Prestaţie tabulară. Sentința nr. 643/2015. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 643/2015 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 12-05-2015 în dosarul nr. 1821/218/2014
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 643/2015
Ședința publică din 12 Mai 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: A. C.
Grefier: ȘORIAN M.
¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤
Desfășurarea procesului s-a efectuat prin mijloace tehnice audio potrivit art. 231 C.pr.civilă.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de reclamantul T. S. I., domiciliat în ., județ Satu M., având C.N.P._, în contradictoriu cu pârâții R. E., domiciliată în ., județ Satu M., având C.N.P._ și soțul R. I. cu același domiciliu și B. C., domiciliată în mun. Satu M., ., județ Satu M., având C.N.P._, având ca obiect succesiune și prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în ședința publică, s-a prezentat avocat G. G., cu împuternicirea avocațială nr._ din 24.07.2014, emisă de Baroul Satu M. – Cabinet Individual, în reprezentarea reclamantului lipsă, lipsă fiind și pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că s-a amânat cauza pentru ca reclamantul să depună avizele prevăzute de Legea nr. 17/2014, după care;
Instanța pune în discuție formularea de noi cereri în baza art. 390 C.pr.civ.
Reprezentantul reclamantului solicită disjungerea capetelor de cerere privind constatarea vânzării-cumpărării și întabularea în cartea funciară, și soluționarea în cadrul acestui dosar a capetelor de cerere privind constatarea calității de moștenitori a pârâtelor - vânzătoare R. E. și B. C. după mama lor decedată N. E. și constatarea că imobilul înscris în C.F. nr._ Andrid, nr. cadastr._, în natură arabil extravilan de 20.000 mp., face parte din masa succesorală rămasă după defuncta N. E., proprietara de carte funciară, având în vedere că fără constatarea calității de moștenitor a pârâtelor nu se poate obține avizele prev. de Legea nr. 17/2014.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat în cauză instanța închide faza cercetării judecătorești. În baza art. 392 C.pr.civ. deschide dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul în fond părților în ordinea prevăzute de art. 216 alin. 2 C.pr.civ.
Reprezentantul reclamantului, având cuvântul în fond, arată că solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în scris, fără cheltuieli de judecată pentru petitele privind succesiunea după proprietarul tabular decedat și disjungerea petitelor privind constatarea vânzării-cumpărării și întabularea în cartea funciară.
Instanța în baza art. 244 C.pr.civ coroborat cu art. 394 C.pr.civ declară dezbaterile închise și, față de cererea principală și înscrisurile depuse la dosarul cauzei, reține cauza spre deliberare și soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.07.2014 sub dosar nr._, reclamantul T. S. I., în contradictoriu cu pârâții R. E., R. I. și B. C., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța în cauză să constate că: 1) că pârâtele - vânzătoare sunt unice moștenitoare după mama lor decedată N. E. - proprietara tabulară; 2) reclamantul a cumpărat prin antecontractul de vânzare - cumpărare din 10.11.2011, de la pârâta de ordinul I, imobil ce se găsește în hotarul comunei Andrid, județ Satu M., în . de 2,00 ha din . titlului de proprietate nr. 31-_ eliberat de Prefectura Satu M., în natură teren arabil extravilan, în prezent acest imobil este înscris în CF nr._ Andrid, nr. cadastral_, în natură teren arabil extravilan în suprafață de_ mp., dobândit de antecesoarea pârâtelor cu titlul de reconstituire în baza Legii 18/1991, conform încheierii de CF nr. 4551/21.02.2014; 3) să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul vândut; 4) să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în favoarea reclamantului în cartea funciară; fără cheltuieli.
În motivare, reclamantul a arătat că a cumpărat prin antecontractul de vânzare - cumpărare din 10.11.2011, de la pârâta de ordinul I și soțul acesteia, imobil ce se găsește în
hotarul comunei Andrid, județ Satu M., în . de 2,00 ha. din . titlului de proprietate nr. 31-_, eliberat de Prefectura Satu M., în natură teren arabil extravilan, în prezent acest imobil este înscris în CF nr._ Andrid, nr. cadastral_, în natură teren arabil extravilan în suprafață de 20.000 mp., dobândit de antecesoarea pârâtelor cu titlul de reconstituire în baza Legii 18/1991, conform încheierii de CF nr. 4551/21.02.2014; prețul de vânzare-cumpărare stabilit de comun acord de către părți fiind de 15.000 lei, preț ce s-a achitat în integralitate, o dată cu încheierea și semnarea antecontractului, când s-a făcut și predarea în fapt a imobilului de către vânzători cumpărătorului.
Având în vedere că antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între părți îndeplinește toate condițiile de validitate ale contractului civil, reclamantul a solicitat instanței validarea acestuia și în consecință, admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
În drept, reclamantul a invocat disp. art. 1294 și art. 896 Cod civil.
În susținerea cererii, reclamanta a depus în copie conform cu originalul următoarele înscrisuri: împuternicire avocațială (f.3); contract de vânzare-cumpărare (f.4); extras CF_ (f.5-6); CI pârât R. E. (f.7); certificat de naștere și certificat de căsătorie pârât R. E. (f.8); CI pârât B. C. (f.9); certificat de naștere pârât N. C. (f.10); certificat de căsătorie pârât B. C. (f.11); certificat de deces N. E. (f.12); certificat de atestare fiscală (f.13).
La data de 22.08.2014, reclamantul a depus prin serviciul de registratură al instanței chitanță nr._/22.08.2014 în original (f.20); Încheierea notarială nr. 48/ 11.07.2014 (f.21); certificat de moștenitor nr. 122/2012 (f.22); certificat de moștenitor suplimentar nr. 32/2013 (f.23); certificat de atestare fiscală (f.24).
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 1.375 lei, taxă judiciară de timbru potrivit art. 3 alin. 2 lit. c și art. 5 alin. 1 lit. a și b din O.U.G. nr. 80/2013, conform chitanță nr._/22.08.2014 aflată la fila nr. 20 de la dosar.
Pârâții, legal citați, nu au formulat întâmpinare până la închiderea dezbaterilor.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri și proba testimonială.
Analizând cererea de față prin prisma motivelor invocate și a materialului probator administrat în cauză, instanța constată și reține următoarele:
Conform extrasului de carte funciară aflat la filele 5-6, reiese că în C.F. nr._ Andrid nr. cadastral_ în baza încheierii C.F. nr. 4551/21.02.2014 și a titlului de proprietate nr. 31-_/08.12.2000, asupra imobilului identificat în natură prin teren arabil extravilan în suprafață de 20.000 mp. (. fost înscris dreptul de proprietate al numitei N. A. E. 1927 cu titlul juridic de drept de proprietate, reconstituire în baza Legii nr. 18/1991, dobândit prin Lege, în cotă de 1/1.
Numita N. E. (trecută în C.F. N. A. E. 1927), proprietara de carte funciară, născută la data de 20.12.1927, în Andrid, județ Satu M., fiica lui Erdelyi A. și Erdelyi C., cu ultimul domiciliu în Andrid, județ Satu M., a decedat la data de 25.02.2003, conform certificat de deces . nr._/ 26.02.2003 (f.12).
Defuncta figurează ca proprietar tabular cu o cotă de 1/1 din teren, prin urmare imobilul face parte din masa succesorală rămasă după acesta.
După defunctă s-a dezbătut succesiunea potrivit Certificatului de moștenitor nr. 122/2012 și a Certificatului de moștenitor nr. 32/2013, ambele emise de B.N.P. M. E. M. (f.22,23), moștenitoare acceptante fiind numitele B. C. și R. E. (pârâte în prezenta cauză), în calitate de descendenți de grad I (fiice) a defunctei, fiecare cu o cotă de 1/2 parte a succesiunii.
Întrucât, la momentul dezbaterii succesiunii după defuncta proprietară tabulară, în masa succesorală nu a fost inclusă și cota parte din imobilul înscris în C.F. nr._ Andrid nr. cadastral_, instanța va constata că din masa succesorală rămasă după defuncta N. E. (trecută în C.F. N. A. E. 1927) face parte și cota de 1/1 parte din acest imobil și, va dispune întabularea dreptului de proprietate al pârâtelor B. C. și R. E. cu titlul juridic de drept de proprietate, moștenire legală, dobândit prin succesiune, cu o cotă de 1/1 din imobil.
La dosar s-a depus un înscris sub semnătură privată întitulat contract de vânzare-cumpărare încheiat între reclamantul T. S. I., în calitate de cumpărător, și pârâta R. E., în calitate de vânzător, conform căruia părțile au vândut, respectiv cumpărat, suprafața de 2,00 ha. din terenul mai sus identificat, astfel că reclamantul are interes în promovarea capătului de cerere privind dezbaterea succesorală după defuncta coproprietară tabulară, iar cererea de disjungere a capetelor de cerere privind constatarea vânzării-cumpărării suprafeței de 2,00 ha. teren arabil extravilan este justificată prin prisma demersurilor ce urmează a fi făcute pentru obținerea avizelor prevăzute de Legea nr. 17/2014 de către moștenitorul coproprietarului tabular.
Față de cele reținute, instanța va admite acțiunea reclamantului, fără obligarea pârâților la cheltuieli de judecată, acestea nefiind solicitate, va stabili masa succesorală rămasă după proprietara tabulară decedată, va constata calitatea de moștenitori legali a pârâților de ordin 1 și 3, cota ce li se cuvine acestora în baza dezbaterii succesorale și, va dispune înscrierea în favoarea pârâților de ordin 1 și 3 a dreptului de proprietate cu titlul juridic de moștenire legală, urmând a disjunge capetele de cerere formulate de reclamantă împotriva pârâților având ca obiect constatarea vânzării-cumpărării și înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului cu titlu de cumpărare asupra terenului arabil extravilan în suprafață de 20.000 mp. de sub nr. top_ din C.F. nr._ Andrid, și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare, în dosar separat cu termen de judecată la 02.06.2015 cu citarea părților.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul T. S. I., domiciliat în ., județ Satu M., având C.N.P._, în contradictoriu cu pârâții R. E., domiciliată în ., județ Satu M., având C.N.P._ și soțul R. I. cu același domiciliu și B. C., domiciliată în mun. Satu M., ., județ Satu M., având C.N.P._, ca întemeiată.
Constată că în C.F. nr._ Andrid nr. cadastral_ în baza încheierii C.F. nr. 4551/21.02.2014 și a titlului de proprietate nr. 31-_/08.12.2000, asupra imobilului identificat în natură prin teren arabil extravilan în suprafață de 20.000 mp. (. fost înscris dreptul de proprietate al numitei N. A. E. 1927 cu titlul juridic de drept de proprietate, reconstituire în baza Legii nr. 18/1991, dobândit prin Lege, în cotă de 1/1.
Constată că bunul susmenționat face parte din masa succesorală rămasă după defuncta N. E. (trecută în C.F. N. A. E. 1927) decedată la data de 25.02.2003.
Constată că după defunctă au calitatea de moștenitori legali pârâtele R. E. și B. C., fiecare cu o cotă de 1/2 parte din succesiune (în cotă de 1/2 parte din imobile), în calitate de descendenți de grad I (fiice).
Dispune înscrierea dreptului de proprietate al pârâtelor R. E. și B. C. cu titlul juridic de drept de proprietate, moștenire legală, dobândit prin succesiune, în cotă de 1/1 parte din imobilul înscris în C.F. nr._ Andrid nr. cadastral_.
Disjunge capetele de cerere formulate de reclamantă împotriva pârâtului având ca obiect constatarea vânzării-cumpărării și înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului cu titlu de cumpărare asupra terenului arabil extravilan în suprafață de 20.000 mp. de sub nr. cadastral_ din C.F. nr._ Andrid, și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare, în dosar separat cu termen de judecată la 02.06.2015 cu citarea părților.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de a declara apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Carei.
Pronunțată în ședința publică din 12 Mai 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
A. C. ȘORIAN M.
M.Ș. 13 Mai 2015
Red.A.C.
Tehnored. Ș.M./A.C.
6 ex./13.05.2015
emis 4 .
1 . I.
3 ., R. I. și B. C.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 619/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 710/2015.... → |
|---|
