Uzucapiune. Sentința nr. 434/2014. Judecătoria CARANSEBEŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 434/2014 pronunțată de Judecătoria CARANSEBEŞ la data de 21-02-2014 în dosarul nr. 2026/208/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CARANSEBEȘ
JUDEȚUL C.-S.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ nr.434/2014
ȘEDINȚA PUBLICĂ din 21 februarie 2014
PREȘEDINTE: Z. T.
GREFIER: sclabonschi violeta
S-a luat în examinare cererea formulată de reclamantul B. I., în contradictoriu cu pârâta . primar, având ca obiect uzucapiune
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Dezbaterile în fond asupra cauzei au avut loc în ședința publică din 14 februarie 2014 și concluziile părților sunt cuprinse în încheierea de ședință din acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 21 februarie 2014.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.05.2013, sub numărul_, reclamantul B. I. a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului fără nr. top. izlaz comunal din CF_ A S. T. si intabularea acestuia in Cf după rămânerea definitiva a sentinței, fără cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamantul arată că, de peste 20 ani, terenul este folosit de către antecesorii săi, iar in prezent de către el, nimeni neridicând vreodată vreo pretenție cu privire la acest teren. Reclamantul este cunoscut drept proprietar, exercitând o posesie publică, continuă și neîntreruptă.
În drept, cererea este întemeiată pe disp. art. 1451-1461 cod civil Austriac.
Pârâta nu s-a prezentat in instanță si nici nu a formulat întâmpinare.
La dosar au fost administrate probe cu înscrisuri, s-a dispus efectuarea unei expertize topografice de către ing. S. N. (f.39-45), precizare la raportul de expertiza (f.64-71), au fost audiați martorii Șoandă P. (f.32), I. D. (f.59), iar la fila 54 din dosar pârâta a depus adresa cu nr.5024/10.12.2011, prin care arată că este de acord cu expertiza efectuată în cauză, probe din analiza cărora, instanța reține, în fapt, următoarele:
Potrivit extrasului C.F. de la f. 8 dosar, asupra imobilului %, Din Izlaz, în suprafață de 1050 ha și 7181 mp, înscris în C.F. nr. 3694 cont. 3695/3913/A S. T., este proprietar tabular .>
Conform declarațiilor martorilor audiați (f. 32 și f. 59), reclamantul, iar anterior, părinții acestuia, au folosit un teren îngrădit în mod public, pașnic, sub nume de proprietar, pe o perioadă de peste 30 de ani, fiind cunoscuți drept proprietari ai acestuia.
Potrivit raportului de expertiză întocmit în cauză de exp. S. N., terenul aflat în posesia reclamantului este amplasat în intravilanul Comunei S. T., având categoria de folosință fânețe, este în suprafață de 2361 mp și se identifică drept fiind o parte a imobilului înscris în C.F. nr. 3694 cont. 3695/3913/A S. T., nr. top. %, Din izlaz, limita imobilului fiind definită de punctele A,B,C,D,E, culoarea magenta din anexa nr. 1 la raportul de expertiză. Conform registrului cadastral al intravilanului comunei S. T., terenul a aparținut în anul 1987-1988 lui I. I. din S. T. nr. 158.
Expertul a întocmit tabelul de mișcare parcelară, propunând dezmembrarea imobilului înscris în C.F. nr. 3694 cont. 3695/3913/A în 2 numere topografice, dintre care cel cu nr. top. %/2, în suprafață de 2361 mp, P. în intravilan, este cel folosit de către reclamant și autorii acestuia (f. 70).
Planul de amplasament și delimitare al imobilului, astfel cum a fost întocmit de ing. S., a fost recepționat de către OCPI C.-S. (f. 66, 67). Întrucât descrierea imobilului din care s-a făcut dezmembrarea a fost modificată pe parcursul soluționării cauzei, expertul a depus la dosar (f. 65) o precizare, prin care a învederat că, în prezent, denumirea în C.F. a imobilului a cărui dezmembrare se propune este „Izlaz comunal”, fiind modificată cea anterioară („Din izlaz”), iar suprafața este de 1050 ha și 5856 mp, față de cea anterioară de 1050 ha și 7181 mp. Aceste aspecte rezultă și din extrasul CF actualizat, depus la f. 71 dosar.
Întrucât, din declarațiile martorilor audiați rezultă că . avut loc aproximativ în anii 1984, deci sub imperiul Decretului –Lege nr. 115/1938, acest decret nu este aplicabil în cauză datorită faptului că proprietarul tabular al imobilului obiect al cauzei îl constituie o persoană juridică de drept public iar nu o persoană fizică, nepunându-se deci problema aplicării prevederilor privind uzucapiunea extratabulară (respectiv privind decesul proprietarului tabular).
Pe de altă parte, dacă s-ar admite că doar posesorul unui imobil proprietatea tabulară unei sau unor persoane fizice are posibilitatea de a uzucapa acest imobil, ar însemna să se creeze posesorului care a posedat, în aceleași condiții, un imobil proprietatea privată a statului sau a unei unități administrativ teritoriale, o situație mai grea, ceea ce este inadmisibil. Ca atare, pentru restabilirea egalității în fața legii a posesorilor aflați în situațiile arătate, în cauză este necesar a fi aplicate nu dispozițiile Decretului –Lege nr. 115/1938, ci cele ale Codului civil Austriac.
Or, în speță, având în vedere starea de fapt mai sus descrisă, sunt întrunite condițiile prevăzute de acest din urmă cod, respectiv art. 1452 raportat la art. 1478 din Codul civil austriac, motiv pentru care cererea formulată urmează a fi admisă.
Se va dispune dezmembrarea imobilului înscris în C.F. nr. 3694 cont. 3695/3913/A S. T., % (fără nr. top.), Izlaz comunal, în suprafață de 1050 ha și 5856 mp, proprietar .:
- imobilul %/1, în suprafață de 1050 ha și 3945 mp, Izlaz comunal;
- imobilul %/2, în suprafață de 2361 mp, P. în intravilan, delimitat de conturul A, B,C,D,E, evidențiat în planul de amplasament și delimitare anexat raportului de expertiză întocmit în cauză de ing. exp. S. N..
Se va constata că reclamantul a dobândit, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului cu nr. top. %/2, în suprafață de 2361 mp, P. în intravilan, evidențiat în planul de amplasament și delimitare anexat raportului de expertiză întocmit în cauză de ing. exp. S. N. de la f. 69- 70 dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul B. I.,domiciliat în ..121 județ C.-S., în contradictoriu cu pârâta . primar, având ca obiect uzucapiune.
Dispune dezmembrarea imobilului înscris în C.F. nr. 3694 cont. 3695/3913/A S. T., % (fără nr. top.), Din izlaz, în suprafață de 1050 ha și 7181 mp, proprietar .:
- imobilul %/1, în suprafață de 1050 ha și 4820 mp, Din izlaz;
- imobilul %/2, în suprafață de 2361 mp, P. în intravilan, delimitat de conturul A, B,C,D,E, evidențiat în planul de amplasament și delimitare anexat raportului de expertiză întocmit în cauză de ing. exp. S. N..
Constată că reclamantul B. I. a dobândit, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului %/2, în suprafață de 2361 mp, P. în intravilan, delimitat de conturul A, B,C,D,E, evidențiat în planul de amplasament și delimitare anexat raportului de expertiză întocmit în cauză de ing. exp. S. N..
Autorizează reclamantul să solicite intabularea în Cartea funciară a dreptului dobândit potrivit prezentei sentințe, la data rămânerii definitive a acesteia.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Caransebeș.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 21 februarie 2014.
PREȘEDINTE GREFIER
ZÎNCA T. S. V.
red.Z.T. 22.04.2014
tehn.S.V. 22.04.2014
ex.5/ 22.04.2014
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2577/2014. Judecătoria... | Autorizarea intrării în încăperi. Art. 384 ind.1 al. 2... → |
|---|
