuri comune dobândite în timpul căsătoriei.

În baza art. 274 Cod procedură civilă pârâții C. I. și M. L. vor fi obligați la plata cheltuielilor de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea civilă având ca obiect „partaj judiciar, uzucapiune, hotărâre care ține loc de act autentic”, formulată de reclamantul S. C. I. V., domiciliat în ., județul Suceava, împotriva pârâților P. I., domiciliat în ., județul Suceava, B. A., domiciliat în Rădăuți, ., județul Suceava, B. G., domiciliat în ., S. O., domiciliată în ., ., M. M., B. F. A V., K. I. A I., B. I. A D., C. I., domiciliat în Suceava, ., nr. 28, ., ., M. L., domiciliată în Negrești, .. 28, județul V., S. C. LUCREȚIA, domiciliată în comuna Moldovița, ., județul Suceava, C. A., domiciliat în comuna Moldovița, ., județul Suceava, C. V., domiciliat în comuna Moldovița, ., C. G., domiociliat în Suceava, ., ., ., I. D., domiciliată în Suceava, ., ., județul Suceava, P. A. G., domiciliat în ., H. A., domiciliată în Rădăuți, Calea Bucovinei, nr. 32 C, ., . și P. D., domiciliată în B., ., ., ., așa cum a fost precizată și în consecință:

Constată că defunctul C. Georgi a dobândit prin uzucapiune și joncțiunea posesiei sale cu cea a autoarei sale B. T., dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 11.576 mp teren situată în extravilanul comunei Moldovița, la locul „B.”, identică cu parc. nou formată 1 fânaț provenită din CF-urile 30.529 (228), nr. 30.530 (231) a .>

Constată că defuncții C. Georgi și E. (soți) au dobândit prin edificare, dreptul de proprietate asupra construcțiilor C1 casă, C2 bucătărie de vară, C3 șură, C4 grajd, amplasate pe parc. nou formată 487 curți construcții de 451 mp provenită din CF 30.543 (2824) și 30.470 (636) Moldovița.

Constată că defuncta C. E. împreună cu coindivizarii P. I., B. A., C. M., B. A. și defunctul B. V., au dobândit prin reconstituire dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 7,54 ha teren pășune.

Dispune ieșirea din indiviziune a defunctei C. E. față de coindivizarii P. I., B. A., C. M., B. A., defunctul B. V., cu suprafața de 21.803 mp pășune, situată la locul „T.”, identică cu parc. nr. 1 pășune, provenită din divizarea p.f. 2345/2 din CF 30.528 (932) Moldovița, provenită din suprafața totală de 7,54 ha pășune.

Constată că reclamantul și pârâta S. Cuișnir Lucreția (soți) au dobândit prin cumpărare teren astfel:

Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.

Dispune întabularea reclamantului și a pârâtei S. C. Lucreția (soție) în CF nou formată, cu dreptul de proprietate astfel dobândit.

Suprafața și configurația terenului este prevăzută în planul de situație de la filele 25 - 27 dosar.

Obligă pârâții C. I. și M. L. la 2000 lei cheltuieli de judecată.

Cu drept de recurs în termen de 15 de zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică din data de 26 februarie 2015.

PreședinteGrefier

Red. MD

Tehnored. RC/BV

Ex. 20

← Cereri. Sentința nr. 89/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC		Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... →

Partaj judiciar. Sentința nr. 328/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Partaj judiciar. Sentința nr. 328/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC